杭州市上城区九堡股份经济合作社（产权人）2022年8月11日10时起至2022年8月12日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市上城区东大门商品交易中心2幢15层B1600、B1602室办公用房三年租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2022年8月11日10时起至2022年8月12日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：杭州市上城区东大门商品交易中心2幢15层B1600、B1602室办公用房三年租赁权，建筑面积合计约198.39㎡。

租金每半年支付一次，先付后用，租金无递增。无免租金装修期。履约保证金为2万元。

二、竞价起始价：109304元/年，竞拍保证金：30000元，加价幅度：500元或整倍数。

三、重大事项披露：本次房屋租赁权的竞卖为国有资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍 。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。

四、本次竞价标的业态为：仅限办公，不得有扰民、噪音的生产经营活动，以及工商、环保、卫生、公安、消防等部门禁止的经营性项目。

五、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至产权方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

六、买受人支付成交价款、线下拍卖中介机构佣金及平台服务费的时间和方式：

成交价款的结算时间和方式：

（1）付款方式：竞价成交后，买受人应在2022年8月18日16时前在线下将竞价余款缴入杭州市上城区九堡股份经济合作社（产权人）账户(户名：杭州市上城区九堡股份经济合作社，开户银行：杭州联合银行九堡支行，账号：201000007068032)。本标的竞价尾款只支持线下支付，如实际操作过程中发现线上支付竞价尾款，则默认为追加保证金行为。

（2）竞价成交后，买受人支付线下拍卖中介机构佣金及平台服务费的时间和方式：

①线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金的支付时间和方式：

竞价成交后，需支付线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金，收费标准具体如下：交易成交价（首年租金）的3% 。

买受人应在2022年8月18日16时前在线下将佣金全款缴入到浙江鑫鼎拍卖有限公司账户，(户名：浙江鑫鼎拍卖有限公司，开户银行：浦发银行杭州求是支行，账号：95180078801300001189)。

②平台服务费的支付时间和方式：

标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在2022年8 ;月18日16时前通过线上完成相应费用的支付。买受人支付软件服务费后，保证金将转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞价保证金不能及时转入处置主体支付宝账户的，一切责任由买受人承担。（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。）

买受人在2022年8月18日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州市上城区九堡股份经济合作社委托的浙江鑫鼎拍卖有限公司（地址：杭州市萍水街333号御峰大厦905室）办理后续交易手续，提交相关身份证件并签署《成交确认书》。

七、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

八、咨询、看样时间：自公告之日起至2022年8月10日16时止接受咨询，有意者请与杭州市上城区九堡股份经济合作社委托的浙江鑫鼎拍卖有限公司联系，预约看样。

九、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

十、特别提醒：

a);本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，杭州市上城区九堡股份经济合作社及浙江鑫鼎拍卖有限公司对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。杭州市上城区九堡股份经济合作社及浙江鑫鼎拍卖有限公司对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。

b);参与竞买人须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）办理，竞买人与委托代理人须于2022年8月10日10时前办理委托报名手续。如委托报名手续不全，竞买活动认定为淘宝账户注册人的个人行为。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

受托方联系方式： 13003662784。联系人：徐先生

受托方联系地址：杭州市萍水街333号御峰大厦905室。     

                     杭州市上城区九堡股份经济合作社

浙江鑫鼎拍卖有限公司

;;2022年7月27日

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