拍卖公告

湖州市吴兴区人民法院将于2022年07月24日10时至2022年07月25日10时止（延时除外）在湖州市吴兴区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：湖州市吴兴区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/court_item.htm?spm=a213w.3065169.courtList.3450.NpBXeS&user_id=9123372036854771300(执行法院网址)，现公告如下

一、拍卖标的：湖州市市陌路小区40幢107室的（含装修及无证房产）不动产详见评估报告

湖州市市陌路小区40幢107室的（含装修及无证房产）不动产，权证号(证明号): 110191380、110191381，湖土国用（2013）第009525号，用途：住宅, 权利性质:划拨，建筑面积48.29平方米，土地使用权面积：22.65平方米，登记日期为2013年9月02日。估价对象总层数6层，所在层数为1层。评估对象入户防盗窗，地面为地板和地砖，前面为乳胶漆，厨房及卫生间装修较好，水、电、卫等设备齐全，成新度较好。南面阳台外搭建11.16平方米的无证房，简易结构，维护情况一般。土地性质为划拨，过户需要到不动产登记中心询问补缴出让金问题，出让金需买受人自行承担。

评估价：604397元，起拍价：450000元，保证金：45000元，增价幅度4500元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托农润法拍在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由农润法拍管理有限公司统一安排）。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。农润法拍联系电话：4009288512或关注微信公众号“农润法拍”了解详细情况。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。参与住房司法拍卖的竞买人，须符合湖州市中心城市范围的限购政策，在中心城市范围内，连续缴纳社保未满6个月的非本市户籍居民家庭，限购一套住房(含新建商品住房和二手住房)，市人才政策规定的除外。竞买人(自然人、法人及其他组织)参与竞买的，应当事先确定在湖州市具有购房资格，必要时可向住房所在地的房管部门咨询。拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。限购范围：中心城市范围内(含吴兴区、南浔区、南太湖新区)。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。标的物如有原有户口难以迁出、新户难以迁入的情况由买受人自行承担解决。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：0572-2273189,联系人：朱法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2022年08月15日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：湖州市吴兴区人民法院网络司法拍卖专户，开户银行：湖州农行经济开发区支行，账号：19105101040232514；户名：湖州市吴兴区人民法院网络司法拍卖专户，开户银行：湖州吴兴农村商业银行股份有限公司（行号：402336010011），账号：201000220508308

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的农润资产辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0572-2210928。法院咨询电话：0572-2582335。咨询、看样请联系农润法拍，电话：4009288512，淘宝技术咨400-822-2870，详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

湖州市吴兴区人民法院

二〇二二年六月二十日