淮滨县人民法院

拍卖公告

淮滨县人民法院将于2022年8月3日10时至2022年8月4日10时止（延时除外）在京东网络司法拍卖平台上（户名：淮滨县人民法院，网址：http://sifa.jd.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

涉诉张**名下位于浙江省杭州市余杭区钱江经济开发区美丽致大厦4幢1928室的一处房产。

评估价700854.67元，第二次起拍价535500元，保证金100000元,竞价幅度5000元。

二、竞买人条件：竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书，委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间：自发布公告起至2022年7月27日17时止在工作时间接受咨询，（咨询电话13837671838，吴法官）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

六、特别提醒：拍卖财产以实物现状为准，竞买人需在竞买前向被拍卖标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

对船舶能否办理船舶登记入籍、航线、年检等相关手续以及办理时间，船舶实际允许经营使用的范围及地域等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不做过户的任何承诺，不承担办理以上手续涉及的一切费用。

1. 拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至标的物所在地提取标的物，自行办理交付手续及船舶过户登记、年检等相关手续，所涉及的欠费（不包括扣押期间发生的如泊位费、码头费、看护费、维护费等）及权属转移或补办证件时发生的税、费需按照法律及相关政策规定，各自负担相应的部分。

2. 对上述标的权属有异议者，请于2022年7月27日前与本院联系。

   九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始7个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权；案件当事人等免交保证金人员需在竞价程序开始3个工作日前向法院提交书面申请，逾期提交造成不能竞买的责任自负。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东网注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年8月11日15时前（遇节假日顺延）缴入法院指定账户（户名：淮滨县人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司淮滨支行，账号：6232638000103969393），逾期未缴纳的，按悔拍处理，保证金一律不退。

   重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

   十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

   以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

   https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html

   在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：4006229586。

   十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

   竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。

   本规则其他未尽事宜，请向拍卖机构咨询。

   京东技术咨询电话：4006229586

   网址: http://sifa.jd.com/

   此公告在“京东网”上发布。

   二〇二二年七月十八日