1、权证相关信息： 不动产权证号：浙（2021）温州市不动产权第0112239号，建筑面积22852.41㎡，本次出租的温州市鹿城区怀江路1号主楼第11层1103-1108室办公用房建筑面积约1079.46㎡。2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。3、是否办理抵押登记：是。4、是否设立居住权：否。5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。6、拍卖方式：采用年租赁权增价式拍卖的形式，实行价高者得的原则确定承租方。7、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。

首年82万元，第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增3%。

采用先付款后使用的原则，租金每一年支付一次，具体以租赁合同约定为准。竞得人须在成交之日起5日内缴清第一期租金及履约保证金，以后每期租金在上一期最后一个月的15日前支付。

1、履约保证金：首年租金成交价的20%作为履约保证金（四舍五入取整数至百位），合同终止时，由承租方负责办理完工商和税务注销或变更手续后方可退还履约保证金。承租方如未按规定结清有关费用、腾空房屋、未迁出营业地址或损坏租赁物及相关设备设施的，出租方有权酌减或没收押金，不足部分出租方有权继续追偿。2、承租方须遵守国家有关法律法规，合法经营、不得有违法行为，遵守本房屋物业管理公约和收费标准，按时交纳租金、物业管理费、水电费、地下车位使用费等一切相关费用。物业管理费：标准及月费用8元/㎡，即8635.68元/月。出租方就物业管理费用根据实际物业招标情况可做调整，具体另行通知承租方。车位费：出租方提供承租方车位5个，费用标准每月200元/个，第二年起车位费以市场价为依据租赁双方协商。3、承租方应爱护承租房屋，不得擅自改变房屋结构。如因承租方使用不当，造成房屋倒塌、毁坏的，承租方应负责赔偿；给第三方造成损失的，由承租方承担向第三方赔偿责任，出租方不承担任何责任。4、租赁期间，有关使用和装潢需要的规划、工商、消防、环保、卫生、用电等一切证件及其它各方面手续或设施，按现在新的要求无论是否符合，都将按现状交给承租方，承租方再行变更或其它需要到有关部门办理的，在办理前要经出租方核准，但一切责任、费用和时间均由承租方自行承担。5、承租方需要改善经营、生产、办公条件等将租赁房屋进行装修或增添、改造附属设施，须以书面形式向出租方申请，经出租方书面同意，承租方再到有关部门办理相关手续后方可施工，所需资金由承租方自行承担，违者出租方有权单方解除合同，由此造成的一切损失概由承租方自行承担及向出租方赔偿。6、承租方必须按政府有关规定做好综治、消防、安全生产等管理工作，租赁期间所发生的综治、消防、安全生产等责任事故，概由承租方负责和承担一切法律、经济、社会责任，出租方不承担任何责任。7、承租方不得转租房屋。8、租赁期内，承租方若能积极配合出租方各项工作，履行租赁合同各项义务，则在同等条件下享有优先承租权。9、楼层使用产生的空调电费按承租面积分摊。10、承租方在收到出租方发出的《租赁房产移交通知书》之日起5日内签订《租赁合同》、办理房屋移交手续，租期从签订《租赁合同》后的次日开始计算。

1、具有良好的信誉、财务状况和支付能力。2、为企业法人的（机关国有企事业单位除外），须追加最大股东作连带保证人，承担合同履行连带保证责任。3、为自然人的，须追加一名自然人作为连带保证人。4、已列入国投公司租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动。5、符合国家法律法规规定的其他条件。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方凭有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并办理线上报名登记手续。符合资格条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。2、挂牌期满后，如只征集到一家合格竞租方，则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。3、挂牌期满后，如征集到两家（或两家以上）合格竞租方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。4、报名、看样时间： 即公告次日起至2022年8月29日下午5时止5、咨询、报名地点：温州市过境公路1579号方正组团1幢4楼温州市佳得拍卖有限公司406室6、看样地点：标的所在地7、拍卖公司咨询电话：0577-88528852、13695851805 8、拍卖会时间及地点：2022年8月30日下午3时整，在温州市佳得拍卖有限公司拍卖厅组织拍卖活动。