涉案财产拍卖
| 所在地区： | 浙江-宁波-象山县 | 发布日期： | 2022年7月8日 |
涉案财产拍卖
竞买公告
特别提醒：
外地竞买人应自行咨询当地疫情防控政策，无法按公告时间完成提货及过户的，视为违约。京山市财政局和京东对其真伪、品质、瑕疵、安全性能及使用性能等不作任何承诺和担保，也无法提供“三包”等售后服务，由此而引起的一切后果由买受人自行承担。
京山市财政局将于2022年8月8日10：00时起至2022年8月9日10：00 时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址https://auction.jd.com/paimaiShops/10558585）开展一批涉案房产及商铺公开竞拍活动，现将拍卖标的公告如下（详细信息可下载附件评估报告查阅）：
序号 | 项目名称 | 位置 | 不动产权证号/房屋买卖合同登记号 | 登记/合同面积（㎡） | 评估价格（元） | 起拍价(元） | 保证金（元） | 加价幅度（元） |
1 | 住房 | 荆门市长宁大道-21号（帝豪大厦）1幢2602号房 | 鄂（2018）荆门市不动产权第0009081号 | 173.04 | 795984 | 637000 | 102000 | 1000 |
2 | 商铺 | 荆门市象山大道南端36号（荆门大家装）家居馆幢3014号房 | 荆门市房权证掇刀区字第00088966号 | 37.48 | 416965 | 334000 | 53600 | 1000 |
3 | 商铺 | 荆门市象山大道南端36号（荆门大家装）家居馆幢3015号房 | 荆门市房权证掇刀区字第00088965号 | 37.48 | 416965 | 334000 | 53600 | 1000 |
4 | 住房 | 云南省丽江市玉龙县白华中心村林海苑住宅小区二期公寓28幢2单元203号房 | YL2016082501674 | 106.14 | 604998 | 484000 | 77600 | 1000 |
5 | 住房 | 云南省丽江市玉龙县白华中心村林海苑住宅小区二期公寓28幢2单元204号房 | YL2016082501675 | 106.14 | 604998 | 484000 | 77600 | 1000 |
6 | 商铺 | 湖北沙洋县沙洋镇洪岭大道57号洪森新世界8号楼1单元117号 | 沙洋县房权证沙洋镇字第0031067号 | 65.83 | 625385 | 501000 | 80200 | 1000 |
7 | 商铺 | 湖北沙洋县沙洋镇洪岭大道57号洪森新世界5号楼1单元104号 | 沙洋县房权证沙洋镇字第0031059号 | 57.99 | 550905 | 441000 | 70600 | 1000 |
8 | 住房 | 湖北沙洋县沙洋镇洪岭大道57号洪森新世界13号楼1单元1504室 | 沙洋县房权证沙洋镇字第2016001993号 | 88.7 | 372540 | 299000 | 48000 | 1000 |
9 | 住房(含室内物品） | 湖北沙洋县沙洋镇洪岭大道57号洪森新世界13号楼1单元1502室 | 沙洋县房权证沙洋镇字第2016001396号 | 134.15 | 733516 | 587000 | 94000 | 1000 |
10 | 住房 | 荆门市掇刀区星球路18号恒大帝景9-2-2604 | 购房合同编号JM18004773 | 126.65 | 595255 | 477000 | 76400 | 1000 |
11 | 住房 | 荆门市掇刀区星球路18号恒大帝景9-2-2605 | 购房合同编号JM18004775 | 105.77 | 497119 | 398000 | 63800 | 1000 |
12 | 住房 | 荆门市掇刀区星球路18号恒大帝景9-2-2606 | 购房合同编号JM18004777 | 142.58 | 670126 | 537000 | 86000 | 1000 |
13 | 住房 | 荆门市漳河新区碧桂园三期凤栖岛17栋1201室 | 购房合同编号JM13001581 | 122.56 | 710848 | 569000 | 91200 | 1000 |
一、竞买人条件：
（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
（2）竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到京山市财政局和京山市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的行为。
项目竞拍前，系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞拍结束后未成交竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
二、本次竞拍活动无优先购买权人。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起，有意者可在2022年8月4日至8月5日预约集中看样，看样需提前联系预约单女士18672410240。有意参与此次竞拍者，请在缴纳保证金前进行咨询，了解此标的物的详细信息。本次竞价是经公告期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。京山市财政局及京东资产拍卖平台对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
四、本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖为不设保留价的增价拍卖方式，只要有1人或1人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。
六、标的物以实物现状为准，拍卖人不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、特别约定事项：
（1）上述标的按现状拍卖；
（2）因本次拍卖标的物的拍卖价格不包含交易过户中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费（有关房屋交易过户税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。
①标的住房类房产过户登记手续由买受人凭京山市人民法院拍卖裁定文书自行办理，所涉及土地、房屋的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费费用均由买受人承担；②标的商铺类房产过户登记税费依法按相关规定由相关方各自承担（由出卖人承担的税费先由买受人代缴后，买受人凭相关税费票据向卖方申请办理退款）；
（3）房产的交易及过户按当地的相关房地产限购政策执行。竞买人是否符合过户条件等情况，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，若因限购政策等竞买人原因不能办理过户，由买受人承担违约责任。
八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
九、对上述标的权属有异议者，请于开拍前7日内与本局联系。
十、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。
十一、拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者（即买受人）原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起5日内，将拍卖余款缴入指定账户（户名：京山市 人民法院，开户银行：工行京山支行，账号：1809030029200145951）请注明“XXX标的物拍卖余款”。保证金由京东结算给指定帐户，买受人同时在线支付给京东成交标的总价3%的费用作为技术服务费。若买受人在成交后未向京东足额交纳技术服务费用，则视为买受人悔拍，处置机构不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金。具体情况请与京东客服进行咨询、了解。在交付尾款后（凭在京东的付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到京山市财政局和京山市人民法院办理拍卖标的物相关交付手续。
十二、因拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可网上查询。
十三、竞买人成功竟得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应的《成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖人发布的拍卖须知。
京东技术咨询：4006229586
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询电话：18672410240（单经理）
京山市财政局
2022年7月8日
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按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
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