变卖公告

浙江省天台县人民法院将于2022年8月29日10时至2022年10月28日10时期间（竞价周期与延时除外）在天台县人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：天台县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0576/10），现公告如下：

一、变卖标的：位于台州市路桥区路北街道赵王村1#、2#、3#、4#、5#房产，有查封，有抵押，不动产权证号为浙（2018）台州路桥不动产权第0017861号，登记日期为2018-07-05，证载总建筑面积为22583.20平方米，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让/自建房，用途为批发零售用地/非住宅，土地面积为21338.44平方米，使用期限自1998-11-29至2037-11-28。 （本次变卖含房屋室内固定装修及宗地范围内围墙、道路等相关附属设施）。（评估报告、租赁合同、房产平面图附后，请自行下载查看）.

特别注意：

1.该房屋部分未腾空，无钥匙，未腾空部分承诺自尾款支付起二个月内腾空，

2.该厂房部分带租变卖，具体租赁期限、租金等信息详见附件租赁协议,租金已支付至2022年5月30日。

3.该房产有无证部分，其中5#实测建筑面积13206.09平方米，经规划批准建筑面积为12260平方米，超建筑面积946.09平方米；4#原确权建筑面积为841.10平方米，因建筑部分拆除，现实测建筑面积575.44平方米；3#实测建筑面积677.24平方米，原确权建筑面积593.68平方米，超建筑面积83.56平方米。本次变卖按现状，法院不负责提供该标的物相关产权证件及票据凭证，具体过户事宜请竞买人在竞拍前自行咨询相关职能部门，自行承担过户不能风险，本院不承担过户风险责任。

4.位于该市场北面的商铺（时尚商务酒店正北面一直到底）的使用权均已出让并签订合同，竞拍成功后，买受人对该合同中甲方的权利和义务一并予以承受。（具体详见附件商铺使用权出让合同）

变卖预缴款：8880万元，保证金：1330万元(竞买人如悔拍，保证金不予退还)，增价幅度：50万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：联系方式为：0576-89357653，89358298，经办法官：鲍法官。

三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、变卖成交后的流程：（1）竞得者于交款截止日前缴纳余款；（2）尾款交付成功后到二楼财务开具发票并联系法官签署成交确认书；（3）等待案件承办法官通知领取相关裁定书。

五、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、本院公告中确权的房屋、土地面积依据的是房管、国土部门提供的登记证明，房产过户办证过程中，如国土、房管部门需重新对标的物测绘的、以国土和房管部门的数据为准，与本院无涉。

3、公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信息或损失本院无法查知，具体以实物及实际为准，请竞买人自行了解。

六、税费负担情况：标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年8月26日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：天台县人民法院执行款专户，开户银行：天台农村商业银行营业部，账号：6228581099904611209）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，

付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：0576-89358298,89357653

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 天台县人民法院

2022/8/12