义乌市交通置业有限公司义乌欧洲风情商业街一期物业服务采购公告

根据法律、法规等有关规定，现就义乌市交通置业有限公司义乌欧洲风情商业街一期物业服务采购项目进行公开招标，欢迎国内合格的供应商参加投标。

1、采购编号：YCQ-2022-CG118

2、采购内容：

（1）物业名称：义乌市交通置业有限公司义乌欧洲风情商业街一期物业服务采购

（详见第三章《招标项目要求》）。

（2）物业类型：商业用地

（3）坐落位置：位于义乌稠州北路与草塘沿交叉口地块。

（4）总用地面积：28263.96平方米

（5）分布情况及服务范围：总建筑面积72494.68平方米，地上建筑面积34233.22平方米，地下建筑面积38261.46平米，地上实际建筑面积加上地下商业面积共计43887.75平方米（其中公寓面积8511.18平方米）地上建筑共计11栋。地下车位数578个，地上车位不对外开放使用，绿化率20%。（所有面积以实测绘为准）

（6）公用设施、设备及公共场所（地）情况：

1）地下室车辆出入口3个；

2）楼内设有消防喷淋系统、消火栓系统、火灾报警监控系统、VRV空调系统、防排烟系统、高低配电系统、防雷系统、弱电智能化系统、给排水系统、燃气系统、灯光系统、停车系统、11台垂直电梯、18台扶梯等。

3、一年采购预算

（1）预算费用（物业费为商业 4元/平方米/月，公寓物业费为2元/平方米/月）。

（2）地下车位管理费40元/月/个，费用由招标人支付。

（3）投标人报的投标报价为预算基础上的下浮率。

（4）承包期：1年，一年整体项目的采购预算总额约为2576372.68元。其中需要由采购方支付的费用约为888438.04元，已售或已租房屋的商业或公寓物业费由中标人自行向业主收取。（销售展厅物业人员配备5名，1名水吧客服、2名礼宾、2名保洁，一年费用预算约为396589元，费用支付根据物业费招标文件执行）。

4、投标人的资格要求：

1）具有独立法人资格的物业公司

2）信誉要求：投标人自2019年1月1日起到中标候选人公告期结束前无行贿犯罪记录（评标结束后，发放中标通知书前由采购人、招标人通过中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）按照招标文件约定对拟中标（成交）单位及其拟派项目负责人的行贿犯罪记录进行查询，查询结果以网站页面显示内容为准）； 3)参加采购活动前三年内无重大违法经营活动，符合《义乌市国有企业采购管理办法（试行）》第十条供应商应当具备的条件，同时投标人无以下不良行为：在公开网站上能查到的被财政部或浙江省财政厅处理（或处罚）而处于暂停政府采购资格期的或处于暂停承接业务资格期的；或被国家级、浙江省级、义乌市级行业主管部门处罚处于暂停承接业务资格期的；或被义乌市政府采购监管部门列入不良行为还在公示期内的或者处于暂停政府采购资格期的；或被“信用中国”（ www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的。根据《关于在全市公共资源交易活动中应用信用报告的通知》（义行服管[2017]17号）规定，义乌综合信用等级为D、E类的投标人，不得参与本项目投标（以采购人或其委托代理机构在投标截止时间查询为准）。

4）本项目不得以联合体形式参投，仅接受单一法人为投标体的投标；

5、报名时间、地点及方式：招标文件可在义乌产权交易网（www.ywcq.com）下载，报名资料请于2022年6月17日至2022年7月1日（上午9：00－11：30，下午13：00－17：00，双休日及节假日除外）以扫描件形式发送至邮箱ywcqztb@ywcq.com，并致电报名处确认报名情况（以邮箱回执报名成功为准）；邮件发送时主题需注明项目名称及投标单位名称，报名处联系人：毛女士 0579-89906887。

6、报名时所需资料（复印件或扫描件加盖单位公章,相关证件须在有效期内）：

①投标单位在“全国企业信用信息公示系统”（网址http://gsxt.saic.gov.cn/）上的单位详细信息打印件，或单位营业执照副本复印件（打印件、复印件均须加盖投标单位公章，下同）②法定代表人授权书和被授权人身份证复印件［适用于非法定代表人参加报名的,说明：法定代表人以营业执照载明的人员为准］；或法定代表人身份证复印件［适用于法定代表人参加报名的］

7、技术答疑：供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，请于2022年6月24日17:00前以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑以书面方式分别提交至义乌市交通置业有限公司：毛女士（0579-85507115）或13566972999、义乌产权交易所有限公司招投标中心：吴先生（0579-89919880，453367901@qq.com），并致电采购代理机构确认。书面文件邮寄地址：义乌市北苑街道望道路300号4055。

8、递交投标文件截止时间及地点：本项目所有纸质投标文件以邮寄方式递交(★指定EMS邮寄，不接收其他快递)或现场递交。快递邮寄面单（格式见附件）不得显示投标单位名称。

投标人应于2022年7月4日-2022年7月11日下午2时将投标文件（快递材料）递交至义乌市望道路300号行政服务中心4楼4055，收件人：吴先生；电话：15868947338。在投标截止时间（2022年7月11日下午2时）后送达的投标文件（以北京时间为准，招标人（代理机构）、招标人监督人校准时间），招标人（代理机构）不予受理。送达时间以工作人员签收时间为准。

9、开标时间及地点：时间：2022年7月11日下午2时

10、业务咨询：

采购人联系人：毛女士；联系电话：0579-85507115或13566972999

义乌产权交易所有限公司招投标中心：吴先生；联系电话：0579-89919880

传真：0579-89919161

11、投标保证金：无

义乌市交通置业有限公司

义乌产权交易所有限公司招投标中心

2022年6月17日

附件：http://www.ywcq.com/ckfinder/userfiles/files/2022义乌市交通置业有限公司义乌欧洲风情商业街一期物业服务采购招标文件(2).doc