根据法律、法规等有关规定，现就义乌国际陆港物流园1-60#地块（跨境电商产业园）前期物业管理采购项目进行公开招标，欢迎国内合格的供应商参加投标。

1、采购编号：YCQ-2022-CG180

2、采购内容：

（1）物业名称：义乌国际陆港物流园1-60#地块（跨境电商产业园）前期物业管理采购

（2）物业类型：商服、商务金融

（3）坐落位置：义乌国际陆港物流园1-60#地块

（4）物业服务范围：项目总用地面积114631.6平方米,总建筑占地面积34591.48平方米，总建筑面积437649.66平方米，其中：地上建筑面积276889.24平方米；地下建筑面积160760.42平方米。

（5）分布及项目情况：酒店（1#-4#楼），建筑面积68741.27平方米；商务办公楼（5#-14#楼），建筑面积184244.39平方米；商业（15#-19#楼），建筑面积19156.83平方米。

（6）公用设施、设备及公共场所（地）情况：

1）出入口情况：共有9个出入口。其中园区部分6个：人车同行出入口1个、人行出入口2个、车行出入口3个；商业街区部分3个：人行出入口2个、车行出入口1个。

2）楼内设有消防系统、弱电集中控制中心、闭路电视监控系统、电子巡更管理系统、楼宇可视对讲、门禁管理系统、停车场管理系统、配电系统、防雷系统、给排水系统、燃气系统、灯光系统、停车系统、泛光照明系统、中央空调系统、64台电梯等；

（详见第三章《招标项目要求》）。

3、采购预算

（1）预算费用（物业费为办公用房 3.85元/平方米/月、商业物业费为3.85元/平方米/月、酒店物业费为1.5元/平方米/月）。

（2）地下车位管理服务费40元/月/个。

（3）投标人报的投标报价为预算基础上的下浮率。

（4）承包期：1年，一年采购预算总额为12091759元（其中义乌商博云谷企业管理有限公司自持物业面积21407.26平方，物业费预算989015元，物业费由义乌商博云谷企业管理有限公司支付）。

4、投标人的资格要求：

1）具有独立法人资格的物业公司

2）信誉要求：投标人自2019年1月1日起到中标候选人公告期结束前无行贿犯罪记录（评标结束后，发放中标通知书前由采购人、招标人通过中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）按照招标文件约定对拟中标（成交）单位及其拟派项目负责人的行贿犯罪记录进行查询，查询结果以网站页面显示内容为准）；

3)参加采购活动前三年内无重大违法经营活动，符合《义乌市国有企业采购管理办法（试行）》第十条供应商应当具备的条件，同时投标人无以下不良行为：在公开网站上能查到的被财政部或浙江省财政厅处理（或处罚）而处于暂停政府采购资格期的或处于暂停承接业务资格期的；或被国家级、浙江省级、义乌市级行业主管部门处罚处于暂停承接业务资格期的；或被义乌市政府采购监管部门列入不良行为还在公示期内的或者处于暂停政府采购资格期的；或被“信用中国”（ www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的。根据《关于在全市公共资源交易活动中应用信用报告的通知》（义行服管[2017]17号）规定，信用等级为D、E类的投标人，不得参与本项目投标（以采购人或其委托代理机构在投标截止时间查询为准）。

4）本项目不得以联合体形式参投，仅接受单一法人为投标体的投标；

5、报名时间、地点及方式：招标文件可在义乌产权交易网（www.ywcq.com）下载，报名资料请于2022年8月18日至2022年8月31日（上午9：00－11：30，下午13：00－17：00，双休日及节假日除外）以扫描件形式发送至邮箱ywcqztb@ywcq.com，并致电报名处确认报名情况（以邮箱回执报名成功为准）；邮件发送时主题需注明项目名称及投标单位名称，报名处联系人：毛小姐（0579-89906887）。

6、报名时所需资料（复印件或扫描件加盖单位公章,相关证件须在有效期内）：

①投标单位在“全国企业信用信息公示系统”（网址http://gsxt.saic.gov.cn/）上的单位详细信息打印件，或单位营业执照副本复印件（打印件、复印件均须加盖投标单位公章，下同）

②法定代表人授权书和被授权人身份证复印件［适用于非法定代表人参加报名的,说明：法定代表人以营业执照载明的人员为准］；或法定代表人身份证复印件［适用于法定代表人参加报名的］

7、技术答疑：供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，请于2022年8月25日17:00前以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑以书面方式分别提交至采购方：刘先生（联系电话15857909365）、义乌产权交易所有限公司招投标中心：吴先生（0579-89919880，453367901@qq.com），并致电采购代理机构确认。书面文件邮寄地址：义乌市北苑街道望道路300号4055。

8、递交投标文件截止时间及地点：本项目所有纸质投标文件以邮寄方式递交(★指定EMS邮寄，不接收其他快递)或现场递交。快递邮寄面单（格式见附件）不得显示投标单位名称。

投标人应于2022年9月1日-2022年9月7日上午10时将投标文件（快递材料）递交至义乌市望道路300号行政服务中心4楼4055，收件人：吴先生；电话：15868947338。在投标截止时间（2022年9月7日上午10时）后送达的投标文件（以北京时间为准，招标人（代理机构）、招标人监督人校准时间），招标人（代理机构）不予受理。送达时间以工作人员签收时间为准。

9、开标时间及地点：时间：2022年9月7日上午10时

10、投标保证金：无

11、业务咨询：

义乌商博云谷企业管理有限公司：刘先生；联系电话：15857909365；

义乌产权交易所有限公司招投标中心：吴先生 0579-89919880

义乌商博云谷企业管理有限公司

义乌产权交易所有限公司招投标中心

2022年8月18日

附件：/ckfinder/userfiles/files/2022义乌国际陆港物流园1-60%23地块（跨境电商产业园）前期物业管理采购——招标文件8_18——最终版本.doc