项目编号：ZUPC-GK-FW-2022010G

项目名称：浙江大学学生宿舍管理服务及楼宇综合物业管理服务

预算金额：人民币14400万元；

最高限价：以2022－2023年度（2022年9月1日起至2023年8月31日）项目管理服务费总价作为投标报价评分标准，投标报价最高限价为人民币4800万元/年。

采购需求：

（一）学生宿舍基本情况

1、座落位置：浙江大学五个校区，具体包括：浙江大学紫金港校区（位于杭州市西湖区）、浙江大学玉泉校区（位于杭州市西湖区）、浙江大学西溪校区（位于杭州市西湖区）、浙江大学华家池校区（位于杭州市江干区）、浙江大学之江校区（位于杭州市西湖区）。

2、建筑面积：学生宿舍84.44万平方米、配套服务网点5844平方米。

3、学生宿舍其他情况：

（1）主要为学生宿舍、配套服务网点，学生宿舍含学院/学园办公室（包括紫金港东区求是学院一流社区、紫金港西区玉湖竺可桢学院办公室）、辅导员住房、学生活动室、值班室、洗衣房、公用厨房、配电房、热水机房、自行车停车库、消安防监控室、设施设备等。

（2）学生人数：预计2022年9月份计划内学生住宿人数为54664人。

（二）学生宿舍管理服务内容

负责上述学生宿舍整体管理服务，包括但不仅限于以下内容：

1、宿舍基础文明教育

2、宿舍文化育人氛围营造

3、宿舍文化建设

4、人性化住宿管理

5、宿舍便利服务

6、收费管理及服务

7、学生宿舍专项工作

8、宿舍安全保障及维稳工作

9、宿舍楼值班及安全管理

10、安防系统管理

11、特殊学生管理

12、配套服务网点管理

13、热水系统管理及维护

14、信息反馈及处理机制

15、与学校相关部门、院系的沟通

16、宿舍网络信息技术支撑

17、配合学校及有关部门重大活动开展，完成学校及有关部门交办的其他工作。本条款工作内容经费单独协商，不包含在本次报价中。

（三）楼宇综合物业基本情况

1、紫金港校区西区研究生教育综合楼区块：包括研究生教育综合楼、留学生行政办公楼、留学生活动中心大楼等3幢大楼及大楼周边绿地、硬质铺装道路（含校园道路、地面停车场、广场等）。建筑面积3.94万平方米。绿化面积约2.04万平方米，硬质铺装道路2.43万平方米。包含1个安防、消防监控室。

2、紫金港校区西区玉湖学园学生服务中心大楼区块：包括学生服务中心大楼及大楼周边绿地、硬质铺装道路（含校园道路、地面停车场、广场等）。建筑面积1.0万平方米。绿化面积约2.31万平方米，硬质铺装道路2.17万平方米。包含1个安防、消防监控室。

3、紫金港校区西区机械大楼、北教学楼区块：包括机械大楼、北教学楼及大楼周边绿地、硬质铺装道路（含校园道路、地面停车场、广场等）。建筑面积10.09万平方米。绿化面积约2.7万平方米，硬质铺装道路2.3万平方米。包含1个安防、消防监控室。

4、紫金港校区西区银泉学园学生服务中心大楼：包括学生服务中心大楼及大楼周边绿地、硬质铺装道路（含校园道路、地面停车场、广场等）。建筑面积1.24万平方米。包含1个安防、消防监控室。

5、银泉学园周边绿地3.97万平方米，硬质铺装2.97万平方米，水域1.12万平方米；吉英路中央隔离带绿地0.2万平方米，道路硬装2.21万平方米；交叉研究平台区块绿化0.71万平方米，硬质铺装0.68万平方米。

（四）楼宇综合物业管理服务内容

负责上述楼宇整体物业管理服务，包括但不仅限于以下内容：

1、 楼宇秩序维护

2、 消监控值班

3、 环境卫生服务

4、 绿化养护管理

5、 日常零修服务

6、 设施设备运行管理

7、 大专修规划预算立项及现场管理

8、 紫金港校区西区北教学楼多媒体设备与系统运维服务

9、 其他楼宇管理服务

10、 配合学校及有关部门重大活动开展，完成学校及有关部门交办的其他工作。

（五）本项目组织统一现场踏勘，具体时间地点详见标书文件。

合同履行期限：2022年9月1日起至2025年8月31日止。

本项目不接受联合体投标。

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

3.本项目的特定资格要求：

具有国际质量管理ISO9001体系认证，项目负责人具有物业管理经理上岗证。

时间：自 2022年7月8日至 2022年7月15日17:30分。

地点：微信公众号，微信号：caigou5zju，也可直接查询：浙江大学采购中心。

方式：关注名为“浙江大学采购中心”或微信号为“caigou5zju”的微信公众号进行网络报名，报名后定期及时查收注册时登记的邮箱，按邮件提示的要求上传授权文件即可完成报名步骤。只有报名人才能参与开标过程。

售价：0元

1、投标文件递交截止时间： 2022年7月28日09 点00 分。地点：投标文件应通过邮寄快递方式（建议选择顺丰或EMS）由邮寄快递公司在截止时间前直接送达浙江大学采购中心117室。因疫情防控原因，类似顺丰同城等请谨慎选用。请按以下格式邮寄：

收件单位（必填）：浙江大学采购中心；地址：浙江省杭州市西湖区浙江大学紫金港校区东四117室采购中心（邮编：310058）；收件人：施老师；电话：13082810139。

寄件单位（必填）：投标人公司全称；地址：xxx（邮编：xxx）；寄件人：微信报名人；电话：微信报名人手机。

未按以上要求邮寄、逾期送达以及未按要求密封的响应文件一律不予接收。请各供应商充分考虑邮寄在途时间，确保响应文件在本采购项目规定的响应文件递交截止时间前实际送达规定的地址。

2、开标时间：2022年7月28日09点00分，地点：浙江大学紫金港校区东四117室。

投标单位授权代表应在投标文件递交截止时间前一天中午12点前，用微信报名时填写的手机号码添加采购中心钉钉号zjdxcgzx以便后续参加视频会议开标。添加时请说明公司全称，加好友后请保持真实姓名显示直至投标结束。开标当天请各投标单位授权代表保持报名手机号的短信、电话、钉钉的在线畅通，如因无法及时联系导致投标单位不能顺利参与，其后果由投标单位自行承担。另，微信报名人、标书邮寄人、开标当天参与人，应为同一人，如有特殊情况提前钉钉联系。

本项目开标现场不接收投标文件，供应商授权代表一律不现场出席开标会议。项目采用钉钉视频会议方式开标，开标前将向供应商授权代表发起远程视频通话，通过视频会议方式进行开标过程。若评标过程中需要供应商对投标文件作出澄清、说明等的，评标小组将要求供应商作出书面澄清、说明，并在规定时间内将扫描件通过钉钉发送给采购中心钉钉账号。

自本公告发布之日起5个工作日。

1.信用记录：

根据财库[2016]125号《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》要求，采购中心会对供应商信用记录进行查询并甄别。

信用信息查询的截止时点：投标文件签署之日；查询渠道：“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）；投标人存在不良信用记录的，其投标将被作为无效投标被拒绝。

不良信用记录指：“信用中国”被列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单或存在 《中华人民共和国政府采购法实施条例》 第十九条规定的行政处罚记录（具体金额按财库〔2022〕3号文件执行，如有进一步规定，从其规定）；中国政府采购网被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；在参与浙江大学的项目中存在缔约过失且未按要求承担缔约过失责任的。

2.询问、质疑和投诉：

供应商对政府采购活动事项有疑问的，可以向浙江大学采购中心提出询问。采购中心接受供应商通过邮政快递和电子邮件方式送交的的询问。供应商通过电子邮件方式询问的，应由供应商报名时提供的邮箱将询问事项发送到采购中心zupc@zju.edu.cn邮箱。

供应商提出质疑和投诉应依据《政府采购法》、《政府采购质疑和投诉办法》等法律法规进行。供应商如认为招标文件、招标过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内向浙江大学采购中心提出质疑。质疑函应现场提交或通过快递方式交邮，现场提交时须同时提交递交人的身份证明和法定代表人授权书，快递提交时建议采用邮政EMS或其他可靠的快递方式。不接受其他方式提交的质疑函。供应商应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的所有质疑。对质疑答复不满意或者采购中心未在规定时间内作出答复的，质疑供应商可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。

3.账户信息：

浙江大学帐户

帐户名称：浙江大学

开户银行：中国农业银行杭州市浙大支行紫金港支行

银行账号：190422 0104 0000 014

4.其他

（1）采购方相关公示、公告及其他信息通过浙江大学采购网（http://zupc.zju.edu.cn）外网站发布或通过电子邮件方式发送供应商在报名时提供的电子邮箱，即视为供应商“知道或者应知”此事。供应商应确保报名时提供的邮箱在本次招投标活动期间能正常可靠使用。

（2）本次招投标活动期间办理相关事宜的供应商代表均须出具公司有效授权及经办人身份证明。身份证明，如通过邮寄的指复印件加盖公司公章，前来采购中心现场办理的则指身份证件原件。

　　　1.采购方信息

名 称：　浙江大学　　　　　 　　

地址：　杭州市西湖区余杭塘路866号　　 　

联系方式：　zupc@zju.edu.cn　　　　 　　

2.采购执行机构信息

名 称：　浙江大学采购中心　　　　　　　　　

地　址：　浙江大学紫金港校区东四118室　　　

联系方式：　　caigou@zju.edu.cn　　　　　 　

3.项目联系方式

项目联系人： 杨老师、谢老师

电　话：　　　0571-88206325　　　　　　　　　

邮 箱：　　　zupc@zju.edu.cn　　　　　　　

4.书面质疑提交方式

方 式：邮寄或现场（携带授权书及身份证）提交

地　址：　浙江大学紫金港校区东四118B室　　　

收件人： 杭老师