临安区昌化镇东街村股份经济合作社唐山路52号营业房租赁项目产权交易公告

项目编号

20220614001

交易项目名称

临安区昌化镇东街村股份经济合作社唐山路52号营业房租赁项目

交易类型

房屋租赁

交易方式

网上竞价

标的基本情况

位于昌化镇唐山路52号（现位于唐昌街钱伟修理厂前），临近马路，地理位置优越，房产证地号为127#，该房屋为7间2层楼房加西侧附房一间，占地面积为300平方米，建筑面积约500平方米。（具体以房产证或土地证为准）。租赁总底价为30万元（不含税），租金一年一付，自合同签订之日起三天内一次性付清第一年的租金，以此类推（具体支付时间以租赁合同为准），产权无争议，做到先付后用，产权无争议，现由临安区昌化镇东街村股份经济合作社统一对外组织交易。

报名开始时间

2022-6-17 ;;10:00:00

报名结束时间

2022-6-29;; 10:00:00

租赁年限

3年（以实际成交为准）

租赁面积

占地面积为300平方米，建筑面积约500平方米。（具体以房产证或土地证为准）

起拍价

30万元（不含税）

加价规则

壹仟或壹仟的整数倍（优先竞买人可以最高报价的同等价格参与竞价）

受让方条件

法人、其他组织或自然人。

报名须知

1、申请人的有效身份证明文件（申请人为自然人的，须提供本人身份证原件及复印件，申请人为企业法人的，须提供营业执照副本原件及复印件）；

2、申请人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

3.挂牌文件规定需要提交的其它文件（如申请人是企业法人的，应提供申请人股东会或董事会关于同意参加的决议、经市场监管局备案的公司章程）。

4.产权交易承诺书（如申请人为法人的，须加盖公司公章）

5.需上传保证金缴存凭证。

6.原承租人参加竞买的，应于报名时提交合法有效的证明，经交易机构确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。

付款方式

租金需在成交确认书发出后一个月内，签订合同之日起三天内一次性缴清首年租金10万元起（不含税），（由东街村股份经济合作社提供杭州市农村集体经济组织统一收款收据）。租金缴纳单位名称：杭州市临安区昌化镇东街村股份经济合作社，开户行：浙江临安农村商业银行股份有限公司昌化支行，账号：201000037404318。

注意事项

1、本项目适用于营业房经营，竞得方将房屋转租、转让、拼租、转借他人、调换使用或转让经营必须经昌化镇东街村股份经济合作社书面同意，否则产权方有权收回该房屋。承租房屋所产生的物业费、水、电、汽、通讯等费用均由竞得方自行承担。

2、租赁期内，遇政府征收或规划调整（包括招商引资、拆迁等）或产权方自身建设需要收回租赁物时，产权方仅需提前二个月通知竞得方即可，竞得方自接到通知日起60日内无条件腾空并搬离，租金按实际租用天数计算进行退补，产权方对竞得方在此过程中产生的所有损失不作任何经济补偿（包括不限于搬迁费、营业损失、装修损失等）

3、竞得方在经营期间，应依法经营，服从有关部门的管理，自觉履行应尽义务，若发生责任及意外事故，责任自负，昌化镇东街村股份经济合作社不负任何责任。

4、租赁期满后，竞得方在承租期间自置的可直接移动的设备、物品（仅指办公桌椅、沙发、电脑等）归竞得方所有，但不可移动和拆除的设备设施和装修等无偿归产权方所有，产权方不需要支付任何费用给竞得方。到期重新租赁，在同等条件下，原承租方有优先承租权。

5、本次项目若有原承租方，原承租方享有同等价格条件下优先竞得的权利。

6、履约保证金中途不得抵交租金，租赁期满后杭州市临安区昌化镇东街村股份经济合作社对竞得方承租以来的租金款、水电费、财产设施修复等履约情况进行审核，经审核后没有疑议的，履约保证金待期满后无息退还。（由东街村股份经济合作社提供杭州市农村集体经济组织统一收款收据）

竞价开始时间

2022-6-29; 10:05:00

保证金缴纳账户

金额：叁万元整

户; 名：产权交易项目投标保证金专户

开户行：杭州银行临安支行

帐; 户：86918100084127-003

1、申请人预交标的保证金必须在报名截止时间之前到达指定帐户。保证金只允许用户名和竞买人一致的银行账号转账支付，不得使用现金支付，保证金时间以银行到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。竞买人须将保证金交纳凭证上传至系统。联系电话：0571-23616020

2、未竞价成功的单位或个人保证金在成交后的15天左右集中退还；竞得人在提供租赁合同后的15天左右集中退还。

产权所有人

联系方式

名称

杭州市杭州市临安区昌化镇东街村股份经济合作社

联系人及电话

陈英;;; 15088637568

交易机构

联系方式

名称

欧邦工程管理集团有限公司临安分公司

联系人及电话

王筱筱; 0571-63897788

交易平台

联系方式

名称

杭州市公共资源交易中心临安分中心

联系人及电话

邵晓波; 0571-23616016

行业监管部门

联系方式

名称

杭州市临安区农村产权交易管理领导小组办公室

联系人及电话

戴建军; 0571-61069925

其他说明

公告中未及事项以租赁合同为准，本次代理费按杭州市临安区农村产权交易中介机构代理收费标准：50万元（不含）以下收费按2000元收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按4000元收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按5000元收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按6000元收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按8000元收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按10000元收取；1000万元（含）以上的收费按10000元作为基础，最高不超过20000元收取。代理费由成交人支付，成交后3个工作日内付清。