序号

内容

说明及要求

一

项目名称

宿州职业技术学院校园内房屋拍租

二

项目编号

SZCQ2022023

三

出租方

宿州职业技术学院

四

公告、竞价期限及竞价规则简述

1、公告报名时间:公告日至拍租会前一日17时止。

2、网络竞价开始时间:2022年7月14日上午10:00

3、拍租地点：京东网络拍卖平台（https://auction.jd.com/zichan.html/）

4、展示地点：标的所在地。

本场拍租会将设立自由竞价时间20分钟与限制竞价时间5分钟，拍租会开始后20分钟自由竞价倒计开始，意向竞租人开始自由竞价，20分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间5分钟，在限制竞价时间内，意向竞租人出价后，限制竞价倒计时重置为5分钟，并立即开始新一轮的5分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至5分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交。

5、本次拍租设有保留价的增价拍租方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

6、本次出租标的租赁期限3年，实行1+1+1模式：即承租方租赁期满一年后，须经出租方按《考核细则》考核通过后方可继续承租标的，依次类推。标的具体租赁起止日期在《校园房屋经营权租赁合同》中约定。

保证金

户名：宿州市公共资源交易中心 开户行： 宿州市建设银行科技广场支行 保证金子帐号：

五

出租标的基本情况

拍租标的

面积约

(㎡)

保证金账号

租期(年)

起拍价

(万元)

增价幅度

（万元）

竞租保证

金(万元)

院内一食堂东侧房屋

22.63

34050172860800000498-0517

3

3.6

0.1

1

六

对意向竞租人资格的要求

1、意向承租方应是依法成立，有效存续的境内企业法人、个体工商户及合伙企业； 2、不接受自然人及联合体参与竞租;

2、意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向出租方咨询,自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定;完成报名的意向竞租人均视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求及是否有原承租人需要清场的时间问题等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

3、本次房屋出租所列示的标的面积仅作参考,以实际移交面积为准,实际移交面积与参考面积不符的,不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物(如道路、绿化、空地、停车场等)均不在出租范围内,委托方不提供任何承诺及服务。

4、支付方式：转账、电汇（不接受现金缴纳，不得由他方代为缴纳竞价保证金、注册户名必须与转款户名一致）。

注意事项：

5、保证金支付以到账时间为准,意向竞租人需确保缴纳的竞价保证金在公告截止时间前到账,网上报名系统将在保证金交纳截止时间时自动关闭;

6、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功的, 公共资源交易中心、拍卖公司及出租方不承担任何责任

根据本次拍租我公司将收取出租人及承租人的佣金，均由承租人承担。

七

对意向竞租人的特别要求

1、出租标的院内一食堂东侧房屋，仅用于移动电话营业厅为学生手机及宽带业务服务。不得使用高分贝音响设备推销商品。承租方在开展经营之前，其经营范围必须经过出租方（宿州职业技术学院）的审批许可方能开始营业，若未获得学院的审批许可，私自营业，学院有权停水、停电直至解除租赁合同，出现的一切后果由承租方承担，学院保留进一步追偿的权利。

2、出租标的营业时间须服从学校统一安排，按出租方通知执行，以做好学生保障为前提。承租方须积极配合、主动接受当地卫生行政部门、教育主管部门和学校的监督、指导和管理，并配合出租方管理部门对商品存储、定价、出售等环节进行检查监督。

3、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

4、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。

5、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包、消防等相关费用及安全。

6、承租方在与出租方签订《校园房屋经营权租赁合同》前如需装修，须向出租方提交标的装修方案、设计方案、施工方案。承租方提交的装修方案、设计方案、施工方案经出租方同意后，承租方可对出租标的进行装修、装潢，但不得影响房屋主体结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。

7、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期不足承租方即要求提前退租的，则须承担违约责任，履约保证金全额计扣。

8、租赁期满后，出租标的全部装修、装潢归出租方无偿享有，可移动设备（不包括校方提供的可移动设备）承租方须自行撤出并清理。承租方应在合同期满五日内按《移交清单》将处于正常使用状态的全部设备设施归还给出租方，结清全部账目，承租方所有工作人员以及合同期内承租方自行添置的可移动设备设施全部撤出场地并清理完废品和垃圾后，履约保证金无息一次性返还；逾期5日未办理撤场移交手续的，出租方按每日2000元人民币计扣承租方违约金；逾期超过10日承租方不向出租方移交资产或仍有财物存放经营场所，出租方有权单方面收回经营场所、资产并对遗留财物予以处理，同时按履约保证金全额计扣承租方违约金。

9、如承租人不能达到以上要求，出租方有权单方面取消其竞得资格（相关钱款不予退还）。

10、同等价格下,原承租人参加竞拍有优先承租权。

八

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，宿州市公共资源交易中心将在网上发布成交公告。

《成交确认书》领取时间：成交公告发布日起3日内，同时缴纳拍租佣金及合同履约保证金。合同履约保证金缴至出租人指定账户。

《成交确认书》领取地址：宿州市银河二路南翔云集3#2218安徽省经纬拍卖公司。

《成交确认书》领取要求：竞得人（企业）须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证。

九

成交租金支付方式

拍租成交后租金按出租方约定时间汇入出租方指定账户（详见《校园房屋经营权租赁合同》）。

所有款项交清后承租人于3日内与出租方办理合同签订手续（带身份证原件及复印件1份、营业执照原件及复印件、公章、经办人身份证原件复印件）注：上述各项业务均在工作日办理。

租金先支付后使用，以后每年租金在每年租期最后一个月20日内交付给出租方，（首期租金起始日在合同生效前缴纳），逾期每天按应缴租金2‰加收违约金从合同履约保证金扣除，逾期达20天，合同自动失效。 合同履约保证金（为首年租金的50%）签订《校园房屋经营权租赁合同》前支付给出租方，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。具体条款由租赁双方在《校园房屋经营权租赁合同》中约定。

7、竞得人履行完合同签订等所有手续后，竞价保证金退回原帐户。其他竞租人的竞价保证金于拍租会结束后次日起2个工作日内办理退还手续。

佣金交纳账户： 户 名：安徽省经纬拍卖有限公司宿州分公司

开户行：中国银行宿州市埇桥支行 帐 号：188709428881

十

承租人确定方式

本项目采用网络报价,最高报价者得的方式确定承租人。

注:最高报价是指不低于公告底价的最高报价,由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。

十 一

项目报名及竞价

京东网络拍卖平台（https://auction.jd.com/zichan.html/）有意竞租者请于拍租前办理相关注册手续。完善基本信息并审核通过，然后网上报名。

未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的,公共资源交易中心、拍卖公司及出租方不承担任何责任。

十 二

特别提醒

1、信息刊登在 宿州市公共资源交易网站、京东网络拍卖平台。2、竞得人在拍租会结束后3日内签订《校园房屋经营权租赁合同》。3、拍租过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由竞得人自行承担。4、特别约定：竞得人逾期未交纳约定款项{合同履约保证金、佣金，本次拍租的所有佣金（出租人及承租人成交额的各5%）均由承租竞得人支付}视为违约，缴纳的竞租保证金转入拍卖公司账户由拍卖人处理（拍卖人扣除相应佣金后，余款转入出租方指定账户），如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价，差额部分由原竞得人承担。5、本次拍租活动若有变动，拍租人将发布变更公告，届时以变更公告为准。为保护各方合法利益，出租方及拍卖人在此做出特别提示，意向竞租人一旦通过资格确认且缴纳保证金，即对如下内容作出承诺，如意向竞租人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出租方和拍卖人可扣除该意向竞租人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉： （1）在竞价过程中以起拍价为起始价，各意向竞租人均不应价的； （2）被确定为竞得人后在规定时间内拒绝签订《成交确认书》和缴纳相关款项的。

宿州职业技术学院 联系电话：13500580681张主任

安徽省经纬拍卖有限公司 联系电话：0557-3055879/ 15955778833徐经理