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瑞安市东泉茗庭前期物业管理招标公告

一、招标条件

本招标项目瑞安市东泉茗庭前期物业管理已由瑞发改投【2012】69号以批准建设文件批准建设。 招标人为瑞安市玉海街道东勇村股份经济合作社,建设资金来自自筹,预算资金：其中财政资金0.0000万元，自筹资金154.9058万元。 项目已具备招标条件，现对该项目瑞安市东泉茗庭前期物业管理进行公开招标。欢迎符合资格条件的潜在投标人参加投标。

二、招标项目概况

1、建设地点：本项目东起松桥路，西至周松路，南临青松路，北靠瑞湖路。

2、工程规模：该项目规划用地总面积17618.53 ㎡，地上建筑面积81196.35㎡，其中住宅面积58299.25㎡，住宅困难户等面积1183.42㎡，商业面积14741.59㎡，办公楼6231.41㎡(其中住建局3836.9㎡，规划设计院1362.85㎡，规划测绘队1031.66㎡)，地下室26323.28㎡(其中东勇村23745㎡，规划办公楼2578.28㎡)，机动车停车位534个，地面临时停车位35个，地下室停车位499个。其中规划办公楼6231.41㎡不在本次招标范围内。

3、招标范围：瑞安市东泉茗庭前期物业管理。

4、合同估算价：约154.9058万元。

5、工期要求：1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止；2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、质量要求：物业服务标准：普通住宅小区物业管理服务二级标准。

三、企业资质要求

1、企业资格要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”。

2、其他要求：①项目负责人要求：具备物业管理项目经理岗位资格证书或具备物业行业协会颁发的项目经理证书。自本次投标截止之日起近一年未在前期物业招标项目中担任项目负责人。②是否接受联合体投标：不接受。

四、招标文件的获取

1、获取时间：2022/7/29上午8:00至2022/8/17下午17:00

2、获取方式：至浙江瑞扬工程咨询招标代理股份有限公司（瑞安市安福路28号三楼）领取

3、招标文件价格：每套售价￥300.00元。

五、招标文件的递交

1、递交截止时间：2022/8/18上午9:00

2、递交方式：现场递交，浙江瑞扬工程咨询招标代理股份有限公司（瑞安市安福路28号二楼会议室）

3、逾期送达指定地点或未按招标文件要求领取招标文件的，其投标文件不予受理。

六、投标保证金

1、投标保证金金额：15000.00元(壹万伍仟元整)

2、投标保证金缴纳截止时间：2022/8/18上午9:00

3、投标保证金递交方式：以现金方式带至开标现场

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在温州市公共资源交易网瑞安市分网（http://ggzy.ruian.gov.cn）上发布

八、其他说明

标书费和投标人招标文件领取登记表须于2022年8月10日下午17:00前往浙江瑞扬工程咨询招标代理股份有限公司（瑞安市安福路28号三楼）缴纳并领取招标文件。

九、联系方式

招标人：	瑞安市玉海街道东勇村股份经济合作社	代理机构：	浙江瑞扬工程咨询招标代理股份有限公司
地址：	瑞安市玉海街道东勇村办公楼	地址：	瑞安市安福路28号三楼
邮编：	325200	邮编：	325200
联系人：	金先生	联系人：	林慧
电话：	13705871969	电话：	15857781500
传真：		传真：	0577-65651924
电子邮件：		电子邮件：	瑞安市安福路28号三楼

附件一：投标人招标文件领取登记表

日期		2022年月日
项目名称		瑞安市东泉茗庭前期物业管理
单位名称		（公章）
项目联系人			手机
联系电话			传真
E-mail			邮政编码
通信地址
提交的领取招标文件资料
序号	领取招标文件资料			是否提交	备注
1	单位介绍信或法人代表授权书
2	有效营业执照复印件（副本）				注册资金：万元
3	其他资料

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