1.招标条件

鄞州区JS-15-L4（姜山镇曙光村2号商业）地块项目（维里商务楼）已经批准建设，建设单位为浙江省宁波市维里置业有限责任公司。根据《中华人民共和国招标投标法》、《宁波市住宅小区物业管理条例》、《宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）》甬建发[2019]121号及相关法律法规，项目已具备选聘物业服务企业对项目进行前期物业管理服务的招标条件。现对该项目的前期物业服务进行邀请招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：鄞州区JS-15-L4（姜山镇曙光村2号商业）地块项目（维里商务楼）前期物业服务；

2.2项目类型：商务办公及商业；

2.3招标单位：浙江省宁波市维里置业有限责任公司；

2.4项目概况：总用地面积4536㎡，总建筑面积11354.4㎡；

2.5项目地址：位于宁波市鄞州区姜山镇曙光村，东起规划用地，南滨姜山横河，西临下塘河，北靠东光路；

2.6标段划分：1个。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务。

3.2 投标人拟派项目经理要求：年龄在 45 周岁及以下；需出具社保缴费证明（加盖缴费证明专用章或社保机构单位章。社保机构出具的缴费单位名称须与投标人名称一致，或缴费单位为投标人的分公司）；投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前仍在其他前期物业管理服务项目中担任项目经理的，不得再拟任本项目的项目经理。

3.4投标人及其法定代表人、拟派项目经理不得为失信被执行人。（具体以“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格。

4.本项目不接受联合体报名。

5.资格审查方式：资格后审。

6.招标文件的获取：

6.1获取时间：2022年6月27日至2022年7月1日，上午8：30时-11：30时；下午13：30时-16：00时（北京时间，双休日及法定节假日除外）

6.2获取方式：投标人将营业执照副本复印件、邀请回复函等报名资料及招标文件工本费等扫描件于2022年7月1日16:30前发送至邮箱kxzb01@126.com获取招标文件；招标代理人在收到邮件后回复发送（不晚于2022年7月1日17:30）电子招标文件（联系人：朱琳，联系电话：13245633913，邮箱：kxzb01@126.com）。

售价：招标文件工本费每套300元，售后不退。

开户行：农业银行东湖支行

账号名称：浙江凯翔工程咨询管理有限公司

账号：39421001040012600

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间：2022年7月18日9时00分（北京时间）。

7.2 开标地点：宁波鄞州区行政服务中心5楼（宁波市鄞州区蕙江路567号，详见当日电子公告栏）。

7.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8.公告发布：/。

9.联系方式

招标人：浙江省宁波市维里置业有限责任公司

地 址：浙江省宁波市鄞州区姜山镇科技园区东一路

联系人：石先生 电话：13736418598

招标代理人：浙江凯翔工程咨询管理有限公司

地址：浙江省宁波市鄞州区云龙镇云彩路487号二楼218室

联系人：朱琳 电话：13245633913

监管机构：宁波市鄞州区物业和住房维修资金管理中心

地址：宁波市鄞州区惠风东路278号309室

联系人：蔡老师 电话：0574-89296707