吉林银行沈阳分行抵债资产

竞买公告

公告编号2022028

吉林银行股份有限公司沈阳分行将于2022年9月9日10:00时起至2022年9月10日10:00时止（如发生自动延时，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东拍卖平台（网址http://zichan.jd.com）开展对位于辽宁省抚顺市东洲区的抵债资产项目公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

一、竞价标的物：

抚顺市东洲区搭连街（使用权面积：46583平方米，地号：D04-527）的土地使用权及坐落于东洲区同兴路9号的7处房屋，分别为：1.成品库（建筑面积:909.34平方米，原权证号：抚房权证东字第DZ00025690号）；2.维修车间（建筑面积:255.53平方米，原权证号：抚房权证东字第DZ00025560号）；3.控制室（建筑面积:662.56平方米，原权证号：抚房权证东字第DZ00025608号）；4.生产车间（建筑面积:912.16平方米，原权证号：抚房权证东字第DZ00025564号）；5.办公综合楼（建筑面积:2622.13平方米，原权证号：抚房权证东字第DZ00025713号）；6.维修车间旁房屋（建筑面积:347平方米，无房产证）；7.门卫及门卫旁小房（建筑面积:45.22平方米，无房产证）。

二、重大事项披露：

瑕疵说明：1、标的物土地使用权用途为工业，使用权类型为出让，5处有证房产规划用途均为非住宅，以上房产及土地有拖欠税费及滞纳金，欠缴金额由意向竞买人自行核查，该标的物已标明和可能存在的瑕疵，以标的物实际情况为准，由买受人自行承担该风险；2、标的物上存在占用人后期违建及设施，违建部分存在拆除风险，最终以实际情况为准，由买受人自行承担该风险；3、标的物目前处于法院查封状态，意向竞买人竞买成交后，委托人配合解除自身对标的物的查封；4、标的物闲置时间较长，部分设施破损，意向竞买人需自身现场核查；5、标的物所在产业园区有准入标准，意向竞买人需自行到当地管理部门核查准入条件；6、标的物为委托人依据法院裁定合法取得，尚未办理产权过户手续。

委托人声明：1、本次拍卖的资产公示的面积仅为参考，不保证面积及数量的准确性，竞买人应充分考察确认资产的实际面积，在竞买人认可的情况下参与竞买。如与实际不符，拍卖成交后，委托方不承担任何责任；2、涉及该标的物除欠缴税款外的以往各种欠费（包含但不限于水、电、供热、管理费、物业费、装修补偿、维修垫款等）由买受人负责支付清偿，拍卖竞买人要到相关部门及现场查询踏查，对于该资产所欠的上述费用等相关问题，在竞买人认可支付清偿或能自行处理的情况下竞买，拍卖成交后委托人不予负责；3、本次拍卖以拍品的现状进行整体竞价拍卖。买受人承担过户至买受人名下前以往拖欠的税款，因更名过户产生的税款由委托人、买受人各自承担；4、由于此标的为委托人依据法院裁定取得，未办理产权过户手续，现尚未更名过户到委托人名下。拍卖成交后，委托人仅负责提供法院裁定等相关确权手续，不负责现场交接，由买受人自行接收拍卖资产。同时买受人负责自行办理成交资产的更名过户（包含由原产权所有人更名至委托人）等一切相关手续； 5、在拍卖展示阶段已经向意向竞买人声明和告知所拍卖标的的瑕疵，未尽事宜及隐形瑕疵由意向竞买人在竞拍前自行了解，意向竞买人一旦参加竞拍，则视为意向竞买人掌握并认可拍卖资产的全部情况，在购买此次拍卖标的后发现和发生的一切与拍卖标的有关资产质量、面积、结构、数量、用途、址界范围等与实际不符的瑕疵问题与委托方无关，由买受人自行承担一切责任。6、此标的为委托人依据沈阳市沈河区人民法院（2020）辽0103执恢438-2号裁定取得。

以上简介、瑕疵仅供参考，以标的物实际情况为准，未尽事宜由意向竞买人自行查实。参与竞买即视同竞买人掌握了解竞拍标的全部情况。拍卖成交后，视同买受人认可并承诺不会因竞拍标的瑕疵问题要求退回资产或向委托人追索赔偿，由此造成买受人的损失委托人不负任何责任。

三、挂牌价格：

起拍价：13,992,331.50元，保证金：3,000,000.00元，加价幅度：50,000.00元或其整数倍。

保留价：无

四、竞买人应具备条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉。

竞买者自行了解标的物所在地区的限购政策，不符合条件参加竞买的，由竞买人承担相应法律责任。

五、竞价保证金及竞价款余额：

a）项目竞价前，竞买人应在线缴纳保证金，系统将冻结竞买人缴纳的竞买保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金即时解冻，冻结期间不计利息。

b）竞价成功后，本标的物竞得者的保证金将于3个工作日内结算至吉林银行股份有限公司沈阳分行指定账户（账号9110126203000265），竞价余款在2022 年9月17日10时00分前缴入吉林银行股份有限公司沈阳分行指定账户（户名： 吉林银行股份有限公司沈阳分行抵债资产处置专户 ，开户行：吉林银行沈阳分行，账号： 9110126203000265），并在该缴款期限内向京东平台支付技术服务费，该服务费以京东平台确认为准，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

六、咨询与看样时间

咨询时间：自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询（节假日休息），有意者请联系吉林银行股份有限公司沈阳分行联系人。

咨询联系电话：15940073030，联系人： 马经理

联系地址： 辽宁省沈阳市沈河区友好街3-1号

现场看样时间：竞价开始前两个工作日。

竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒

a）竞价标的物以现状为准，吉林银行股份有限公司沈阳分行不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。

b）参与竞买人必须开设京东账户并实名认证。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的欠税由买受人承担，所涉及更名过户税费根据税务机关相关法规由双方各自承担。

e）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。但本款规定不应视为吉林银行股份有限公司沈阳分行对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任。

f）本次网上公开竞价的《竞买公告》、《竞买须知》、《标的情况表》等标的物相关文件已在京东拍卖平台公开展示，请仔细阅读。我行已就前述标的物文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

g）其他： 无

吉林银行股份有限公司沈阳分行

2022年8月11日

• 尚未开始
  抚顺市东洲区搭连街的土地使用权及坐落于东洲区同兴路9号的7处房屋及附属物

  所在地：辽宁

  当前价¥1399.23315万

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