玉溪市江川区人民法院

关于西双版纳旅游度假区二期曼弄枫片区南联山丽水景苑二区4-39栋01号竞买公告

玉溪市江川区人民法院将于2022年8月23日10时至2022年8月24日10时（延时的除外）在玉溪市江川区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0877/09，户名：玉溪市江川区人民法院）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：

案号：（2021）云0421执恢49号

一、拍卖标的：

位于西双版纳旅游度假区二期曼弄枫片区南联山丽水景苑二区4-39栋01号，房屋产权证号：景房字第00109649号，建筑面积：279.72㎡，房屋总楼层：3层，所在楼层：1-3层，房屋设计用途：住宅。（摘自该房屋不动产登记档案摘抄表）

瑕疵说明：房屋为毛坯房、未腾空。房屋已抵押、已查封，成交后解除抵押、查封以及腾空房屋需要一定等待期。

标的具体情况请自行向相关部门了解，标的物登记手续由买受人自行办理。标的以现状进行拍卖、移交，标的视频图片仅供参考，具体以实际情况为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的面积、用途等数据最终以房地产权属登记管理部门的登记数据为准，本院不承担本标的瑕疵保证。

起拍价：1400000元，保证金：200000元，增价幅度：5000元。

拍卖提醒：司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”，咨询电话：（本标的咨询编号：334835）400-1571060。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：0877-2614826。

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排），联系电话：400-1571060或登录访问www.laipaiya.com“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自主预约。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，涉及房屋转让产生的税费（具体税费、税率及税种请咨询当地税务部门）及办理产权证照所需费用以及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2022年8月19日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，尚未发现优先购买权人。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在24小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2022年8月31日前缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。

缴纳方式：

1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：玉溪市江川区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司玉溪江川支行，账号：6228401927037891561）。

填写交款单时请注明本案案号：（2021）云0421执恢49号。

2、支付宝网上付款。付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

法院监督电话：0877-2614826

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：玉溪市江川区人民法院执行局。

详细信息可在“玉溪市江川区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0877/09）”、“人民法院诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

玉溪市江川区人民法院

二〇二二年七月二十二日