1、权证相关信息：浙（2021）温州市不动产权第0138317号2、出租标的现有装修及设施、设备情况：标的物的交付以移交时的房屋现场现状为准，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。3、是否办理抵押登记：否 。4、是否设立居住权：否 。5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。6、拍卖方式：采用年租赁权投标式拍卖的形式，实行价高者得的原则确定承租方。7、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。

首年租金起拍价36万元，租金前两年不变，从第三年开始在上一年租金的基础上逐年递增3%。

拍卖成交之日起5个工作日内付清首期租金及履约保证金，并签订租赁合同，下一年度租金在上一年度租金到期的30天内付清，采用先付款后使用的原则，租金每 半年 支付一次，具体以租赁合同约定为准。

1、履约保证金：首年租金成交价的30%作为履约保证金（取整数，不计息）2、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每 半 支付一次，具体以租赁合同约定为准。3、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供，涉及费用由承租方承担。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。4、出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。5、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。6、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。7、承租方与出租方应在项目成交后7个工作日内签订租赁合同。8、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。9、承租方须在拍卖成交之日起5个工作日内向温州联交中心指定账户付清标的首期租金及履约保证金。10、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）11、本次出租行为所涉及的一切税费，由双方按照国家规定各自承担。12、竞买单位或个人须自行审看并了解标的物情况，对自己投标标的物的行为承担法律责任。

1、符合国家法律法规经营的单位或个人（竞买人未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单）；2、竞买人须提供公告日之后的由中国人民银行出具的公司及个人信用报告，对两个月内逾期超过5次或单次逾期超过两个月的个人信用报告，视为不合格；3、若意向承租方自然人的，须另提供一名自然人担保；若意向承租方为企业法人的，应追加最大股东作自然人担保，承担合同履行连带担保责任，担保的自然人也须提供信用报告，审查同上；4、符合国家法律法规规定的其他条件。5、不接受联合体报名。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方凭有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续并办理“浙交汇”平台线上报名登记手续。符合资格条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。2、挂牌期满后，如未征集到合格竞租方，则信息披露终结。3、挂牌期满后，如只征集到一家合格竞租方，则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。4、挂牌期满后，如征集到两家（或两家以上）合格竞租方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。5、报名、看样时间： 即公告次日起至2022年9月13日下午5时止6、咨询、报名地点：温州市江滨东路1号国际会展中心一期二楼温州拍卖行7、看样地点：标的所在地8、报价书递交时间：自公告次日起至2022年9月14日上午11时止9、拍卖公司咨询电话：0577-8887897110、拍卖会时间及地点：2022年9月14日下午3时整，在温州拍卖行有限公司拍卖厅组织拍卖活动。