1、权证相关信息：温国用(2012)第2-293343号 无房产证。2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。3、是否办理抵押登记：否 。4、是否设立居住权： 否 。5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。6、竞价方式：综合评议方式。（详见综合评议文件）。

首年租金起拍价201.0738万元，第 3 年起在上一年基础上递增 2 %；从第6年开始，重新评估，按市场评估价标准执行；第8年租金以上一年度租金为基础增加2%。

拍卖成交之日起5个工作日内付清首年租金（减去免租装修金额），下一期租金在上一期租金到期的15天前付清，采用先付后用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。

1、履约保证金：首年租金成交价的30%作为履约保证金（取整数，不计息）。在签订《房产租赁合同》前付清；承租人在履约期间，如有拖欠租金、违约行为或相关费用等情形，可以在上述保证金中扣除或先予支付上述费用；租赁合同解除或终止时，承租人须结清各项费用、腾空房产并经出租方查验各项设施完整无损后，无息退还上述保证金。。2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。3、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。4、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。5、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。6、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。7、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。8、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。9、（如适用）本项目出租方服务费由承租方承担。10、其他：详见综合评议文件。

1.须为中华人民共和国境内的具有独立承担民事责任能力的法人。2.须具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力，无不良贷款余额记录（以本项目公告时间之后，中国人民银行征信中心出具的企业信用报告为准)。3.为企业法人的，最大股东要为合同履约承担连带担保责任。4.符合国家法律法规规定的其他条件；5.项目不接受联合体投标。

1、公告挂牌期报名时间：2022 年8月26日起至2022年9月19日止（每天09时00分-11时30分，14时00分-16时30分，节假日除外，未购买综合评议文件的潜在参议人不得参加综合评议）。参议人凭有效报名资料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并在报名截止时间16：30分前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。（温馨提示：因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金）。2、综合评议文件发售时间：2022 年8月26日起至2022年9月19日止（每天09时00分-11时30分，14时00分-16时30分，节假日除外，未购买综合评议文件的潜在参议人不得参加综合评议）。3、报名地点：温州市鹿城区南汇街道温州大道金宇商务楼6层605室。 （联系人：陈先生13868500222）4、综合评议文件获取方式：参议人在报名后即可购买综合评议文件。5、综合评议文件售价：人民币500元整（售后不退）。6、递交参议文件截止时间：2022年9月20日上午9时30分。7、综合评议地点：温州市鹿城区海事路17号金可达商务楼七楼721室。8、综合评议时间：2022 年9月20日09 时 30 分。注：参议保证金缴纳截止时间 2022 年9月19日下午16 时30分整。