1. 金华市青春小区中 4 幢 2-301 室 房产，房产证：金房权证婺字第00430192号，土地证：金市国用（2015）第001-31489号，土地使用权面积为：8.7平方米，地类（用途）：城镇住宅用地 ，使用权类型：划拨。2.本次转让标的房产无抵押。3.意向方在竞买前必须到房地产登记部门了解自己是否符合本地区住房购买政策的规定，由此引发的“不予办理房产登记”等情况，一切法律责任及经济责任均由竞买人自行承担。4.本次转让标的资产均以现场实物现状为准。并按交付时实际现状移交使用，如遇公告面积、用途、性质、地址等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次转让的成交价和成交关系，不多退少补。5.本次转让标的为国有房产，如房产内有杂物、有渗水或墙面剥落、上下水管道渗漏、损坏以及门、锁损坏等，受让方在成交后应自行负责清理、修理和更换，并由受让方自行承担费用，同时不得以此为由反悔，或要求转让方和交易所进行清理、修理、更换或赔偿。6.意向方→受让方→不动产权证登记人必须一致，如不一致而导致无法办理房产过户等手续的，均由受让方自行承担后果。竞价成交后，因受让方的原因造成房产无法过户的，由此产生的经济损失均由受让方本人承担。7.意向方在竞价前须联系交易所登记信息，并由转让方组织意向方对房产的现状进行认真实地查勘，对房产的具体位置、质量、结构以及可能存在的瑕疵进行周详的了解，竞买人应在竞价前明确各标的房产属地范围及标的指向，确保对标的不存在误解，确保产权方及交易所已清楚、正确、完整履行告知义务，不清楚的或有疑惑的应向我方交易所或转让方咨询；未经咨询看样或因自行前往勘察产生对标的的误解从而导致的后果，一切责任由竞买人自负。同时，竞买人应在竞价会前认真阅读本规则，了解本规则的所有相关内容,不清楚的应在竞价前向交易所咨询了解。8.转让标的处于租赁状态，于2022年6月7日线上挂牌出租成交，租期三年，本标的转让挂牌起始之日，租房合同未签订，租期截止时间咨询转让方。9.竞买人报名可自行下载报名所需材料清单等报名字资料。10.看房联系人：叶先生，联系电话：15958981478

一、保证金、合同签订、款项支付等事项：1.意向方竞买报名时应交纳20万元保证金至指定账户（户名：金华产权交易所有限公司；账号：1208017019200319644；开户行：工商银行金华市开发区支行），并在挂牌期满前完成保证金订单支付。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。2.房产交易合同签订：竞买人在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订受让标的的房产交易合同。3.成交款的支付：受让方必须在签订《房产交易合同》后5个工作日内一次性付清成交款。（户名：金华产权交易所有限公司，开户行：工行金华开发区支行，账号：1208017019200319644）4.交易服务费支付：成交后，受让方在支付成交价款的同时，应向金华产权交易所有限公司交易服务费（具体详见公示附件特别事项约定）。5.转、受让双方签订房屋移交单之日即为房屋交付完成日。自房屋交付完成日后，原租赁合同在有效期内对受让方仍然有效。转让方须于房屋交付完成日后次日起协助受让方与承租方签订新的租赁合同（起始日为房屋交付完成日次日），转让方须将承租方已交转让方的履约保证金、预交租金转交给受让方（按房屋交付完成之日后的实际天数计算）。受让方自房屋交付完成日次日起享有转让方在原租赁合同中的权利义务。。6.标的转让涉及到产权变更、过户等相关税费及其他费用，由转让方、受让方按国家有关规定各自承担。竞买人须于竞买前自行到相关部门了解确认相关税、费。如遇税费政策调整，按调整后的政策执行；受让方须自行承担相应政策风险，不得以在竞价活动结束前未予披露为由而要求赔偿、补差或不履行成交后续手续等，否则视为违约。7.本次转让标的挂牌价格及成交价格均为含增值税价格，标的成交后由转让方开具增值税发票，一切以开票人实际开具税票时的现行税法及税收政策的具体规定为准。 二、房产移交手续1、房产产权证过户：标的房产土地使用权类型属划拨用地，受让方在付清成交价款、交易服务费等全部款项后须按规定办理土地出让手续，所涉的土地出让金、评估费由受让方承担，办理完毕土地出让手续后5个工作日内，交易双方向房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。如受让方委托中介机构办理过户手续的，代办费用由受让方自行承担。产权方或交易所会根据相关情况提前通知受让方安排时间，受让方不得以任何理由无故拖延过户手续办理工作，如因受让方个人原因造成的一切损失及后果由受让方自行承担。 2、房产的移交：转让方在受让方付清全部转让价款、交易服务费等款项后2个工作日内与受让方签订房屋移交单，办理房产移交手续。房屋移交后的物业管理费、公共设施维护费等相关费用由买受人承担，费用以转让标的所在小区物业管理收费标准为准。签订房屋移交单后即视为房产移交手续完毕，本次转让标的的风险由受让方负责。3、房地产变更登记过程中如需出具或重新出具评估报告的评估费用由受让方承担。受让方应自行办理包括但不限于水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。受让方竞得标的房产若未通水、通电、天然气等，受让方应自行联系相关部门办理水电开户、安装等相关事宜，所有相关费用由受让方自理，受让方不得以在竞价活动结束前未予披露为由而要求赔偿或不履行成交后续手续等，否则视为违约。4、标的房屋交付日前的水费、电费及相应的物业管理费、物业维修金等由转让方承担，交付日后的上述相关费用由受让方自行解决。房屋涉及继续履行原租赁合同的，上述相关费用依照正在履行的租赁合同执行；其他未明确缴费义务人的费用由受让方自行解决。

1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2、国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件。特别提示：若涉及房屋限购、贷款等政策的，意向方应当符合国家和地方的政策要求。