KHGGZY—2022—30

受浙江开化县交通运输局、开化县桐村投资发展有限公司、开化县苏庄镇中心学校委托，县公共资源交易中心以现场竞价方式，将其名下3处国有产权进行公开出租。现就有关事项公告如下：

一、拟公开出租标的基本情况：

二、租赁期限：1#-2#为三年，3#为二年。

1#原承租户租赁起始时间从现场竞价公告开始日算起，新承租户租赁合同于原承租户店面腾空后签订，租赁时间自交付新承租户之日起计算，承租人按照相关规定自行交付水电费；

2#租赁时间自交付新承租户之日起计算；

3#租赁期限二年（从2022年8月1日至2022年8月30日，2023年7月10日至2023年8月30日），竞租人需要接学校水电的，水费、电费由竞租者在每期培训结束按实际用水、电量和学校结算。

注：标的未能成交，出租方将无偿收回本次标的，原承租户须腾空标的，1#腾空期为本次公开出租结果公示结束之日起1个月。

三、装修补偿及租赁用途：

①装修补偿：根据原租赁合同约定，出租单位对原承租户的装修费用不予补偿。对原承租户的承租房屋中途转让费、商品库存损失等，出租单位和竞得的新承租户均不给予补偿。

本轮所有标的租赁期满进行下一轮公开出租时，所有标的的装修费用均不予补偿。

②租赁用途：

1#：不能经营餐饮、蔬菜、洗车、汽修、小五金加工、家居、建材及有污染排放的行业，不得存放危险物品和从事违法经营事项；

2#：只限餐饮，不能经营洗车、汽修、小五金加工、家居、建材等行业，不得存放危险物品和从事违法经营事项。

3#：根据该处游泳池具体情况，本次公开出租的游泳池用于游泳训练，不得做与游泳训练无关的用途，不得存放危险物品和从事违法经营事项。

竞租人竞得后，其承租的标的仅限于竞得者使用，不得转租或转让，自行转租或转让行为无效。承租人如违反上述事项，出租单位有权单方面解除租赁合同并没收履约保证金，造成的一切后果由承租人承担。

租赁期内，出租标的占用范围内的国有土地使用权依法提前收回的，或因国家建设、单位扩改建设、社会公益项目和城市建设需要被依法征用、拆除的，自动解除国有房屋租赁合同，承租户应及时腾空。

四、租金的支付：

1#-2#：租金每12个月支付一次，先付租金后使用。中标者签合同时一次性付清一年年租金，并在之后相应的月份提前3日付清后12个月租金，租金全部交入指定账户。

3#：竞租中标者签合同时二年总租金须一次性付清，先交租金后使用。租金全部交入指定账户。

五、履约保证金：

1#-2#履约保证金：按三年总租金的10%计算；

3#:按二年总租金的10%计算。

1#若为原承租户竞得，应在公示结束后3个工作日向出租单位缴纳；若为新承租户竞得，应在原承租户店面腾空后缴纳；2#-3#履约保证金在公示结束后3个工作日向出租单位缴纳；履约保证金缴清后三日内，应向出租方提供有效的交款凭证，并与出租方签订《开化县国有房屋租赁合同》，按《租赁合同》约定支付租金。

六、出租方式：现场竞价。

七、现场竞价成交原则：现场最高报价与设定的保留价进行比对，不低于保留价的，成交；低于保留价的，不成交。

八、对严格履行租赁合同的原承租人，在同等条件下有优先承租权。未参加本次公开出租活动的原承租人，视为主动放弃其对该国有房屋的优先承租权。

九、竞租对象：

凡符合法律规定的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

3#需提供营业执照且营业执照经营范围含“游泳池管理服务”或“游泳服务”。

十、资料获取方式：开化县人民政府（http://www.kaihua.gov.cn/）政务公开——重点领域信息公开——公共资源交易——交易信息——产权交易——交易公告栏免费下载，请务必及时下载《竞价文件》，了解竞租相关内容，因未及时获知《竞价文件》内的相关信息而产生的问题，由竞租人自行负责！

十一、报名时间：2022年7月21日至2022年7月29日（节假日除外），每天8:30时至12:00时和14:30时至18:00时,逾期或申请资料不齐全不予受理。

报名地点：开化县凤凰南路2号6楼（开化县公共资源交易中心办事大厅）。

十二、报名时需携带的申请资料如下：

1、法人、其他组织：

①营业执照（登记证书）副本原件及其复印件（加盖公章）。

②法定代表人（负责人）有效身份证明复印件。

③单位公章。

2、自然人：有效身份证明原件及其复印件。

3、委托他人代理的，需持授权委托书和委托代理人有效身份证明原件及其复印件。

4、竞租保证金交纳凭据（如竞租人需竞租多个标的，则缴纳竞租保证金为所竞租各标的保证金之和）。

5、1#原承租户须先交清2019年1月1日至本次现场竞价公告开始日期间的房屋租金（租金按2019年标准计算）等费用，费用交清后，由出租单位出具证明，方可参加现场竞价的报名。若原承租户不报名参加竞标则作自动弃权处理。

6、3#需提供营业执照且营业执照经营范围含“游泳池管理服务”或“游泳服务”。

备注：有效身份证明是指身份证、社保卡、驾驶证、户口簿等。

十三、竞租时间：2022年8月1日15:30时

竞租地点：开化县公共资源交易中心开标厅（开化县凤凰南路2号5楼）

注：

①各竞租人应携带有效身份证明原件和《竞租（买）资格确认书》在竞租时间截止前到场，并完成签到；若材料不齐全、竞租人未及时到场或未完成签到的，视为竞租人自动放弃竞租资格。

②竞价当天，进入竞价现场的各竞租人代表人数仅限1人。

③各竞租人代表应身体健康、体温正常，全程佩戴口罩，自觉接受手部卫生消毒、体温检测、出示衢州健康码等防疫检测事宜，通过防疫检测后方可入场。出现发热（体温超过37.2°C）、咳嗽等新型冠状病毒感染可疑症状或健康码显示为“红码”、“黄码”的，将被拒绝进场，并劝导其立即前往医院就医。

十四、各标的竞租保证金：见标的基本情况。

保证金交纳方式：现金缴款单、汇票、转账或电汇等方式，拒收支票、现金。

特别注意：采用转账方式缴纳保证金的：以法人或其他组织名义参与项目的，其保证金必须从对公基本账户转出；以自然人名义参与项目的，其保证金必须从本人账户中转出。

开户名称：开化县公共资源交易中心；

开户银行：浙江开化农村商业银行股份有限公司营业部；

账号：201000015293517。

缴纳时间：报名截止时间前，以银行确认到账为准（因各银行系统到账时间不同，请提前交纳，否则后果自负）。

十五、联系方式：

出租方：开化县交通运输局

联系人：余女士电话：13587113053533053

出租方：开化县桐村投资发展有限公司

联系人：张先生电话：15824479648 520648

出租方：开化县苏庄镇中心学校

联系人：王先生电话：18957026779 586779

交易组织机构:开化县公共资源交易中心

联系人：董女士电话：0570-6010600

十六、信息发布方式：

1、开化县人民政府（http://www.kaihua.gov.cn/）政务公开——重点领域信息公开——公共资源交易——交易信息——产权交易——交易公告栏。

开化县交通运输局

开化县桐村投资发展有限公司

开化县苏庄镇中心学校

开化县公共资源交易中心

二〇二二年七月

附件：KHGGZY—2022—30开化县交通运输局、开化县桐村投资发展有限公司、开化县苏庄镇中心学校共3处国有产权公开出租（定稿）.doc