招标公告

（编号：诸广和2022－08-37）

诸暨广和工程管理服务有限公司受诸暨市城乡投资集团有限公司（及其下属子公司）委托，对下列项目进行公开招标，特邀请国内符合条件的投标人参与投标。现将有关事项公告如下：

一、项目名称：浣东街道东三环线与东三路交叉口西南侧等四地块开发全过程代建服务招标项目

二、组织类型：分散委托代理

三、项目基本情况：本项目本次招标共分三个标的，其中标的二和标的三权属单位诸暨市城东新城建设有限公司和诸暨浣江国际商贸城开发有限公司均为诸暨市城乡投资集团有限公司下属子公司。诸暨市城乡投资集团有限公司（招标人）作为招标单位代为招标，各权属单位（甲方）作为签订合同的主体。

三、项目内容及规模：

1、本次招标内容为浣东街道东三环线与东三路交叉口西南侧等四地块开发全过程代建服务招标，主要内容包含工程代建管理和监理服务等，项目基本情况详见下表:

2、代建管理期限：

本项目全过程代建管理服务期限自合同签订之日起至项目竣工验收并完成竣工财务决算及工程质保期结束止。包括施工前期阶段工作（包括但不限于前期管理、报批报建管理、工程设计管理、施工图设计审查目标管理等）、施工阶段工作（包括但不限于技术管理、进度管理、成本管理、质量管理、安全管理（含防疫）、招标采购管理、完成施工阶段的全过程监理服务等）、竣工交付阶段工作（包括但不限于房产销售管理、合同管理、档案与信息管理、各项验收管理、移交管理、工程结算、决算审计管理、工程保修期管理、结算、决算审计等与项目建设管理相关的所有管理工作），具体按招标人（甲方）要求为准。

3、代建管理主要内容：

包括但不限于：项目总体协调统筹管理、前期管理、报批报建管理（包括但不限于初设批复、规划许可、施工许可等证件的办理）；施工阶段的工程设计管理、施工图设计审查目标管理、技术管理、进度管理、成本管理、质量管理、安全管理（含防疫）、招标采购管理、完成施工阶段全过程监理服务；竣工交付阶段的房产销售管理、合同管理、档案与信息管理、各项验收管理、移交管理、工程结算、决算审计管理、工程保修期管理等与项目建设管理相关的所有管理工作（包括涉及到红线范围内外的水、电、气、通讯、网络、道路、排污管网等的外部接入手续的办理、各类检测、评审；交（竣）工验收（包括专项验收）等所有工作）。

四、评标办法：综合评分法

五、投标人资格要求：

1、具有该项目业务承接能力，信誉良好的独立法人；

2、投标人需同时具有二级及以上房地产开发资质、房屋建筑工程和市政公用工程监理乙级（含）以上资质；

3、项目负责人具有中级工程师及以上职称（房屋建筑类专业）和二级及以上建造师（建筑类）资格，需提供投标人本企业近期连续3个月社保证明；

4、技术负责人具有国家注册一级建造师（建筑类）资格或具有高级工程师（房屋建筑类专业）及以上职称，需提供投标人本企业近期连续3个月社保证明；

5、项目总监资格要求：须具备国家注册监理工程师（房建）资格，且无在建工程，需提供投标人本企业近期连续3个月社保；

6、投标人不得被国家市场监督管理机关列入严重违法失信企业名单（国家企业信用信息公示系统查询为准）；

7、不得被列入失信被执行人名单（“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为准）；

8、本项目接受联合体投标，联合体投标应满足下列要求：①联合体组成单位不得超过2家；②联合体只接受：房地产开发+监理模式； ③ 联合体牵头人单位必须为二级及以上房地产开发资质的独立法人；④拟派项目负责人必须是联合体牵头单位人员（需提供牵头单位为其缴纳的近期连续3个月社保）；⑤联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同一项目中的投标；⑥联合体各方还需满足投标人资格第5、6条要求；⑦联合体牵头单位和所有成员单位均需提供投标承诺书。

六、招标文件的获取：

本项目招标文件采用网上下载方式发布，发布时间为2022年8月25日-2022年9月1日，符合投标人资格条件的供应商请在诸暨市公共资源交易网（http://www.zhuji.gov.cn/col/col1388385/）公告代发板块，采购公告栏目中下载招标文件，本项目无须报名。招标文件发布截止时间之后有潜在供应商提出要求获取招标文件的，允许获取。

七、投标须知：

投标人须在提交的投标文件技术文件中提供下述相关证照复印件并加盖投标人公章（有效期内），未提供或提供不完整的一律作无效标处理：

独立法人投标的：

1、营业执照复印件。

2、二级及以上房地产开发资质和房屋建筑工程和市政公用工程监理乙级（含）以上资质证书复印件。

3、提供项目负责人中级工程师及以上职称（房屋建筑类专业）和二级及以上建造师（建筑类）资格证书复印件，并提供投标人本企业近期连续3个月社保证明材料。

4、提供技术负责人国家注册一级建造师（建筑类）资格或具有高级工程师（房屋建筑类专业）及以上职称复印件，并提供投标人本企业近期连续3个月社保证明材料。

5、提供项目总监国家注册监理工程师（房建）资格证书复印件、无在建工程承诺函（格式自拟），并提供投标人本企业近期连续3个月保证明材料。

6、提供自招标公告发布之日起至投标截止日内任意时间的“国家企业信用信息公示系统查询”和“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）投标人信用查询网页截图。（以开标当日招标人或由招标人委托的评标委员会核实的查询结果为准）

7、投标人代表须提供投标人授权委托书原件，投标人为法人代表本人的，只需提供法人代表身份证复印件。

（要求提供原件的均装订在技术文件正本内）。

联合体投标的：

1、联合体双方营业执照复印件。

2、二级及以上房地产开发资质和房屋建筑工程和市政公用工程监理乙级（含）以上资质证书复印件。

3、牵头单位提供项目负责人中级工程师及以上职称（房屋建筑类专业）和二级及以上建造师（建筑类）资格证书复印件，并提供投标人本企业近期连续3个月社保证明材料。

4、提供技术负责人国家注册一级建造师（建筑类）资格或具有高级工程师（房屋建筑类专业）及以上职称复印件，并提供投标人本企业近期连续3个月社保证明材料。

5、提供项目总监国家注册监理工程师（房建）资格证书复印件、无在建工程承诺函（格式自拟），并提供投标人本企业近期连续3个月保证明材料。

6、联合体双方提供自招标公告发布之日起至投标截止日内任意时间的“国家企业信用信息公示系统查询”和“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）投标人信用查询网页截图。（以开标当日招标人或由招标人委托的评标委员会核实的查询结果为准）

7、联合体协议原件。

8、投标人代表须提供投标人授权委托书原件，投标人为法人代表本人的，只需提供法人代表身份证复印件。

（要求提供原件的均装订在技术文件正本内）。

八、投标保证金：保证金的形式：投标保证金以投标人或联合体牵头方名义，采用电汇、转账、汇票等非现金形式提交。标的1缴纳金额：30万元整；标的2缴纳金额：27万元整；标的3缴纳金额：15万元整。缴纳户名：诸暨市城乡投资集团有限公司，开户行：建设银行诸暨东风支行，账号：33001656338050002657。（以到帐时间为准，开标时出具汇款凭证），缴款时备注用途:标的1孙陈地块、标的2西子公寓北侧和东山吴地块、标的3商贸城地块投标保证金。

九、投标文件提交：

投标人须于2022年9月15日14：00时前将投标文件密封送达诸暨市东旺路218号永业大厦8楼开标室，逾期送达或未密封将拒绝接收。投标人均须在投标截止时间前递交投标文件，取消投标人相关人员集中到现场参加开标的要求。诸暨本地投标人等继续采用现场递交的，要做到即交即走，减少人员聚集程度及滞留时间。其他地区投标人允许采用邮寄投标文件模式（采用EMS或顺丰邮寄方式，以代理机构工作人员签收时间为准），采用邮寄的方式的请提前一天通知代理机构工作人员；

邮寄地址：诸暨市东旺路218号永业大厦8楼；

邮件接收人：徐招红；联系电话：17858166756。

十、开标时间和地点：

开标时间：2022年9月15日14：00时整。

开标地点：诸暨市东旺路218号永业大厦8楼开标室。

十一、其他说明：

取消投标人在开标现场的书面签字确认等有关操作要求；需要答辩的，通过视频、电话等方式组织答辩；要求投标人进行澄清、说明或者补正的，均通过指定的电子邮箱286276670@qq.com作出澄清、说明或者补正。提交澄清、说明或补正的时间不少于半小时。

十二、业务咨询：

招标单位联系人：周 瑜； 联系电话：13567523552

代理机构联系人：徐招红； 联系电话：17858166756

传真/座机:0575-87911619

代理机构单位办公地址：诸暨市东旺路218号永业大厦8楼

诸暨市城乡投资集团有限公司

诸暨广和工程管理服务有限公司

二○二二年八月二十五日

按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布