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瑞安市南滨江外滩广场一期（03-06、03-07a地块）前期物业管理招标公告

一、招标条件

本招标项目瑞安市南滨江外滩广场一期（03-06、03-07a地块）前期物业管理已由瑞安市发展和改革局以2110-330381-04-01-708894批准建设文件批准建设。招标人为瑞安市金荣房地产开发有限公司,建设资金来自自筹,预算资金：其中财政资金0.0000万元，自筹资金279.2万元。 项目已具备招标条件，现对该项目瑞安市南滨江外滩广场一期（03-06、03-07a地块）前期物业管理进行公开招标。欢迎符合资格条件的潜在投标人参加投标。

二、招标项目概况

1、建设地点：本项目位于瑞安市飞云街道，东起飞云防洪堤、西至老瑞文公路、南临瑞平塘河和飞云江交叉口、北靠沈海高速。

2、工程规模：

瑞安市南滨江外滩广场一期（03-06、03-07a地块）前期物业管理（项目由两个地块组成：03-06地块、03-07a地块）。

03-06地块总建筑面积（地上、地下）22997.51㎡，地上建筑面积17097.23㎡。住宅及配套用房17097.23㎡，其中出让住宅16755.93㎡，出让住宅配套341.3㎡。地下建筑面积5900.28㎡。机动车停车位164辆，地面停车位32辆，地下停车位132辆。

03-07a地块总建筑面积（地上、地下）76952.851㎡，地上建筑面积57739.77㎡。住宅及配套用房57739.77㎡，其中出让住宅56462.93㎡，出让住宅配套1276.84㎡。地下建筑面积18896.42㎡。架空层面积316.66㎡。机动车停车位551辆，地面停车位39辆，地下停车位512辆。

3、招标范围：瑞安市南滨江外滩广场一期（03-06、03-07a地块）前期物业管理。

4、合同估算价：279.2万元。

5、工期要求：1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止；2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、质量要求：物业服务标准：普通住宅小区物业管理服务一级标准。

三、企业资质要求

1、企业资格要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”。

2、其他要求：①项目负责人要求：具备物业管理项目经理岗位资格证书或具备物业行业协会颁发的项目经理证书。自本次投标截止之日起近一年未在前期物业招标项目中担任项目负责人。②是否接受联合体投标：不接受。

四、招标文件的获取

1、获取时间：2022年7月23日 上午8:00至2022年8月6日下午17:00

2、获取方式：温州瑞辀工程项目管理有限公司（瑞安市安阳街道望湖家园23幢2单元302室）购买领取；

3、招标文件价格：每套售价￥300.00元。

五、招标文件的递交

1、递交截止时间：2022年8月12日上午9：00止(北京时间)

2、递交方式：现场递交，温州瑞辀工程项目管理有限公司（瑞安市安阳街道望湖家园23幢2单元302室）。

3、逾期送达指定地点或未按招标文件要求领取招标文件的，其投标文件不予受理。

六、投标保证金

1、投标保证金金额：10000元（壹万元整）

2、投标保证金缴纳截止时间：2022年8月12日上午9:00

3、投标保证金递交方式：以现金方式带至开标现场

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在温州市公共资源交易网瑞安市分网（http://ggzy.ruian.gov.cn）上发布

八、其他说明

标书费和投标人招标文件领取登记表须于2022年8月6日下午17:00缴纳并领取招标文件。

九、联系方式

招标人：	瑞安市金荣房地产开发有限公司	代理机构：	温州瑞辀工程项目管理有限公司
地址：	瑞安市飞云街道桥里村	地址：	瑞安市安阳街道望湖家园23幢2单元302室
邮编：	325200	邮编：	325200
联系人：	应翔翔	联系人：	吴三郎
电话：	15868765629	电话：	13967705080
传真：		传真：	0577-66800081
电子邮件：		电子邮件：

附件一：投标人招标文件领取登记表

日期		2022年月日
项目名称		瑞安市南滨江外滩广场一期（03-06、03-07a地块）前期物业管理
单位名称		（公章）
项目联系人			手机
联系电话			传真
E-mail			邮政编码
通信地址
提交的领取招标文件资料
序号	领取招标文件资料			是否提交	备注
1	单位介绍信或法人代表授权书
2	有效营业执照复印件（副本）				注册资金：万元
3	其他资料

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