临安区锦北街道平山村股份经济合作社房屋租赁项目产权交易公告

项目编号

20220722003

交易项目名称

临安区锦北街道平山村股份经济合作社房屋租赁项目

交易类型

房屋租赁

交易方式

竞价

标的基本情况

该房屋位于锦北街道平山村，临西径山路，交通便利，地理位置优越，共计两栋房屋分别为11层和13层，地上建设面积约为10593平方米，地下建筑约5812平方米，总面积约16405平方米。（具体以实际测量为准）

本次交易的项目性质为平山村股份经济合作社所有，权属无任何争议，经平山村股份经济合作社股东代表会议决议，现由平山村股份经济合作社统一对外出租该房屋。

报名开始时间

2022-7-25 ;;;;;;;;;;;;14:30:00

报名结束时间

2022-8-03 ;;;;;;;;;;;;14:30:00

报名地点

本次挂牌报名、竞价全部采用网上操作：1、竞买人通过临安产权交易电子竞价平台（http://cqjy.linan.gov.cn:9010/）网上竞价系统中自行提交报名材料； 2、本次挂牌不接受电话、邮寄及口头报名。

租赁年限

8年

出让数量

地上建设面积约为10593平方米，地下建筑约5812平方米，总面积约16405平方米。（具体以实际测量为准）

起拍价

2800万元

加价规则

1万或1万的整数倍（优先竞买人可以最高报价的同等价格参与竞价）

受让方条件

具有事业单位法人证书的高等院校且具有学生公寓经营管理。

报名须知

1.申请人的有效身份证明文件（申请人为企业法人的，须提供营业执照副本原件或复印件及法人身份证复印件）；

2.申请人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

3.挂牌文件规定需要提交的其它文件（如申请人是企业法人的，应提供申请人股东会或董事会关于同意参加的决议、经市场监管局备案的公司章程（若有））；

4.产权交易承诺书；

5.需上传保证金缴存凭证。

6.若有原承租人参加竞买的，应于报名时提交合法有效的证明，经交易机构确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。

注：（以上所有递交文件都须加盖公司公章）

付款方式

租期8年，具体时间以合同签订时约定。前四年租金为340万元/年，后四年租金为360万元/年。租金按年支付一次，首年租金为340万元/年，经交易成交后合同签订之日起一个月内一次性付清，后一年租金竞得方须提前1个月支付。8年租金共计起拍价为：340万元*4年+360万元*4年=2800万元。

租金需在成交确认书发出后一个月内，签订合同之日起一个月内一次性缴清首年租金340万元起,（由平山村股份经济合作社提供杭州市农村集体经济组织统一收款收据或税务发票）。租金缴纳单位名称：杭州市临安区锦北街道平山村股份经济合作社，开户行： 临安农村商业银行锦西支行，账号：201000007565484。

注意事项

1、本项目适用于高等院校学生公寓需求的事业单位，竞得方不得擅自将房屋转租、拼租、转借他人或调换使用，否则产权方有权收回该房屋。租赁期内，房屋的消防措施、学生人身安全以及承租房屋所产生的物业费、水、电、汽、通讯等费用均由竞得方自行承担。

2、租赁期内，遇政府征收或规划调整（包括招商引资、拆迁等）或产权方自身建设需要收回租赁物时，产权方仅需提前三个月通知竞得方即可，竞得方自接到通知日起90日内无条件腾空并搬离，租金按实际租用天数计算进行退补，产权方对竞得方在此过程中产生的所有损失不作任何经济补偿（包括不限于搬迁费、营业损失、装修损失等）。租赁期满后，竞得方在承租期间自置的可直接移动的设备、物品（仅指办公桌椅、沙发、电脑等）归竞得方所有，但不可移动和拆除的设备设施和装修等无偿归产权方所有，产权方不需要支付任何费用给竞得方。若期满续租，在同等条件下有优先承租权。

3、本租赁物为新建建筑，相关产权登记手续在办理中，竞得方应根据自己的情况了解本项目相关的消防设施、学生公寓经营办理等情况后酌情报名，了解后且报名的一致默认产权方无需提供不动产权证，成交后竞得方不得以无不动产证无法办理项目证明拒签合同。

4、本次项目若有原承租方，原承租方享有同等价格条件下优先竞得的权利。

竞价开始时间

2022-8-03 ;;;;;;;;;;;;14:30:00

竞价地点

临安产权交易电子竞价平台（http://cqjy.linan.gov.cn:9010/）

保证金缴纳

账户

金 ;额：伍拾万元整

户 ;名：产权交易项目投标保证金专户

开户行：杭州银行临安支行

帐 ;户：86918100084127-003

申请人预交标的保证金必须在报名截止时间之前到达指定帐户。保证金只允许用户名和竞买人一致的银行账号转账支付，不得使用现金支付，保证金时间以银行到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。联系电话：0571-23616020

未竞价成功的单位或个人保证金在成交后的15天左右集中退还；竞得人在提供租赁合同后的15天左右集中退还。

产权所有人

联系方式

名称

杭州市临安区锦北街道平山村股份经济合作社

联系人及电话

马杏红 ;;;;;13396520590

交易机构

联系方式

名称

杭州建设工程造价咨询有限公司

联系人及电话

胡珊珊 ;;;;;0571-61071118

交易平台

联系方式

名称

杭州市公共资源交易中心临安分中心

联系人及电话

邵晓波 ;;;;;0571-23616016

行业监管部门

联系方式

名称

杭州市临安区农村产权交易管理领导小组办公室

联系人及电话

;李晓媛 ;;;;;;0571-63721272

其他说明

公告中未及事项以租赁合同为准，本次代理费按实际成交价所在区间收取：50万元（不含）以下收费按2000元收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按4000元收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按5000元收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按6000元收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按8000元收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按10000元收取；1000万元（含）以上的收费按10000元作为基础，最高不超过20000元收取。代理费由成交人支付，成交后3个工作日内付清。