一、 招标项目编号： ZWL-FG-082261

二、 招标项目名称：临安区双林高校区块人才专项租赁住房运营管理服务项目

三、 招标项目内容：

1、工作目标利用自身软件系统、管理体系及管理经验实现项目在人员管理调度、开业筹备、运营管理、资产管理等各方面满足日常运营需求；培养我方管理人员达到我方管理需求。2、工作要求实现双品牌运营，提供软件系统、管理体系、管理输出支持，制定服务方案协助我方管理体系本地化；实现客户满意度95%以上等。代表业主方统一协调管理物业单位日常工作。3、通过与第三方团队合作，帮助采购人建立项目自己的运营团队，组建及培养一支专业的公寓运营管理团队，借助专业化的运营和数字化的管理提高人才房资产收益率、提升运营效能、控制成本。同时打造自有的人才房社群文化，构建涵盖居住、生活服务、社交娱乐为一体的租户生态圈，为所在片区政府、产业做好配套服务，形成临安特色的运营模式和服务体系。 4、项目运营目标主要体现：（1）、出租选房、看房、合同签订、租金收缴、退租、租户日常需求响应等工作；（2）、组织租户开展党建、团建、体育文化等活动，平均每月不少于1次，通过提升服务，留住租户；客户满意度≥95%；（3）、通过2-3年的运营，形成自己的运营团队、运营体系（含管理软件）和租赁公寓品牌。

四、 投标人资格

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。3.本项目的特定资格要求：无4.本项目拒绝联合体参与投标。

五、 招标文件获取时间、方式及地址

(一) 招标文件获取时间：

采购公告发出日至2022年08月 29 日 （双休日及法定节假日除外）上午：9:00-11:00，下午：14:00-17：00，逾期不再发放。

(二)招标文件获取方式及地址：

1、报名/发售时间： 采购公告发出日至2022年08月 29 日 （双休日及法定节假日除外）上午：9:00-11:00，下午：14:00-17：00，逾期不再发放。2、报名/发售地址：杭州市临安区锦城街道钱王街512号1号楼二楼中纬工程管理有限公司财务室，标书售价(元)：每套300元（售后不退）3、获取方式：现场或线上获取4、未购买招标文件的潜在投标人拒绝参加投标。投标人如对招标文件有异议的应按招标 文件规定的时间提出，逾期提出的，采购组织机构可不予受理、答复。5、投标报名时间：本项目采用现场报名，报名时间同招标文件获取时间。6、投标报名地点：杭州市临安区锦城街道钱王街512号中纬工程管理咨询有限公司（联系电话：0571-63715687/18968036893）。7、报名需提供材料：投标供应商报名表、企业营业执照副本复印件（复印件加盖公章）、企业资质证书（如有）、联系人身份证原件及复印件（若为委托代理人还须提供法定代表人授权委托书原件）8、线上报名：请先将报名资料扫描件及开票信息通过邮件(363981861@qq.com)发给代理公司（纸质报名资料可在投标时单独提供并换取标书费发票）9、采购代理机构对报名的潜在投标人提交的文件资料进行初验，投标人的资格审查最终以评标委员会审查的结果为准。报名资料若为复印件，须加盖投标人公章。

六、 投标起止时间、地点及需提供材料等

（一） 递交投标文件截止时间：

2022年09月 02日　14时00分

（二） 投标文件递交地点:

中纬工程管理咨询有限公司开标室（临安区锦城街道钱王街512号）

（三） 开标时间及地点：

1、磋商时间：2022年09月 02 日　14时00分2、磋商地点：中纬工程管理咨询有限公司评标室（临安区锦城街道钱王街512号）

（四）提供材料：详细见招标文件

七、 联系方式

1、采购代理机构名称：中纬工程管理咨询有限公司

联系人：邓艳君

联系电话：0571-63715687

传真：0571-63716381

地址：杭州市临安区锦城街道钱王街512号

2、采购人名称：杭州市临安区经济适用住房开发有限公司

联系人：吴华军

联系电话：0571-63810922

传真：/

地址：浙江省杭州市临安区锦北街道武肃街1805号

3、监督机构名称：杭州市临安区人民政府国有资产监督管理办公室

地址：浙江省杭州市临安区锦北街道科技大道4398号

附件信息:

• 投标供应商报名表2261.doc

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