丽水市莲都区“大搬快聚 共建共富”一期项目采用合作投资建设运营模式实施，丽水市莲都区富民乐居建设发展有限公司为项目招标人，委托北京大岳咨询有限责任公司对本项目进行公开招标。现将公开招标有关事宜公告如下，特邀请符合资格要求的投标人参与本次公开招标活动。

一、招标项目编号：DYLS20220801

二、招标项目名称：丽水市莲都区“大搬快聚 共建共富”一期项目

三、招标项目内容：

本项目由招标人通过公开招标确定具有实力的社会资本方作为“投资人＋建设运营方”共同出资组建项目公司，对本项目进行投资开发建设。本项目招标符合工程总承包招标的前置条件，中标人除作为本项目的投资人外，同时作为本项目所有建设项目的工程总承包单位。丽水市莲都区富民乐居建设发展有限公司与中标社会资本方共同出资在丽水市设立项目公司，持股比例分别为10%和90%，项目公司注册资本为2亿元。本项目合作期为8年，包括建设期3年和运营期5年，合作期满，经协商，可延长合作期。本项目计划于2022年底前开工。

项目估算总投资约358984万元，其中工程费用约174261万元、搬迁补偿费用约85335万元、工程其他费约9919万元、安置房土地成本约58959万元、预备费约8279万元、建设期利息约22232万元。

四、投资人资格：

独立投标人或投标人联合体应满足以下全部资格条件要求：

（1）主体要求：投标人应为中华人民共和国境内注册的企业法人，具有独立订立合同的能力，不得存在法律规定的禁止参加投标的情形。（如投标人为联合体，联合体所有成员应满足主体要求）

（2）财务状况要求：投标人具有健全的财务会计制度及资金实力。（以经审计的2021年年度财务报表为准。如投标人为联合体，联合体牵头方及主要投资人需提供）

（3）资质要求：

a、设计资质要求：

申请人（联合体投标的，联合体成员之一）具备设计资质须满足下列①、②之一：

①具备建设行政主管部门颁发的有效的工程设计综合甲级资质；

②具备建设行政主管部门颁发的有效的工程设计建筑行业甲级资质（或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质）。

b、施工资质要求：

申请人（联合体投标的，联合体成员之一）具备施工资质须同时满足下列①、②：

①申请人（联合体投标的，联合体成员之一）具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质；

②申请人（联合体投标的，联合体成员之一）具备建设行政主管部门颁发的有效的市政一级及以上资质。

（4）本项目接受联合体进行投标，联合体作为投标人须满足以下条件：1）联合体成员数量应不超过3家；2）联合体牵头公司占联合体最大股份，除牵头公司以外的成员单位须在项目公司中出资占股；3）已作为联合体成员参与的投标人，不得在原联合体或其承继主体尚有效存续的情况下另行单独或通过加入其他联合体参加本项目的投标；4）联合体投标人，在提交投标文件的同时，应附上由所有成员签署的具有法律约束力的联合体协议。联合体协议需明确牵头公司及各方的权利义务。

五、招标文件获取时间、方式及地址

（一）招标文件获取时间

2022年8月26日至2022年9月2日（公休日、法定节假日除外），每日9:30-11:30，14:00-18:00时（北京时间，下同）。

（二）招标文件获取方式及地址

（1）获取地点：浙江省杭州市上城区民心路100号万银国际4002室。

（2）获取方式：获取招标文件时需提交以下资料：有效的企业法人营业执照副本复印件（加盖单位公章），法定代表人授权委托书原件，授权代表身份证原件和复印件（加盖单位公章）。投标人若为联合体的，则联合体牵头公司报名获取招标文件，联合体牵头公司需提供法定代表人授权委托书原件，授权代表身份证原件和复印件（加盖单位公章），以及所有成员的有效的企业法人营业执照副本复印件（加盖单位公章）。

（3）招标文件售价：每套800元，售后不退。

六、投标截止时间、开标时间和地点

（1）投标截止时间和开标时间：2022年9月16日上午9：00。

（2）投标文件递交地点和开标地点：丽水市莲都区公共资源交易中心开标现场。

（3）逾期送达、未送达指定地点或未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人、招标代理机构不予接受。

七、联系方式

采 购 人：丽水市莲都区富民乐居建设发展有限公司

地 址：浙江省丽水市莲都区白云街道大洋路78号

联 系 人：阮先生

联系电话：13989826003

采购代理机构：北京大岳咨询有限责任公司

地 址：浙江省杭州市上城区民心路100号万银国际4003室

联 系 人：徐女士

电 话：19121756926