第一部分交易公告

黄湾镇招标采购服务中心受海宁市黄湾镇闸口股份经济合作社委托，对闸口村级原闸口卫生室租赁项目交易信息在浙江江南要素交易中心网站（http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/hnmain/）进行披露，现公告如下：

一、项目编号： NChw202239

二、标的概况

注：1.交易起始价为标的每年的租金。

2.建筑面积：标的建筑面积仅供参考，具体以实地为准。

三、项目规定

1.租金递增：标的前3年租金按交易成交价。

2.租赁用途限定：办公用房，但标的应符合公安、消防、卫生、环保、工商、城管等部门对相关经营活动的限制或特殊要求。

3.标的租赁起始日期：租赁合同约定日起计算。

4.受让方承租后不得擅自转租、分租或变相转租。

5.本项目标的有优先权人。

6.标的若无水、无电的，由受让方自行向国家相关部门咨询申请是否可以开通，可以开通的，相关费用自负。

7.受让方设置广告、标志等，费用自理，且需经转让方和相关部门同意并办理手续。

四、受让资格

受让方应为在中华人民共和国境内合法公民、法人、其他组织，并且具有完全民事行为能力无犯罪记录，无诚信缺失。

五、交易方式

本项目采用公开竞价方式进行交易，申请人在报名获准，并缴纳竞价保证金后参与竞价。

六、看样时间及联系人

看样时间：2022年6月28日～7月5日（工作时间）;

看样联系人：刘文婷，联系电话：13567350430。

竞买人在规定的看样时间内，可以要求看样联系人一同前往现场。若竞买人未要求看样联系人陪同或自行前往标的现场或未前往实地看样的，视为竞买人自动放弃实地看样的相关权利，并已对交易标的实物现状予以确认。

七、报名和资格审查

1.本项目采用现场报名和现场资格审查方式确认竞买人资格。

2.报名时间：2022年6月28日上午9:00～7月5日下午16:00（节假日除外）。

报名方式：详见本文件第三部分。

3.缴纳交易保证金。

竞买人在报名同时以招租人指定方式缴纳交易保证金，竞买保证金不得代缴，竞买人应确保缴款人与竞买人名称一致。

4.现场资格审查。

本项目采用资格预审方式进行资格审查。资格审查时间：同报名时间；地点：海宁市黄湾镇闸口村委。

竞买人报名需提交以下资料：

（1）竞买申请表（附件1）；

（2）竞买承诺书（附件2）；

（3）竞买人为自然人的提交自然人有效身份证原件及复印件；竞买人非自然人的提交营业执照原件及复印件（加盖公章）和法定代表人有效身份证原件及复印件；

（4）上述若委托代理的，还应提交授权委托书（附件3）、委托代理人有效身份证原件及复印件，受自然人委托的还应提交委托人身份证件原件，同一委托代理人仅可接受一位竞买人的授权办理报名手续。委托代理人在交易活动中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，均视同竞买人签署和处理，由此可能存在或引起的相关经济和法律责任，由竞买人自行承担。

5.竞买人提交的报名资料，经资格审查合格后方可取得《竞买资格确认通知书》，竞买人的竞买资格一经确认，不得撤回。有下列情形之一的，视为无效报名不具竞买资格：

（1）不符合受让资格的；

（2）未按规定缴纳交易保证金的；

（3）超过报名截止时间报名的；

（4）报名资料不齐全或不符合规定的；

（5）委托他人代理，委托资料不齐全或多个竞买人委托同一代理人的；

（6）法律、法规规定的其他情形。

八、竞价会时间及地点

时间：2022年7月6日下午14:30；

地点：海宁市黄湾镇政府企业服务大楼一楼会议室。

九、交易保证金退转

1.竞得人无违约的，其交易保证金在与出租方签订合同、付清款项、缴纳履约保证金后退还（不计息）；竞得人违约的，其交易保证金不予退还，详见第十三款违约责任。

2.未竞得标的的竞买人其交易保证金，在项目成交后五个工作日内由收取方退还交易保证金（不计息）;

3.交易保证金到账超时的，视为报名无效，其保证金作误入款在10个工作日内退还（不计息）。

十、成交原则

1.在报名时间截止后，对应标的若仅一人递交报名申请资料，并符合资格条件的，则采取不改变该交易标的已公布的条件直接成交，该竞买人成为竞得人；该竞得人在报名时提交的《竞买承诺书》中承诺的起始价作为成交价；若对应标的有两人及以上递交报名申请资料的，则对该交易标的进行竞价，竞买人应在规定时间参加竞价会，竞价规则详见本交易文件第二部分。

2.项目成交后，当场签订《成交确认书》。

十一、付款及履约保证金

1.付款时间：竞得人应在签订《成交确认书》后3个工作日内支付成交价款（或首付款）和履约保证金。

2.付款方式：租金一年一付，先付后用。以后每年租金在前一年租赁期到期前30天内汇入转让方指定账户。

3.履约保证金：除成交价款外，竞得人还应向转让方缴纳履约保证金（含水电押金），履约保证金金额按标的首年成交价的三个月房屋租金计算。履约保证金的退还按交易双方《村级资产资源租赁合同》的约定办理。

4.交易标的成交总价（或称租金），根据租赁期限及年租金折算到天计算，不包括竞价服务费、履约保证金以及标的交割时所发生的所有费用。计算公式：成交总价（租金）=每年租金/365*实际承租天数，租金涉及递增的，后一年的租金=前一年租金*（1+增幅），计算结果四舍五入保留到元。

十二、签订合同

1.竞得人应在签订《成交确认书》后5个工作日内与转让方签订合同，《村级资产资源租赁合同》（样本）可在江南要素交易中心网站“资料下载”栏下载或镇农村产权交易办提供。

2.《成交确认书》、交易文件、报价文件等将作为签订合同的依据。

3．竞得人签订合同并付清合同价款后，即成为本项目的受让方。

4.未签订合同前，因防疫或其他政策原因做用途重大变更的，产权人有权撤销本次交易，竞买人参与竞价视为同意该项条款。

十三、违约责任

竞买人有下列情形之一的，本中心有权取消其竞买资格，除其交易保证金不予退还外，还需承担赔偿转让方经济损失的违约责任，其交易保证金由转让方没收。

（1）竞买人应价后撤回的；

（2）因竞买人原因（破坏竞买现场）导致所报标的流标的；

　　（3）提供虚假、失实材料的；

　　（4）通过获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的；

　　（5）相互串通，影响公平竞争的；

　　（6）成交后放弃受让的；

　　（7）未在规定时间内付清应付价款或缴纳履约保证金的；

　　（8）拒绝签订《成交确认书》或合同的；

（9）其他违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的。

十四、交易标的交割

标的交割手续按交易双方《村级资产资源租赁合同》的约定办理。

十五、其它须知

1.竞买人在交易申请前，应仔细审查标的实际情况（包括权证或有关证明材料是否齐全、现场门牌是否标识或标识是否正确等），调查是否存在瑕疵，承担尽职调查责任。

2.竞买人应慎重决定交易申请行为，一旦向出租人提交交易申请的相关资料，即表明对交易标的已完全了解，并自愿接受交易标的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十六、交易机构联系方式

地址：海宁市黄湾镇招标采购服务中心

联系人：何先生电话：0573-87958918

海宁市黄湾镇招标采购服务中心

2022年6月27日

区块链已存证

存证时间：

存证哈希值：

区块高度：