惠州市惠东县平山镇广发新村市场A栋房地产。

拍卖公告

受委托，惠州市大众拍卖有限公司将于2022年7月5日10时至2022年7月6日10时止（延时除外）在京东网资产竞价网络平台（http://zichan.jd.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、标的物名称：惠州市惠东县平山镇广发新村市场A栋房地产。

二、起拍价：1250万元，保证金：250万元，加价幅度：1万元或整倍数。

三、重大事项披露：

1、拍卖标的房产权证号：【粤（2018）惠东县不动产权第0030844号】、【粤（2018）惠东县不动产权第0030845号】，委托人共同共有。

2、房产为自建房，宗地面积:1856.08㎡，房屋建筑面积：3694㎡,国有建设用地使用权使用期限：2006年9月16日起2061年9月15日止。

3、房产目前有出租，一共有6份租约，其中2份已经到期未续签，但还在正常继续租用中。现收租金共约41800元，租期租金明细：

①租期2022年5月1日至2027年5月30日止，租金每月：4500元。

②租期2022年3月1日至2025年3月30日止，租金每月：3500元。

③租期2019年10月11日至2025年10月30日止，租金每月：6000元。

④租期2019年11月1日至2022年11月30日止，租金每月：800元。

⑤租期已到期（正常收租），租金每月：14000元。

⑥租期已到期（正常收租），租金每月：13000元。

4、拍卖标的买受人自行办理产权过户手续，委托人协助办理，过户手续所涉及的一切税、费均由买受人自行承担。

5、本次拍卖股权的拍卖佣金、网络拍卖平台软件服务费及其他费用均由买受人承担。

6、买受人应在拍卖成交之日起1个月内启动办理过户手续，且在1年内办妥有关过户或登记事宜，超出期限的视为买受人放弃出让人予以协助办理过户手续权利。

7、拍卖公告及其相关文件记载的土地和建筑面积及其他关于标的物的事项仅供参考，资产按证载或实物现状为准。

7、拍卖成交后，买受人自行负责办理有关房产过户的一切手续，委托人尽力协助买受人办理过户手续，若办理过户手续需要委托人与买受人另行签订买卖合同的，买受人须与委托人签订《买卖合同》。

四、网络拍卖平台软件服务费：

1、标的物网络拍卖平台软件服务费须由买受人负责承担，买受人需要在平台收费窗口支付，具体收费数额以京东拍卖平台显示收取的服务费为准。

2、买受人不按时交付网络拍卖平台软件服务费的，视为违反付款义务，本公司及委托人有权根据《拍卖法》的规定进行处理。买受人须向本公司提供付清了网络拍卖平台软件服务费的依据，发票或缴费回单等证明。

五、标的移交和办理手续：

1、拍卖成交的，买受人在付清拍卖成交价款的5个工作日内，委托人将房产权证件等相关资料移交给买受人，并协助买受人办理房产租约变更手续事宜。

2、买受人自行办理产权过户手续，委托人协助办理，过户手续所涉及的一切税、费均由买受人自行承担。

六、保证金、余款支付方式：

1、项目竞价前京东系统将会冻结竞买人京东钱包账户内的应缴竞买保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的竞买保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2、竞拍成交后，本标的物买受人原冻结的保证金自动转化为拍卖成交款，买受人须在成交之日起15日内(2022年7月21日前），向拍卖人指定账户（账号：2008 0206 0920 0351 826，户名：惠州市大众拍卖有限公司，开户行：中国工商银行股份有限公司惠州富力国际中心支行。）付清拍卖余款（含拍卖成交款、拍卖佣金）；京东网络平台软件服务费由买受人直接在京东网络平台支付完结。买受人逾期不付清拍卖余款（含拍卖成交款、拍卖佣金）及京东网络平台软件服务费的，则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

3、买受人在拍卖成交之日起3个工作日内（即2022年6月15日前，如有变动以拍卖人通知时间为准），凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到惠州市大众拍卖有限公司（地址：惠州市惠城区江北东江二路2号富力丽港中心酒店15层）办理《拍卖成交确认书》等文书的签署手续，逾期不办理则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

4、竞买人参与拍卖，支付保证金可能会遇当天限额无法支付的情况，请致电京东技术咨询：4006-229-586

七、竞买人应具备条件：具备完全民事行为能力的自然人

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向我司办理委托备案手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人共同到我公司办理相关手续。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

八、咨询、看样时间：自公告之日起至2022年7月4日17时止接受咨询（节假日不休息），有意者请与公司该项目负责人联系约定看样时间。

九、拍卖方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动顺延5分钟。

十、其他：

1、竞买人在拍卖会前应对所竞买的标的物进行了解，本公司按拍卖标的物的现状进行拍卖，对其质量和数量不予担保。竞买人应审查拍卖标的的瑕疵及可能存在的瑕疵（包括但不限于实物瑕疵和权利瑕疵），在网络拍卖平台上一旦点击应价则视为认可并知悉标的物的瑕疵及可能存在的瑕疵，委托人及本公司不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。竞买成交后，买受人不得以任何原因反悔。

2、买受人未按拍卖公告及竞买须知约定按时、足额履行付款义务（包括网络拍卖平台软件服务费）的，本公司及委托人有权根据《拍卖法》的规定不予返还履约保证金，并收回拍卖标的。同时，委托人和本公司可以对该标的进行再次拍卖，若再次拍卖成交且拍卖成交价款低于本次拍卖成交价款的，委托人和本公司有权根据《拍卖法》的相关规定要求原买受人（即本次拍卖成交买受人）补齐差价。

3、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的税、费及拍卖佣金和网络拍卖平台软件服务费。

十一、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的物的任务瑕疵保证。有意者请亲自实地看样或委托相关人员实地看样。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在拍卖前自行做好调查，竞买人自行判断是否符合受让本拍卖标的资格。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、拍卖成交后买受人悔拍而逾期未支付拍卖款的，本公司按照《中华人民共和国拍卖法》依法处理，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

5、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不提取的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

6、本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。

7、其他：以上未尽事宜，请联系本公司。

8、竞买人在拍卖前请务必仔细阅读本公告内容及《竞买须知》。

十二、项目联系方式：

项目负责人：巫先生13928309999电话：0752-2383102

张先生 13829972321 电话：0752-2383103

竞拍流程/保证金缴纳等事宜请致电京东技术咨询：4006-229-586

联系地址：惠州市惠城区江北东江二路2号富力丽港中心酒店15层

惠州市大众拍卖有限公司

2022年6月17日

• 拍卖尚未开始
  惠州市惠东县平山镇广发新村市场A栋房地产。

  所在地：广东

  当前价¥1250万

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