浙江蟠龙工程审计咨询有限公司 （以下简称“代理机构”）受杭州五联股份经济合作社（以下简称“采购单位”）的委托，对杭州五联蓝领公寓商业部分招租项目进行公开交易。欢迎具备条件的国内法人前来响应。

一、项目名称：杭州五联蓝领公寓商业部分招租项目（重招）

二、采购内容：杭州五联蓝领公寓商业部分未来12年的经营承包权，公寓楼层部分及附属商业配套部分在承包期间由成交人进行管理和运营。

三、投标起租底价：1.8元/平方米*天。租金半年一付，提前一个月支付，先付款后使用；租金每3年递增8%，缴款方式为转账。承包人在承租期间应承担所承包运营物业的水电杂费等常规支出，电费含公摊电费。

四、项目概况：

1.杭州五联蓝领公寓位于杭州市西湖区文二西路，总建筑面积约25132平方米，可用于本次对外招租的建筑面积约为23006平方米（不含回迁房补偿区域部分）。项目为集体用地，民生综合体项目。

其中1-2幢3层至9层，3幢4层至9层为公寓用房，可用于公寓出租或商务办公，建筑面积约17741.565平方米；

1-2幢1层至2层为农贸市场及附属商业配套，建筑面积约5264.55平方米；

3幢1层至2层及4幢一层为商业部分（回迁房补偿区域部分），建筑面积约2126.32平方米；

注1：要求成交人对本项目的定位进行整体规划、设计、装修，并承揽运营、招商、管理等各项工作。

注2：回迁房区域商业部分在回迁补偿期内，由回迁户自主运营，回迁期结束后，该部分商业原则上由成交人统一管理运营，若成交人放弃对回迁房区域商业用房进行运营管理的，由采购人和成交人另行协商处理，签订相关补充协议。

注3：成交人所承租及运营的本项目，物业管理一切事项均由成交人自行负责。

2.承租期：12年，其中前180天为免租期。如因甲方原因导致承租人在免租期届满后不能正常开业运营的，免租期将酌情延长。

3.五联农贸市场的总体定位：农副产品多样、硬件环境舒适、贴近居民需求、价格经济实惠的公益性、较高标准的农贸市场，要求成交人自行提出设计方案，自行进行装修装修方案及最终装修结果需通过采购单位、街道、市监、区商务局、住建、消防等相关部门会审并按程序验收合格方可营业。

4.商业部分的总体定位：商业业态种类丰富、贴近居民生活需求、硬件环境舒适，禁止引入娱乐性产业（具有娱乐功能的KTV、酒吧、夜总会、音乐茶座等）。

5.公寓部分的总体定位：办公写字楼或长租公寓，禁止酒店类运营项目入驻。

五、响应人应具备的资格条件：

必要条件①：响应人是在中华人民共和国境内注册并具有独立法人资格的企业；

必要条件②：响应人未被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；同时也未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单；

必要条件③：响应人具备自有或租赁的20000平方米及以上单个商业物业（含公寓或写字楼）运营业绩。

注：本项目拒绝联合体报名。

六、响应报名时间和地点：

鉴于疫情防控原因，本项目仅接受电子邮箱方式报名，邮箱号为690752491@qq.com（报名时请备注单位全名+项目名称）。

1.交易方案售价：500元/份，对公汇款至以下账户（汇款时请备注项目名称），售后不退。

户名：浙江蟠龙工程审计咨询有限公司

统一信用代码：91330106MA27XM0D3G

开户银行：中国工商银行杭州三墩支行 账户：1202023309910113534

报名所需资料：（1）企业营业执照复印件；（2）信用记录截图；（3）法定代表人资格证明书原件（附身份证明）；（4）法定代表人授权书原件（附身份证明）；（5）单个项目的业绩证明（附合同复印件）；（6）报名费打款凭证；以上资料需加盖企业公章；

2.报名时间：2022年06月16日9:00至2022年06月22日17:00止；

有关本项目交易的其他事宜，请与采购人（代理单位）联系。

七、开标时间和地点：

1.时间：2022年07月06日下午14:30

2.地址：杭州市西湖区振华路298号西港发展中心西7幢1楼开标室（杭州市西湖区振华路298号西港发展中心西7幢）。

八、响应保证金及交付方式：

本项目响应保证金金额：360万元

提交形式：转帐支票或银行汇票或电汇

户 名：杭州五联股份经济合作社

帐 户：201000007167905

开户银行：杭州联合银行蒋村支行

九、 本项目第二次重招后，投标（报名）人不足三家的处理办法

1.到投标报名截止时间止，送达报名资料的潜在投标人少于三家的，本项目将不再重新组织招标，由采购单位根据有效投标报名单位数量选择磋商或单一谈判等方式确定中标人。

2.到投标截止时间止，送达《投标文件》的投标人少于三家的，本项目将不再重新组织招标，由采购单位根据有效投标单位数量选择磋商或单一谈判等方式确定中标人。

3.评标过程中出现有效投标人不足三家的，本项目将不再重新组织招标，由采购单位根据有效投标单位数量选择磋商或单一谈判等方式确定中标人。

十、有关本项目的其它事宜，请与采购人或代理机构联系。

十一、联系方式：

采购单位：杭州五联股份经济合作社

通讯地址：杭州市西湖区文三西路628号

联 系 人：骆先生

电 话：0571-81110841

代理机构：浙江蟠龙工程审计咨询有限公司

通讯地址：杭州市西湖区振华路298号西港发展中心西7幢

联 系 人：方工

电 话：19558111806

2022年06月16日