天河区兴民路222号（天盈广场东塔）之三3801房－3809房（整层）

广州市富基房地产开发有限公司将于2022年8月11日10时起至8月12日10时止（延时的除外）在京东拍卖资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com），户名：广州市富基房地产开发有限公司）对天河区兴民路222号（天盈广场东塔）之三3801房－3809房（整层），总面积：2026.889㎡，进行整体公开挂牌，现公告如下：

注：2022年8月11日10时起至8月12日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：

二、重大事项披露：

1.竞买要求：根据穗府办函[2017]65号文，该房屋再次转让时，应当转给法人单位。竞买人应当具备完全民事行为能力，根据国家目前的房屋限购政策，应当符合现行国家有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。

2.特别提醒，标的按现状整体拍卖，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

3.该房产过户过程中所产生的所有相关税、费、金按相关部门规定由买卖双方各付各税。

4.以上出售物业首期维修资金广州市富基房地产开发有限公司已缴交，买受人成交后须将首期维修资金交回给广州市富基房地产开发有限公司。买受人成交后须按物业管理费收费标准向物业公司缴交。（详见附件：天盈广场3801-3809房维修资金、物业管理费清单）

三、起拍价格： 120,000,000元，保证金：8,000,000元，加价幅度：100,000元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

1、竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到服务商：广东君信拍卖有限公司办理交接手续并正式签订《拍卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

详情请咨询服务商：广东君信拍卖有限公司，联系电话：13710739328叶先生

2、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入广州市富基房地产开发有限公司指定账户，付款时限如下：

（1）拍卖成交之日起15天内（即2022年7月27日），须支付60%成交款（含竞价保证金）；

（2）2022年9月12日前付清余款40%。

（3）买受人付清全部拍卖成交款凭付款凭证及相关身份材料到广州市天河区马场路28号[富力公园28]B2栋4501室签署《拍卖成交确认书》。若买受人逾期未支付拍卖款及办理后续交易手续的，广州市富基房地产开发有限公司有权组织重新竞价，并且买受人无权要求返还竞价保证金。

3、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价为卖方净收入价，均不含广东君信拍卖有限公司服务费及京东技术服务费，拍卖成交后买受人须另付成交价的2%的服务费及0.2%~0.8%的技术服务费。

买受人按付款时限规定将成交款划付至“广州市富基房地产开发有限公司”指定账户，账号如下：

户名：广州市富基房地产开发有限公司

开户银行：中国工商银行广州市同福中路支行

账号：3602 0011 1920 0329 202

4、广东君信拍卖有限公司服务费的缴费期限为7个自然日(竞拍结束的当日起算)。若买受人逾期未全额缴费，广东君信拍卖有限公司有权对您进行追缴。服务费支付至“广东君信拍卖有限公司”指定账户，服务费账号如下：

户名：广东君信拍卖有限公司

开户银行：广发银行广州珠江新城海月路支行

账号：9550 8800 2008 1800 328

5、京东技术服务费的缴费期限为7个自然日(竞拍结束的当日起算)。若买受人逾期未全额缴费，京东有权对您进行追缴。

6、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询京东客服热线：400-622-9586，09:00-21:00人工在线。

五、竞买人应具备条件：参与竞买上述标的的竞买人需应当符合拍卖标的所在地购房限购政策，必要时可致电拍卖标的所在地相关部门咨询限购政策。符合拍卖标的所在地购房限购政策的均可参加竞买。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2022年8月11日10时止接受咨询，逢每周一至周五电话预约现场看样。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒：

1、标的物以现状为准，广州市富基房地产开发有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、该房产过户中所产生的所有相关税、费、金按相关部门规定由买卖双方各付各税。

5、竞价成功后，当标的具备过户条件时，处置方书面通知买受人办理房产过户登记时起1个月内，如非不可抗力因素买受人不按时办理过户手续，所涉风险由买受人承担，处置方有权组织重新竞价，并且买受人无权要求返还竞价保证金。买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款，广州市富基房地产开发有限公司有权组织重新竞价。

6、非买受人原因过户不成，处置方全额无息退还拍卖成交款项及佣金，双方互不追究由此引起的法律及经济责任。

7、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

咨询服务商电话：13710739328（叶先生）

8、看楼时间：自公告之日起至2022年8月11日逢每周一至周五电话预约。

9、资料查阅及咨询地址：广州市马场路28号[富力公园28]B2栋4501室。

10、服务商：广东君信拍卖有限公司

广州市富基房地产开发有限公

2022年7月24日

• 拍卖尚未开始
  天河区兴民路222号（天盈广场东塔）之三3801房－3809房（整层）

  所在地：广东

  当前价¥1.2亿

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