拍卖公告

浙江省台州市中级人民法院将于2022年7月25日10时至2022年7月26日10时止（延时除外）在浙江省台州市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：浙江省台州市中级人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0576/02），现公告如下：

一、拍卖标的：温岭市城西街道九龙大道968号的不动产【权证号：浙（2020）温岭市不动产权第0030611号、浙（2020）温岭市不动产权第0030612号】。

温岭市城西街道九龙大道968号的不动产，权属人：浙江纯植时代科技有限公司，建筑面积合计14242.05㎡，土地使用权面积合计28499.81㎡，四至范围：东至台州协华珍珠科技有限公司、南至九龙大道、西至台州协华工艺礼品有限公司、北至空地；具备五通“通水（给水、排水）、通讯、通电、通路”；开发程度为部分开发完成，分为可建设区块和待建设区块两部分。

1、可建设区块，权证号：浙（2020）温岭市不动产权第0030611号；性质：出让/自建房；土地用途：工业用地；土地使用期限：2046年6月29日；土地面积：7079.81㎡。该区块建筑物基本状况，总楼层5层，建筑面积：14242.05平方米，钢混结构，首层层高约5.5米，采光条件一般，通风情况较好，装修状况为毛坯，配有电梯、消防设施。房屋基础有足够的承载力，无超过允许范围不均匀沉降，承重结构部件及主要非承重墙体完好，门窗及五金配件完好，为完好房；厂区内道路路面完好，设备管道运行正常。

权利负担信息：有抵押。

租赁情况：建筑物一层、二层部分区域已出租给温岭市向阳汽修有限公司，租赁面积2368㎡（一层851㎡、二层1517㎡，详见图片），承租人承诺在拍卖成交后45日内腾空;厂房内临时存放第三方物品，可于拍卖成交后搬移。

2、待建设区块，权证号：浙（2020）温岭市不动产权第0030612号；性质：出让；土地用途：工业用地；土地使用期限：2046年6月29日；土地面积：21420㎡。权利负担信息：有抵押。根据现场勘查，该区块尚未完成土地平整，地上存在活动板房、建筑材料、建筑垃圾、青苗、杂草等构筑物、附着物及其它可移动物品、自然生长物，待建设区块地上的所有构筑物、附着物及其它可移动物品、自然生长物不在本次估价的估价范围之内。

特别说明：根据温岭市自然资源和规划局的复函，浙（2020）温岭市不动产权第0030611号、浙（2020）温岭市不动产权第0030612号为一宗出让用地，其中浙（2020）温岭市不动产权第0030611号为可建设区块，浙（2020）温岭市不动产权第0030612号为待建设区块。土地出让合同编号为2007-253号。根据国有土地出让合同补充协议书：可建设区块可办理不动产登记，但不得单独转让，应与待建设区块合并转让；待建设区块可办理不动产登记，但不得单独转让，不得单独抵押，应竣工验收后与可建设区块合并转让。

评估价：15942万元，起拍价：11160万元，保证金： 560 万元，增价幅度： 55 万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一日止（工作时间内）接受咨询。统一看样时间：2022年7月20日上午9：40—10：10，请有意向的竞买人提前预约，如无人预约则不安排现场勘验。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对建筑外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。对于办理相关证照等事项请咨询当地有关部门。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：0576-88553078，联系人：王法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2022年8月15日前缴纳，可通过银行网上支付：

银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：台州市中级人民法院

收款银行：中国农业银行台州经济开发区支行

收款账号：6228400367605396266

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0576-88553113。淘宝技术咨询400-822-2870，详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

浙江省台州市中级人民法院

二〇二二年六月二十三日