根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等有关规定，现就义乌莲义酒店管理有限公司的莲都大厦酒店运营服务采购项目进行竞争性磋商采购，欢迎有能力的供应商参加采购。

1.采购编号：ZXZJZC2022115CS

2.采购内容及数量：本项目坐落于义乌市福田街道金融商务区块。面积每层约2000㎡，北楼5-10层为运营范围，在委托运营方指导下，配合设计施工企业并以不低于四星级标准优化室内设计方案及装修，包括前期相对应的服务。年限5年（从开业之日起算），期满后，若经双方同意，可延长期限。项目预计2024年6月竣工，在竣工验收合格并取得酒店开业所需证照后正式移交运营，移交后的三周内将开始酒店的全面试营业工作，试营业期不少于60天;具体内容、要求详见第三章“采购项目及要求”。

3.采购预算、限价：

本项目预算即为最高限价：

（1）前期技术服务及筹开管理费：100万元；

（2）基本管理费最高限价按营业收入的6%计取；

（3）效益管理费最高限价按8%计取，营业毛利（GOP）超过基准考核值至基准考核值120%以内（含）的不计取效益管理费，营业毛利达到基准考核值120%以上的，根据成交比例以营业毛利为基础计取效益管理费；

（4）无其他隐性收费。

4.磋商响应人的资格要求：

（1）国内具有独立承担民事责任能力；

（2）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；同时磋商响应人无下列不良行为：在公开网站上能查到的被财政部或浙江省财政厅处理（或处罚）而处于暂停政府采购资格期的或处于暂停承接业务资格期的；或被国家级、浙江省级、义乌市级行业主管部门处罚处于暂停承接业务资格期的；或被义乌市政府采购监管部门列入不良行为还在公示期内的或者处于暂停政府采购资格期的企业。

（3）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单（以采购代理机构在开标当天查询结果为准）；

（4）信誉要求：磋商响应人自2019年1月1日起到成交公告期结束前无行贿犯罪记录，采购人将在中国裁判文书网查询成交人的行贿犯罪记录，以法院判决书日期为准。

本项目不接受联合体磋商响应。

5.公告期限：2022年6月15日至2022年6月21日

6.发售采购文件期限和地点：2022年6月15日至2022年6月21日（上午8:30－11:30，下午13:30-16:30，节假日除外）到浙江至诚工程咨询有限责任公司义乌分公司报名受理室（406室）获取采购文件，采购文件每份收取资料工本费500元人民币，售后不退。招标文件也可在义乌市公共资源交易服务平台公告附件中下载，并将获取招标文件时所需资料和工本费汇款凭证（须备注项目名称+工本费）的扫描件发送至电子邮箱55748513@qq.com。工本费汇至：浙江至诚工程咨询有限责任公司义乌分公司；账号：201000184691837；开户银行：义乌农商银行江东支行。截止时间之后至开标前一日16:30前潜在磋商响应人仍有权获取采购文件，如对采购文件有疑问的，答疑时间按采购文件规定执行。

磋商响应人认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自收到采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑磋商响应人对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向主管部门投诉。

7.报名时所需资料：（复印件或扫描件加盖单位公章）：

（1）单位营业执照副本；

（2）法定代表人授权书；

（3）被授权人身份证等资料；

8.递交磋商响应文件截止时间及地点：2022年6月28日上午9：30。

磋商响应人应与2022年6月28日上午09：30前将磋商响应文件密封送至义乌市春晗路111号四楼405室，逾期送达或未按要求密封将予以拒收。

参与磋商人员应当领取“浙江健康码”及72小时内核酸检测阴性记录，红、黄码人员不得参与投标活动，磋商响应人须书面委托“浙江健康码”和“行程卡”为绿码的人员参与现场磋商。健康码获取方式：支付宝→城市服务→浙江健康码。参与开标人员应携带身份证原件，全程佩戴口罩，进入开标会议室前自觉接受体温检测及防疫询问，并如实报告情况。适当保持人员间隔距离，不扎堆聚集，不喧哗闲聊，做好健康防护。

9.开标时间：2022年6月28日上午09：30。

开标地点：义乌市春晗路111号四楼405室。

10.业务咨询：

采购人：义乌莲义酒店管理有限公司

采购单位联系人：陈厚城电话：18358878314

采购代理机构：浙江至诚工程咨询有限责任公司

详细地址：义乌市春晗路111号四楼

联系人：华晴杰电话：13615890762

报名受理处联系人：王梦萍 联系电话：0579-83827705