温州市中级人民法院将于2022年9月14日10时至2022年9月15日10时止（延时除外）在温州市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：浙江省温州市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0577/13），现公告如下：

一、拍卖标的：平阳县鳌江镇中塑商业广场S1-A号楼328室【已取得预售许可证，于2021年12月27日竣工验收备案，土地使用权证未分割；项目总的土地使用权证号：平国用2014第05176号】不动产。

平阳县鳌江镇中塑商业广场S1-A号楼328室，规划用途商业，预售房登记建筑面积49.42平方米，钢混结构3层，本拍品位于3层。

该不动产土地用途为城镇住宅用地、批发零售用地；土地使用权种类为国有建设用地使用权；土地使用权性质为国有出让；小区整体土地使用权面积49241平方米（权证号1-2009-9-47)，登记使用权人为浙江中塑置业有限公司；土地使用权登记日期2014年6月7日，土地使用期限从2013年12月30日开始，权利负担信息：有抵押。因该不动产未办理初始登记，登记时间难以确定，故本次不动产变价及办理所有权转移登记（包括办理初始登记）应缴纳税费均由买方负担。

瑕疵说明：1、若存在违法建设情形，由买受人自行接受有关部门处罚，包括补交相关费用等。2、若存在水、电、物业费、物业维修基金等欠费由买受人自行负担。3、存在难以办理不动产权登记的可能。4、以后办理不动产权证，产权面积、土地面积和用途以不动产登记为准。

评估价36.52万元，起 拍 价26万元，保 证 金5万元，增价幅度2000元

本次拍卖所依据的法律文书案号：（2022）浙03执278号、（2021）浙民终1287号

网拍号：温法网拍（2022）165号

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询，有意者请与本院联系，自行前去看样。

看样联系电话：0577-88018239（陈法官）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

六、标的物转移登记手续由买受人自行办理。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前3个工作日）与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款在2022年10月8日前缴入法院指定账户

(户名：温州市中级人民法院执行款专户，开户银行：交行温州分行营业部，账号：3335 0600 0012 0150 10505)。

为了即时到账，请到法院财务大厅直接刷卡缴纳拍卖余款，不建议通过支付宝付余款。

凭付款凭证及相关身份材料到浙江省温州市中级人民法院（地址：温州市市府路512号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后30日内领取民事裁定书，办理拍卖标的物交付手续。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院咨询电话： 0577-88018331、88018353。

联系地址：浙江省温州市市府路512号。

淘宝技术咨询：400-822-2870。

温州市中级人民法院

2022年8月11日