１.招标条件 本招标项目为宁波创维双智双创产业园一期前期物业服务项目，招标人为宁波创维智能科技有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。２.项目概况与招标范围 2.1“创维双智双创产业园一期”（商务楼）项目，位于庄市街道兆龙路东侧，规划一路南侧，规划二路西侧。总用地面积48544平方米，总建筑面积112414.95平方米，地下建筑面积34881.55平方米，地上建筑面积77533.4平方米（其中：办公建筑面积75531.88平方米、物业管理用房建筑面积305.21平方米、公变（专变）建筑面积820.07平方米、环网站建筑面积150平方米、消控监控室建筑面积91.56平方米、公厕建筑面积81.54平方米、网络机房建筑面积71.93平方米、警报设备间建筑面积16.63平方米、架空建筑面积200.92平方米、廊建筑面积66.44平方米、地下室出地面井道建筑面积187.12平方米。）机动车停车位为885个，电梯29部。前述指标可能发生细微调整，具体指标以政府相关部门变更后批准文件为准。 2.2交付计划时间约为2023年 5 月份。３.投标人资格要求 3.1本次招标要求投标人须具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。 3.2本次招标要求投标人具有：最近年度为浙江省级住房和城乡建设厅评定的物业服务企业信用等级AAA级。 3.3拟派项目经理要求为：目前不得在其他前期物业管理项目中担任项目经理。 3.4 本项目不接受联合体投标。４.招标文件的获取 4.1凡有意参加投标者，请于2022年7月 29 日至2022年 8 月 4 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9：00时至11：00时，下午14：00时至16：00时（北京时间，下同），在宁波市镇海区骆驼街道锦业街18号镇海大厦10楼1006室购买招标文件。购买招标文件时，需携带资料如下（此时提交的资料不作为开标时资格审查依据）：（1）法定代表人的身份证或委托代理人的身份证及法定代表人的授权委托书原件；（2）《投标申请表》（一式二份并加盖公章）；（3）附件（复印件与其他投标申请资料一起依次装订成册）： ■营业执照； ■拟派项目经理目前不存在其他前期物业管理项目中担任项目经理的承诺书（无固定格式可由投标人自行出具）； ■最近年度浙江省级住房和城乡建设厅评定的物业服务企业信用等级AAA级证明资料，提供：（官网查询结果网页截屏打印件，打印内容应能体现投标人名称及信用等级）或浙江省级住房和城乡建设厅出具的《信用等级结果名单的通知》文件复印件； ■外地物业服务企业进甬备案登记表(企业注册地非本市行政区域需提供)。 4.2　招标文件每套售价300元，售后不退。５.资格审查 5.1　资格审查合格的投标申请人多于五家时，如招标人推荐一家，则在公证人员的公证下随机抽取四家合格的投标申请人参与投标；如招标人不推荐，则在公证人员的公证下随机抽取五家合格的投标申请人参与投标； 5.2　资格审查合格的投标申请人少于三家时，则重新发布招标公告；资格审查合格的投标申请人为三家（含）至五家（含）时，则全部入围参与投标。６.投标文件的递交 6.1　投标文件递交的截止时间为2022年 8月 18 日 9 时 00 分，地点为宁波市镇海区骆驼街道金华南路55号三楼（具体场所详见当日公告栏）。 6.2　逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 7.发布公告的媒介本次招标公告在宁波市公共资源交易网镇海区分网（http://zhenhai.nbggzy.cn/）及宁波物业管理协会网站（http://www.nbwyxh.com.cn）上发布。 8.联系方式 招标人：宁波创维智能科技有限公司 地址：浙江省宁波市镇海区庄市街道中官西路777号 联系人：鲁池电话：18667406691 招标代理人：宁波市镇海国泰工程建设投资管理咨询有限公司地址：宁波市镇海区骆驼街道锦业街18号镇海大厦10楼联系人：傅作琪、蔡煜、石宗杰 电话：0574-86279793 9. 疫情防控要求谢绝近期有14天国内中高风险地区旅居史的投标人代表出席招投标活动。根据宁波市镇海区公共资源交易中心发布的“疫情防控重要通知”要求，凡参加本项目现场开标会议的各投标单位最多允许两名代表出席(含答辩人员），现场出席人员应全程戴好口罩、自觉配合工作人员主动出示近期核酸检测阴性证明、扫场所码、测量体温、接受防疫询问登记等。如未按此执行所造成的后果由各投标人自行承担。 日期：2022年7月29日 附表：投标申请表格式投标申请表投标申请项目名称：宁波创维双智双创产业园一期前期物业服务项目 企业全称 法定代表人 企业地址 企业营业统一社会信用代码 注册资本金 (万 元) 交易代表人 姓名 手机号码 附 件 清 单 ■ 法定代表人的身份证复印件或委托代理人的身份证复印件及法定代表人的授权委托书； ■ 合法有效的企业营业执照复印件； ■拟派项目经理目前不存在其他前期物业管理项目中担任项目经理的承诺书（无固定格式可由投标人自行出具）； ■最近年度浙江省级住房和城乡建设厅评定的物业服务企业信用等级AAA级证明资料，提供：（官网查询结果网页截屏打印件，打印内容应能体现投标人名称及信用等级）或浙江省级住房和城乡建设厅出具的《信用等级结果名单的通知》文件复印件； ■外地物业服务企业进甬备案登记表(企业注册地非本市行政区域需提供)。申 请 人 招标（代理）人审查意见声明：我单位对上述内容和提供的资料原件及复印件的真实性负责，单位及人员资格符合省、市有关规定要求。如有虚假，愿意放弃中标资格，并接受相关行政处罚。法定代表人或委托代理人(签名)： （单位公章） 年 月 日 项目组负责人(签名)： （单位公章）年 月 日注：此表应一式二份，且须加盖单位公章。