杭州丽都科创发展有限公司2022年8月;9日10时起至2022年8月10日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州余杭区五常街道西溪北苑西区59幢1单元的19处房地产6年租赁权项目进行公开挂牌，现公告如下：

注：2022年8月9日10时起至2022年;8月10日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：杭州余杭区五常西溪北苑西区59幢1单元的19处房地产6年租赁权，此次为整体拍，出租面积为2873.8平米。（毛坯住宅，相关问题请咨询谈佳倩:13588300239,谢洁莉：13175093018）。起拍价为1048937元，保证金为120000元，加价幅度为5000元。

二、重大事项披露：本次房屋的租赁权竞卖为国有资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租，因此次竞拍人为法人，故后续相关合同需与企业签订。

出租协议签订六年，到期后需续租的，租户可提前2个月提出续租要求。丽都科创根据实际情况确定是否续租，

竞价标的租金每半年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金，每逾期1天按照当年租金的5‰收取违约金。从第二年开始，每年租金在上一年租金基础上递增2%，以此类推。

物业费：租赁房屋期间所产生的物业费、水电费全部由租户承担。

装修期：30天。

租赁期限内，如因承租面积内部所发生的消防、安全事故，由承租方承担责任。

为安全起见对承租进行条件限制，具体限制条件如下：

1.该房屋主要用于打造人才公寓以及公寓配套，严禁开办会所及娱乐场所。

2.一套房装修最多分割为5间，每间最多可住2人。

3.每套房含一间厨房，为保证住户安全，不允许增设厨房。

4.按照有关部门要求，配备消防安全等相关安全设施并定期更换。

5.禁止转让经营权，禁止将租赁房屋进行担保、抵押贷款。

6.租户在租赁期内所投入的装修费用在租赁期满后一律不予补偿。

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三、具体出租情况如下：

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a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b);竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

四、成交价款的结算时间和方式：

（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2022年8月20;日16时前在线下将竞价余款缴入杭州丽都科创发展有限公司账户(户名杭州丽都科创发展有限公司，开户银行：北京银行余杭支行，账号：20000047665100040973478 )。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

买受人在2022年8月;20日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州丽都科创发展有限公司办理后续交易手续。

五、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人可申请参加竞拍。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2022年8月;8日16时止接受咨询，有意者请与杭州丽都科创发展有限公司联系。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒：

a)标的物以现状为准，杭州丽都科创发展有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物转让登记手续由买受人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_id=2201188139619；手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”

余杭区互联网产权交易中心 - 资产处置 - 阿里拍卖

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咨询电话：13588300239，联系人：谈佳倩

13175093018，联系人：;谢洁莉

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2022年;7月27日

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