衢州智慧新城百家坊社区项目二期邻里中心方案-初步设计

招标公告

1、招标条件

本招标项目衢州智慧新城百家坊社区二期邻里中心已由衢州市发改委备案赋码，项目代码：2205-330800-04-01-957379 。建设资金来源为自筹资金，出资比例为100%，现已具备招标条件，招标人为衢州市慧城城市有机更新有限公司，委托招标代理机构为浙江明康工程咨询有限公司，现决定对该项目方案-初步设计进行公开招标。

2、项目概况和招标范围：

2.1项目概况：

建设地点：拟建项目位于衢州智慧新城百家塘片区320国道以北、双叶线以南、智慧大道以西。

建设规模：智慧新城GT-13-05a(邻里中心)净用地面积25625㎡，地下1层，容积率＞1.5且≤1.6，建筑面积＞38438㎡且≤41000㎡，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑高度≤45米。按《衢州智慧新城百家坊社区实施方案》的要求创建未来社区，充分预留九大场景的实施空间邻里中心公共配套设施：按标准建设公共配套用房，包含社区配套用房建筑面积≥1000平方米、居家养老建筑面积≥1300平方米、社区卫生服务站建筑面积≥1500平方米、菜场建筑面积≥1500平方米、幸福学堂建筑面积≥1000平方米、文化礼堂建筑面积≥800平方米等。

按照《浙江省绿色建筑条例》的有关要求，二星级及以上绿色建筑的技术标准建设。

本次招标的设计费暂以工程费用40000 万元为计费额（工程费用=建安工程费+设备购置费），方案-初步设计的暂定标准设计费为 474.3 万元（其中暂定标准方案设计费为158.1万元，暂定标准初步设计费为316.2万元）。设计规模属建筑行业大型项目。

2.2招标范围：

完成本项目的方案深化设计、初步设计及估算、概算等相关服务，并按招标人、有关专家和管理部门的意见，完善方案深化设计、初步设计及估算、概算，直到通过方案深化设计、初步设计及估算、概算审查，并配合招标人办理相关审批手续。

3、设计周期：

总工期45日历天。各阶段设计文件提交要求如下：

1、发出中标通知书后15日历天内提交满足报批要求的概念方案设计深化稿（含估算编制）并通过审查及办理相关审批手续；

2、启动初步设计后30日历天内提交满足报批要求的初步设计报批稿（含概算编制）并通过审查及办理相关审批手续。

特别提醒：

1、在招标人提供的概念性方案基础上进行优化，最终方案以市政府决策通过的方案为准。

2、根据国有建设用地建设管理要求，要求配建1个抢险抢修专业队工程,1个人防物资库工程。GT-13-05a(邻里中心)、GT-13-05b(住宅)两个地块地下室设置互联互通。

3、按照浙江省《人民防空固定式警报设施建设管理规范》（DB33/T 2207-2019）设置人民防空专用机房，机房屋顶预留警报安装位置。

4、投标人资格要求：

4.1投标人应具备独立法人资格，具有下列①或②或③资质，并符合④和⑤条件。

①企业须具备建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质；

②企业须具备建设主管部门颁发的建筑行业工程设计行业甲级或以上资质；

③企业须具备建设主管部门颁发的建筑行业工程设计（建筑工程）专业甲级或以上资质；

④浙江省以外设计单位须在“浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统”完成备案信息并提供截图或持有仍在有效期内的浙江省住建厅出具的《外省工程勘察设计企业进浙承接业务备案证书》扫描件（截图）；

⑤项目负责人须具备注册在投标人单位的国家一级注册建筑师执业资格且具有高级（副高）或以上职称。

4.2本次招标不接受联合体投标。

5、投标人信息入库

潜在投标人登录衢州市公共资源交易网（http://ggzy.qz.gov.cn/）办理投标人信息入库备案事宜。

5.1未办理企业信息入库的投标人，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。投标企业同时可申领招投标企业CA证书及电子签章。经人工形式审查后公示三天，自动入库。具体操作可参考衢州市企业入库操作手册（投标人）。

5.2 CA办理：

（1）中国联通衢州CA办理流程：投标人注册登录系统单位信息后点击左侧“联通CA在线办理”,根据流程图在线申请办理，联系电话，0570-8256007,0570-8252229（流程图网址http://zjqzcert.uni-ca.com.cn:7008/）。

（2）天谷CA在线办理流程：投标人注册登录系统后点击左侧“天谷CA在线办理”，根据系统操作手册以及流程说明在线申请办理。联系电话：0570-3899008，15762980753。

6、投标保证金

6.1本项目交纳投标保证金6万元整。投标保证金须从衢州市公共资源交易系统已备案账户汇出（http://ggzy.qz.gov.cn/）。

投标保证金专户信息如下：

账户名称：衢州市公共资源交易监督管理办公室；

开户银行：衢州市工商银行南区支行或中国银行衢州分行；

账 号：按系统随机分配账号。

缴纳时间：投标截止时间前，以衢州市公共资源电子交易系统确认到账为准（因各银行系统到账时间不同，请提前交纳，否则后果自负）。

6.2缴纳方式

投标人登陆衢州市公共资源电子交易系统--“业务办理”--“缴纳保证金”模块，从经系统备案的银行基本账户汇出，一次性足额缴纳。

缴纳方式之一（按项目在线支付）：投标人通过网银（电汇）方式交纳（中国工商银行或中国银行）。

缴纳方式之二（联保资金支付）：联保资金小于项目投标保证金时，按系统提示补交差额。

申请联保资金请咨询市招投标协会秘书处，联系电话0570-8757610。

缴纳方式之三（电子保函）：使用电子保函方式缴纳的，具体操作流程详见《衢州市公共资源交易平台电子保函操作规则（试行）》。投标人须在投标截止时间前，一次性提供不低于招标要求的投标保证金金额的担保，否则视为未缴纳投标保证金。投标保证金缴纳时间以电子保函实际获得时间为准。投标人使用电子保函所遇一切相关问题及相关纠纷，均由投标人与保函出具机构之间自行解决，监管办及交易中心不承担任何责任。

软件公司联系人：张工，联系电话：13071815370。

保证金室，咨询联系电话：0570-8757613。

投标人如有违反法律法规、招标文件和其他相关规定，作不予退还投标保证金处理的，保函出具机构收到《不予退还投标保证金通知单》后5个工作日内将投标保证金担保赔偿款汇入市监管办投标保证金专户。

7、招标文件的获取

7.1招标文件获取方法：在衢州市公共资源交易网（http://ggzy.qz.gov.cn/）免费下载。

7.2投标人可自主下载招标文件，网址为http://ggzy.qz.gov.cn/。确定参加投标的企业可凭本单位CA数字证书登录衢州市公共资源电子交易系统，按照操作手册在对应模块下载领取。

7.3潜在投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前登录衢州市公共资源电子交易系统（http://ggzy.qz.gov.cn/）--“业务办理”--报名--提出质疑。

7.4招标人将在6.2所述网站发布澄清或修改文件。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，将在投标截止时间至少15日前发布。潜在投标人应自行关注网站公告，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误导致投标失败的，责任自负。

8、投标文件的递交（不见面开标）

8.1投标文件递交截止时间2022年7月20日 09 时 30 分00秒。

8.2投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至衢州市公共资源电子交易系统（http://ggzy.qz.gov.cn/）。

8.3不见面开标大厅网址：（http://ggzy.qz.gov.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）

9、发布公告的媒介

本次招标公告同时在浙江省公共资源交易服务平台和衢州市公共资源交易网上发布。

招标人：衢州市慧城城市有机更新有限公司招标代理机构：浙江明康工程咨询有限公司

地 址：衢州市智慧新城创新大厦3号楼地址：衢州市智慧新城创新大厦1号楼

邮 编：324000 邮 编：324000

联 系 人：张先生联 系 人：王先生

电 话：0570-2956012 电 话：15857159961

传 真：/ 传 真：/

电子邮件：/ 电子邮件：/

2022 年6 月29 日