1、权证相关信息：温州科技职业学院 新桥本部二号食堂无，藤桥科技园食堂浙（2018 ） 温州市不动产权第0107976号2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。3、是否办理抵押登记：否 。4、是否设立居住权：否 。5、此次竞买仅为出租标的经营权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。6、竞价方式：综合评议方式。详见综合评议文件。7、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。

50.41万元/年，租赁期内租金不递增，租期：3+2年模式，3年租赁期满后，承租人经营无违纪违规、拖欠租金等现象，学校师生反映良好，且每年年度考核不低于85分(如低于，出租方有权提前终止合同)，经承租人提出申请，且招标人同意后，可以续租2年。

1、采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。2、中标人须在收到《租赁房产移交通知书》的7个工作日内签订《房产租赁合同》，缴清首期租金及履约保证金，并办理房屋移交手续，租期从签订《房产租赁合同》且扣除装修宽限期后的次日开始计算。

1.履约保证金及支付方式：15万元，在签订《房产租赁合同》前付清；租赁合同解除或终止时，承租人须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租人查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。2.其它费用: 租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租人不承担相应的责任。3.意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。4.招租标的物交付，以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租人腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租人自行修缮、弥补、承担；相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。5、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。6.承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租人对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。7.租赁期内租金不递增，租期：3+2年模式，3年租赁期满后，承租人经营无违纪违规、拖欠租金等现象，学校师生反映良好，且每年年度考核不低于85分(如低于，出租方有权提前终止合同)，经承租人提出申请，且出租方同意后，可以续租2年。8.已在本校区合同期内经营相关餐饮企业（或存在管理关系的）不得参加本项目。食堂所有经营活动不得收取现金，其他方式消费需在出租方开通的账户上开展。承租人自主经营，自负盈亏，独立承担法律责任。9.根据浙江省教育厅对高校食堂大宗物质的要求，粮油肉的采购统一纳入温州市高校食堂联配站的企业目录，如果承租人有更好价格更便宜的渠道，可以提出申请，由出租方调查核实合格后报联配站备案方可使用。10.出租方不提供食堂设备设施，承租人自行考虑采购添置。出租方如有多余的厨房设备经过清点移交手续后承租人可以继续使用，合同期满后归还出租方，损失部分照价赔偿。装修费用不得少于300万元（承租人需提供清单，交于第三方审计）。11.水电费支付方式：水电费按表计量计费，承包商按照实际用量向学校缴费。12.项目经理不得随意更换，如有特殊原因需更换项目经理时，需经过出租方同意方可更换。13.其他：详见综合评议文件规定。

1.在中华人民共和国境内注册的法人机构。2.参议人无不良负债余额【以中国人民银行或其分支机构征信中心出具的征信报告（信用报告）为准】。最大股东要为合同履约承担连带担保责任。3.其他需符合国家法律、行政法规规定的条件（未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息查询的截止时点为从本项目参议截止日往前追溯三年）；4、项目不接受联合体投标。

1、公告挂牌期报名时间：2022 年8月9日起至2022年8月23日止（每天09时00分-11时30分，14时00分-16时30分，节假日除外，未购买综合评议文件的潜在参议人不得参加综合评议）。参议人凭有效报名资料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并在报名截止时间16：30分前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。（温馨提示：因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金）。2、综合评议文件发售时间：2022 年8月9日起至2022年8月23日止（每天09时00分-11时30分，14时00分-16时30分，节假日除外，未购买综合评议文件的潜在参议人不得参加综合评议）。3、报名地点：温州市瓯海区三垟街道桥头河大桥温州生命健康小镇B03浙江乐诚工程咨询有限公司（联系人：钱先生15356271770）4、综合评议文件获取方式：参议人在报名后即可购买综合评议文件。5、综合评议文件售价：人民币500元整（售后不退）。6、递交参议文件截止时间：2022年8月24日上午9时30分。7、综合评议地点：温州市鹿城区海事路17号金可达商务楼七楼721室。8、综合评议时间：2022 年8月24日09 时 30 分。注：参议保证金缴纳截止时间 2022 年 8月23日下午16 时30分整。未支付参议保证金的参议人将不具有参加本次综合评议的资格。9、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。10、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）合格竞租方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。