一、招标条件

项目已经慈溪市发展与改革局（市物价局）批准建设，建设单位为慈溪星跃置业有限公司。根据《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）》等法律法规规定，项目已具备选聘前期物业服务的条件，现对新城河46-C#地块（暂定名）项目的前期物业管理服务进行公开招标。

二、项目概况

本项目位于慈溪新城河区块，东至东三环绿化带，南至北二环路（规划宽度 34 米），西至二灶潭路（规划宽度 24 米），北至慈溪市三泰化纤实业有限公司。总用地面积13437㎡，总建筑面37317.3㎡，地上建筑面积27025.41㎡【商业128.12㎡（1#楼裙房），物业管理用房81.11㎡（1#楼），公变、环网站139.75㎡（6#楼），专变184.69㎡（4#楼），其他配套\设备用房820.17㎡（1#、2#、4#、5#）】，小型机动车位271个，容积率2.0；绿地率30%。

三、申请人的资格要求

1.本次招标要求投标人须具有合法有效的企业营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

2.投标人拟派项目经理要求：应当具有专科及以上学历（须与学信网查询一致）；年龄在45周岁及以下；需出具投标人为拟派项目经理缴纳2022年3月至2022年5月连续三月的社保缴费证明（加盖缴费证明专用章或社保机构单位章。社保机构出具的缴费单位名称须与投标人名称一致，或缴费单位为投标人的分公司）；投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前仍在其他前期物业管理服务项目中担任项目经理的，不得再拟任本项目的项目经理。

3.在开标日招标人对中标人及其法定代表人、拟派项目经理进行查询，若在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单或在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单，则取消其中标资格。

4.本项目不接受联合体投标，实行资格后审。

四、获取招标文件：

网上招标文件获取：投标单位进入宁波市公共资源交易网慈溪市分网电子交易平台（工程建设）（市级平台）中登录获取招标文件，获取前投标单位须进行慈溪市公共资源交易主体信息登记。公告发布即可获取招标文件，招标资料为电子招标文件等。招标资料每套售价50元，在开标时收取，售后不退。获取截止时间至2022年7月13日17时00分。只有从网上获取招标文件的单位才能投标。

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：

投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2022年7月29日9时30分，投标人应将投标文件递交至慈溪市公共资源交易中心北门停车场（慈溪市白沙路街道南二环东路1355号）。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标（代理）人不予受理。

六、资格审查方式：资格后审

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在宁波市公共资源交易网慈溪市分网上发布。

八、其他

疫情防控期间，各投标单位人员进入交易中心需亮码及佩戴口罩，并遵守慈溪市公共资源交易中心各项防疫措施规定，主动配合测温、亮双码（健康码、行程码）、戴口罩、扫场所码等防控措施，并提供7天核酸检测阴性证明。

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

招标人：慈溪星跃置业有限公司

地 址：浙江省慈溪市白沙路街道蓝海商务大楼<5-52>室

联系人：汪兴兴电话：13968285345

招标代理人：宁波永敬工程造价咨询有限公司

地址：慈溪市孙塘南路4号永敬商务楼215室

联系人：侯工 电话：0574-63898331

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