1、 工程概况

1.1工程名称：温州市鹿城区南郊街道A-14b地块建设工程公共区域精装修施工工程

1.2工程建设地点：温州市鹿城区南郊街道

1.3评标方法及标准：合理低价中标

1.4合同形式：固定单价合同，措施项目包干。

1.5 工程建设规模：本项目建设用地面积17960.00平方米，总建筑面积75611.00平方米。项目总投资额为79920.96万元，建安工程费为28732.18万元。共计4栋住宅，建筑高度≤80米，层数18-26层，层高2.9米。1栋独立垃圾房，层数1层，建筑高度4.2米。

1.6 本工程分为一个标段。

2、招标人

2.1招标人：中铁建设集团（温州）发展有限公司

中铁建设集团温州建设有限公司

3、对投标人的要求

3.1投标人资质要求：装饰装修工程贰级及以上资质

3.2投标人必须是具有独立的法人资格

3.3本项目不允许 分包或者转包。

3.4投标人应按以下要求提供资格文件，以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力，为此，所提交的投标文件中应包括下列资料：资质证书、安全施工生产许可证、营业执照、开户许可证、其它相关证书（如有）、近三年类似工程业绩等；

3.5 投标人资格要求

3.5.1企业资质条件：装饰装修工程贰级含贰级以上资质；

3.5.2项目负责人资格：装饰装修工程相关资质证书；

3.5.3企业业绩：近3年内具有同类工程业绩不少于2项；

3.5.4具备独立企业法人资格，具有独立订立合同的能力；

3.5.5具有履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员；

3.5.6未处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；

3.5.7企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.5.8法律、行政法规规定的其他资格条件；

3.5.9本次资格预审不接受联合体资格预审申请。

4、招标范围与界面划分：

4.1承包范围：

温州市鹿城区南郊街道A-14b地块建设工程：1#、2#、3#、4#的公共区域精装修工程，包含：首层大堂、电梯厅、室外连廊、地下室大堂、架空层、单元门、电梯轿厢地面等施工图纸范围以内所有内容。

4.2界面划分：

4.2.1总包施工单位负责结构、砌体。装修中标人负责砌体尺寸复核（按装修砌墙设计图）质量检查工作、预埋管道线盒施工质量检查、与总包单位分段进行相关交接验收（室内墙体、轴线、标高线等）；

4.2.2装修中标人进场施工前期，应对土建结构地坪的平整度；砌体垂直度、轴线位置、做好相应书面记录，对不符合要求的部位，通知监理与土建单位进行整改，达到合格条件后与总包单位做好书面移交，移交后相关责任转嫁。

4.2.3楼梯间整体装修由总包负责，以防火门为界限，防火门由专业单位提供并安装，门槛石由装修中标人施工。

4.2.4装修中标人负责楼层召唤按钮、门槛定位的配合（提供定位所需的控制线和基准线等）、复核。

4.2.5防火门、管井门、入户门由单独分包单位提供并安装，装修中标人须配合，在公区精装修范围的门侧面收口由装修中标人负责。

4.2.6专业施工单位负责外墙涂料、幕墙、铝合金门窗的施工，并负责外侧密封胶的施工，铝合金窗单位负责做好室内部分的覆膜保护，装修中标人与其进行安装尺寸、成品保护的分段交接验收、并负责交接后看管和成品保护，对交接后因装修中标人未保护到位，而导致外墙涂料、门窗、幕墙损坏的（墙面涂料、门窗五金件、型材、油漆、玻璃等），由装修中标人承担相应修补或更换费用。