温州市中级人民法院将于2022年9月5日10时至2022年9月6日10时止（延时除外）在温州市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：浙江省温州市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的：

阳江春申投资置业有限公司名下的阳江市江城区东门南路333号新都汇时代广场购物中心【房地产清单详见附件温瓯正房估字（2022）第SF1005号《涉执房地产处置司法评估报告》第10-20页】140处房地产，用途为商业、商业服务、金融、信息（详见房地产清单），总建筑面积42551.33平方米，权利性质为出让，土地用途为其他商服用地。【宗地信息详见《关于阳江市江城区新都汇140处涉执房地产宗地情况补充报告》】

瑕疵说明：

1、本次拍卖系140个独立产权的营业性房地产整体带租拍卖，部分房地产室内有局部连通，无实体隔断。拍卖成交后由买受人自行与相邻产权协商隔断事宜，相应协商不成的风险由买受人自行承担。

2、140处房地产大部分已出租，小部分空置或被执行人自用，目前仍由被执行人运营管理。本次拍卖为带租拍卖，竞买人在参与竞买前应实地走访并与被执行人方（叶女士13719877406）全面了解140处房地产的租赁关系与事实，租赁大致情况可参考附件温瓯正房估字（2022）第SF1005号《涉执房地产处置司法评估报告》第2-5页、附件《抵押物清单及租赁信息》（相关数据由申请执行人及被执行人方提供，仅作为参考，本院不保证相应数据的准确性，请竞买人自行向实际承租人及被执行人方核实确认）。竞买人参与竞买即视为接受140处房地产上存在的全部租赁关系与事实，竞买成交后非因双方协商一致或其他法定事由不得解除已存在的租赁关系与事实，竞买人承继被执行人及关联方作为出租人所享有的权利及应承担的义务（以竞买人竞买成交后缴清全部拍卖款的时间作为交割节点）。相关的租赁关系交接及租金结算手续由竞买人自行与被执行人及关联方协商解决。

3、拍卖期间140处房地产均正常经营使用，评估报告展示的房地产现状仅作为参考，竞买人应自行前往房地产现场核查，房地产现状以拍卖成交后实际交付买受人时为准，本院对房地产现状不承担担保责任。

起拍价：9712万元，保证金：971万元，增价幅度：30万元

本次拍卖所依据的法律文书案号：（2022）浙03执27号、（2020）浙03民初867号

网拍号：温法网拍（2022）74号

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询，有意者请与本院联系，统一定于2022年9月2日下午3:00-3:15安排看样。

看样联系电话（请提前联系）：伍先生15968718933、叶女士13719877406。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、费用承担：1、交易产生的相关税费按法律法规由交易双方分别承担，可能存在的物业费、水电欠费均由买受人承担。2、标的物可能涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定行政法规处理。房地产主管税务机构为国家税务总局阳江市江城区税务局，该局驻不动产交易大厅税务窗口电话0662-3362031，相关税费政策请竞买人自行咨询确认。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前3个工作日）与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款在2022年10月8日前缴入法院指定账户

(户名：温州市中级人民法院执行款专户，开户银行：交行温州分行营业部，账号：3335 0600 0012 0150 10505)。

为了即时到账，请到法院财务大厅直接刷卡缴纳拍卖余款，不建议通过支付宝付余款。

凭付款凭证及相关身份材料到浙江省温州市中级人民法院（地址：温州市市府路512号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后30日内领取民事裁定书，办理拍卖标的物交付手续。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院咨询电话： 0577-88018331、88018353。

联系地址：浙江省温州市市府路512号。

淘宝技术咨询：400-822-2870。

温州市中级人民法院

2022年8月18日