杭州余杭彭公股份经济合作社于2022年7月6日10时起至2022年7月7日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市余杭区瓶窑镇华兴路30-38号（双号）商铺五年租赁使用权项目进行公开挂牌，现公告如下：

竞买标的物：杭州市余杭区瓶窑镇华兴路30-38号（双号）商铺五年租赁使用权，建筑面积约401.82平方米，起拍价为首年租金190663元。

二、重大事项披露：

1、本房屋租赁使用权的竞拍为村级集体资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖，标的物按现状竞拍，房屋的外观、结构、装修、质量等均以房屋移交时的现状为准，为带瑕疵竞价，请竞拍人自行勘察评估确认，产权方及拍卖公司对此不做承诺。

2、不得经营餐饮、制造加工、易燃易爆及有毒有害危险品，及有噪音污染的项目，同时不得用于存放易燃易爆炸及有毒有害危险品等，项目经营过程中不得影响周边居民的正常生活，应按产权方要求合理使用房屋和从事合法经营活动，经营项目应符合政府有关部门的法律法规规定，持证持照经营。

具体经营业态必须符合政府行政职能部门的规划和要求，依法依规持照经营。如有违反规定且勒令整改后不执行的，甲方有权解除本合同并收回该房屋。

3、本次拍卖标的无房产证、土地证，买受人应合理使用房屋和从事合法经营活动，经营项目应符合政府有关部门的法律法规规定及瓶窑镇政府两级产业导向，买受人能否通过环保、消防安全、卫生等各部门审批，能否办理营业执照及相关证照请竞买人自行到相关职能部门咨询、了解确认，产权方及拍卖人不承担相应责任。

4、以上标的租期为5年，起拍价为第一年年租金，每两年租金按上年度递增3%，标的租赁合同履约保证金为5万元。

5、该标的有由产权房确认的优先权人，在同等价位上享有优先权。原合同于2022年8月31日到期，若原承租人成交续签合同，若为新承租人成交具体合同签订时间与待产权单位通知，起租日以租赁合同为准。

三、参拍保证金：10万元，加价幅度：1000元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2022年7月11日10时前在线下将竞价余款缴入杭州余杭彭公股份经济合作社账户(户名：杭州余杭彭公股份经济合作社，开户银行：农村商业银行瓶窑支行，账号：201000008818844)。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

买受人在2022年7月11日16时前交清成交款尾款及履约保证金5万元（具体参考租赁合同范本）后，凭付款凭证及相关身份材料于2022年7月11日16时前到杭州余杭彭公股份经济合作社办理后续租赁手续。

竞买人应具备条件：具有完全民事行为能力的自然人、企业法人和其他组织（法律另有规定的除外）均可参加竞拍

咨询看样时间：自公告之日起至2020年7月7日16时止接受咨询，有意者咨询请联系：0571-89026882,13454780203,13968097729（徐女士），拍卖公司咨询地址：杭州市余杭区临平中都大厦601。

看房时间：公告之日起至2022年7月6日16时（双休日、节假日除外）联系电话：18857171239（施）。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

1、本次竞价标的是经依法公告期及展示期后才举行的，杭州余杭彭公股份经济合作社及杭州永欣拍卖有限责任公司对竞价标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞拍人参考，不构成对拍租标的物的任何担保，对拍租标的物的状态、品质和瑕疵不作担保。竞拍人有责任自行或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任，未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负；标的物以现状为准，杭州余杭彭公股份经济合作社及杭州永欣拍卖有限责任公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、标的物移交手续由买受人自行办理，产权方给予协助，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

6、本公告载于：

PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_id=2201188139619；

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”

受托方联系方式：0571-89026882

咨询电话：13454780203，联系人：徐经理

受托方联系地址：杭州市余杭区临平中都大厦601

杭州永欣拍卖有限责任公司

2022年6月23日