一、 招标项目编号：YFSC—WYXM—20207-01

二、 招标项目名称：野风山城物业管理服务

三、 招标项目内容：

物业管理服务主要内容：①公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运；②供水、配电运行维护、公共设施设备（包括但不限于共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、天线、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）及房屋公共部位（包括但不限于楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的管理和维修养护；③公共场所的监控系统及消防设备的管理和维修养护；④服务设施、文化娱乐、体育活动场所等公用设施设备的管理和维护保养；⑤保安（治安、消防、技防）、交通和各种车辆（包括机动和非机动车）行驶及停泊的管理；⑥对装修活动进行监督管理；⑦公共绿化的养护和管理；⑧档案资料管理、社区文化等活动的配合；⑨法律政策、合同规定及业委会交办的小区公共管理事项（如商铺、小区泳池、小区广告运营……）等。

四、 投标人资格

1.企业必须符合下列要求（此次选聘采用资格预审的方式）：(1)原则上具有权部门颁发的（原）一级及以上（或相应等级及以上）资质物业服务企业，不允许挂靠，有关联的物业服务企业，只接受其中一家物业服务企业参加本方案设定的物业服务项目选聘报名，不接受联合体竞选，不接受分公司竞选；(2)注册资金须在人民币2000万元及以上；且注册实缴，提供银行验资证明或工商、市场、审计等实缴证明的;(3)竞选人未被列入失信被执行人名单，无重大税收违法案件，当事人名单、信用信息以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）公布为准；(4)竞选人必须以具有独立法人资格的法人进行竞选，不得以分公司名义进行竞选。(5)竞选人在属地住建局物业服务中心或相关监督管理单位牵头组织的物业小区考核中，近期两年连续为合格；（6） 公司成立年限不低于3年；2.能承诺一级财务独立规范建账；3.能承诺严格按照本小区管理规约、业主大会通过的相关决议、物业服务合同开展工作，维护全体业主利益，协助配合本业主委员会解决房屋、公共配套设施等遗留问题。4.杭州市10区在管楼盘不低于 1 个，楼盘面积10万平方米及以上；（如是前期物业在管期间的，需提供社区的证明材料）。

五、 招标文件获取时间、方式及地址

(一) 招标文件获取时间：

2.2022年7月27日至2022年8月5日17时（含双休日、法定节假日）

(二)招标文件获取方式及地址：

选聘文件发售时间：2022年7月27日至2022年8月5日17时（含双休日、法定节假日）。选聘文件发售地点：中国浙江省杭州市拱墅区白石路318号海蓝财富中心南楼1003室。

六、 投标起止时间、地点及需提供材料等

（一） 递交投标文件截止时间：

2022年8月17日12:00时止

（二） 投标文件递交地点:

杭州市富阳区银湖街道九龙大道180号社区会议室

（三） 开标时间及地点：

竞选评选时间：2022年8月17日13:00时。竞选评选地点：杭州市富阳区银湖街道九龙大道180号社区会议室。

（四）提供材料：详细见招标文件

七、 联系方式

1、采购代理机构名称：杭州云耐招标代理有限公司

联系人：邓女士

联系电话：0571-88387680

传真：0571-88387680

地址：中国浙江省杭州市拱墅区白石路318号海蓝财富中心南楼1003室

2、采购人名称：杭州市富阳区银湖街道野风山城小区业主委员会

联系人：冯小宁

联系电话：13336016992

传真：0571-88387680

地址：杭州市富阳区银湖街道九龙大道180号野风山城

3、监督机构名称：杭州市富阳区银湖街道野风山城小区业主委员会

联系人：栾兰

联系电话：15088641391

传真：/

地址：杭州市富阳区银湖街道九龙大道180号野风山城

附件信息:

• 公开选聘公告.docx

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