1、权证相关信息：持有人：温州市教育宾馆，温房权证鹿城区字第209317号、温房权证鹿城区字第290195号。2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。3、是否办理抵押登记：否 。4、是否设立居住权：否 。5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。6、拍卖方式：采用年租赁权增价式拍卖的形式，实行价高者得的原则确定承租人，原承租人在同等条件下享有优先承租权。7、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。

首年36.4万元，第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增3%。

采用先付款后使用的原则，租金实行一年一付，下期租金在上期租金到期前7天付清。标的物由原承租人竞得的，原承租人要在竞得成交之日起7个工作日内签订《房屋租赁合同》，并于新租赁合同履行前缴清首年租金。标的物由其他意向人竞得的，竞得人要在收到《租赁房产移交通知书》的7个工作日内签订《房屋租赁合同》并缴清首年租金。

1、履约保证金：首年租金成交价的30%作为履约保证金（取整数），在签订《房产租赁合同》前付清；租赁合同终止，承租人结清各项费用、腾空房屋并经出租人查验各项设施完整无损后无息退还。2、承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存在易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，招租方对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。3、租赁房屋水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房屋（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租人不承担相应的责任。4、招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租方自行修缮、弥补，承担；出租人不参与处理承租方与小区业主、业委会、物业等关系，由承租方自行解决处理，并履行小区物业及业委会的管理公约；相关风险承租方参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。5、租赁场地不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。6、标的物由原承租人竞得的:原承租人要在竞得成交之日起7个工作日内签订《房屋租赁合同》，并于新租赁合同履行前缴清首年租金，租期、租金从原合同届满次日开始计算。标的物由其他意向人竞得的：原承租人须按房屋租赁合同约定期限内腾空并交还租赁房屋，并结清相关费用。若逾期腾空交还合格租赁房产的，按照《房屋租赁合同》约定的条款进行违约处罚。竞得人要在收到《租赁房产移交通知书》的7个工作日内签订《房屋租赁合同》并缴清首年租金，并办理房屋移交手续，租期从签订《房屋租赁合同》后的次日开始计算。7、租赁期限届满，如出租人仍要对外出租的，承租方同等条件下享有优先承租权。

1、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。2、为自然人的，须追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。3、为企业法人的，最大股东要为合同履约承担连带担保责任。4、意向承租人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任。5、已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动。6、符合国家法律法规规定的其他条件。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方凭有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并办理线上报名登记手续。符合资格条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。2、报名、看样时间： 即公告次日起至2022年8月12日下午5时止3、咨询、报名地点：温州市鹿城区黎明西路东方大厦1609室温州开诚拍卖有限公司4、看样地点：标的所在地5、拍卖公司咨询电话：0577-88803877、18958817627出租方咨询电话：0577-886373166、业务举报电话：0577-88565126 纪检举报电话：0577-885689837、拍卖会时间及地点：2022年8月15日下午3时整，在温州开诚拍卖有限公司拍卖厅组织拍卖活动。若公告期内无人报名参加拍卖，则延长信息发布，在不变更公告条件下，再延长2个周期，每个周期为5个工作日重新接受意向承租人报名并办理竞买登记手续，拍卖会时间在报名时告知。8、挂牌期满后，如只征集到一家合格竞租方，则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。9、挂牌期满后，如征集到两家（或两家以上）合格竞租方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。