丽水市联城路与联花路交叉口西北侧地块商业住宅项目

前期物业管理项目招标公告

招标序号：LD[2022]112号

一、浙江丽宝房地产开发有限公司的建设项目丽水市联城路与联花路交叉口西北侧地块商业住宅项目前期物业管理项目已进入招标程序。杭州天恒投资建设管理有限公司受业主委托具体负责本工程的招标事宜。

二、工程概况：

1、项目位于丽水市联城路与联花路交叉口西北侧地块，项目总建筑面积120779.1平方米。地上计容建筑面积72276.8 方米，其中住宅建筑面积68006.7平方米，商业用房建筑面积1000 平方米，物业用房建筑面积535.9 平方米，村级办公楼建筑面积2400 平方米，养老用房建总面积200 平方米，消控室建筑面积40 平方米，垃圾房建筑面积60 平方米，邮政快递点建筑面积14.3 平方米，门卫建筑面积20 平方米。地上不计容建筑面积400.9 平方米。地下不计算容积率建筑面积44227.5 平方米。

2、前期物业服务等级标准：一级

3、物业费报价范围（一年）：

其中：高层住宅：1.5-1.95元/月·平方米；低层住宅：2.0-4.0元/月·平方米；商业：2.0-4.0元/月?平方米；村级办公楼：1.5-1.95元/月·平方米；地下停车库（位）：20-60 元/月·个；地下半地下储藏室；10-30元/月·个。

三、投标人要求：

1、营业执照范围具有物业管理或物业服务的公司，具有独立法人资格，有独立承担民事责任的能力；

2、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，专业技术人员需持有低压电工作业证，建构筑物消防员证（4本及以上），电梯安全管理证（A4）；

3、投标人或项目负责人被认定近一年内有严重不良行为的，或项目负责人是公务员或事业单位（投标人是事业单位的除外）工作人员的，谢绝参加该项目投标。

四、本项目采用资格后审方式确定合格投标人。

五、招标文件索取途径：

1、报名时间：2022年 7月26日—8月1日，地点：杭州天恒投资建设管理有限公司，联系人：秦骁勇，联系电话：0578-2675126，未办理报名手续的不受理其投标。

2、报名提交的文件资料：

营业执照复印件；投标人介绍信（格式自拟，体现项目名称、联系人及联系电话）。

以上复印件须加盖投标单位公章。

六、其他规定：

1、本工程不接受挂靠，投标人及其所派的项目负责人必须符合相关规定。

2、投标人有串标、围标、虚假投标及其它违法行为的，将不退还投标保证金。

七、联系方式：

招标人：浙江丽宝房地产开发有限公司

地址：浙江省丽水市莲都区岩泉街道人民路678号

电话：0578-2119000、15157487036

联系人：刘伟杰

招标代理机构：杭州天恒投资建设管理有限公司

地 址：丽水市莲都区城北街889号

电 话：0578-2675126、15990800921

联系人：秦骁勇公告发布时间：2022年7月26日

备案单位（盖章）