（编号：QT22047）新城河34-A地块房地产开发项目（暂名）前期物业管理招标公告

一、招标条件

项目已经慈溪市发展和改革局《2112-330282-04-01-174928》号文批准建设，建设单位为宁波盛合置业有限公司。根据《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）》等法律法规规定，项目已具备选聘前期物业服务的条件，现对新城河34-A地块房地产开发项目（暂名）的前期物业管理服务进行公开招标。

二、项目概况

1、物业名称：新城河34-A地块房地产开发项目（暂名）前期物业管理

2、物业地址：本项目位于慈溪市白沙路街道。二灶潭路以东，规划明州路以北。

3、物业概况：本项目新建住宅662套。总建筑面积107568.93平方米，其中地上建筑面积80297.21平方米，其中住宅77261.88平方米，物业经营322.63平方米，物业管理242.08平方米，社区用房517.29平方米，养老服务用房140平方米，消控室61.88平方米，体育用房402.08平方米，垃圾房80平方米，配电房658.74平方米，地下建筑面积27233.72平方米，地面机动车停车位32个，地下767个，建筑密度21.56%，绿地率35.01%。

三、申请人的资格要求

1、本次招标要求投标人须具有合法有效的企业营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

2、投标人拟派项目经理要求：应当具有高中及以上学历（须与学信网查询一致，高中的提供高中毕业证）；年龄在 45 周岁及以下；开标前近四个月内（除开标当月）任意一个月投标人为其缴纳过的社会保险证明资料（加盖缴费证明专用章或社保机构单位章。社保机构出具的缴费单位名称须与投标人名称一致，或缴费单位为投标人的分公司）；投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前仍在其他前期物业管理服务项目中担任项目经理的，不得再拟任本项目的项目经理。

3、在开标日招标人对中标人及其法定代表人、拟派项目经理进行查询，若在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单或在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单，则否决其投标。

4、本项目不接受联合体投标，实行资格后审。

四、获取招标文件：

网上招标文件获取：投标单位进入宁波市公共资源交易网慈溪市分网电子交易平台（工程建设）（市级平台）中登录获取招标文件，获取前投标单位须进行慈溪市公共资源交易主体信息登记。公告发布即可获取招标文件，招标资料为电子招标文件等。招标资料每套售价50元，在开标时收取，售后不退。获取截止时间至 2022 年 7 月 19 日 17 时 00 分。只有从网上获取招标文件的单位才能投标。

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：

投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2022年 8 月 3 日 9 时30 分，投标文件递交的地点：慈溪市公共资源交易中心（慈溪市白沙路街道南二环东路1355号）北停车场,开标地点为慈溪市公共资源交易中心（慈溪市白沙路街道南二环东路1355号）二楼第 二开标室。

六、资格审查方式：资格后审

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在宁波市公共资源交易网慈溪市分网上发布。

八、其他

根据疫情防控需要，本项目投标人派相关人员进入慈溪市公共资源交易场所的人员须主动配合测温、亮双码（健康码、行程码）、戴口罩、扫场所码等防控措施，并提供防疫部门规定时间内的核酸检测阴性证明。

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

招标人：宁波盛合置业有限公司

地 址：慈溪市白沙路街道嘉里商务大厦1号楼615室

联系人：施先生

电话：0574-63276838

招标代理人：浙江天成项目管理有限公司

地址：慈溪市古塘街道大发路145号文创园附楼三楼

联系人：岑工

电话： 0574-58976332