变卖公告

台州市黄岩区人民法院将于2022年6月24日10时至2022年8月23日10时期间（竞价周期与延时除外）在台州市黄岩区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：台州市黄岩区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0576），现公告如下：

一、变卖标的：台州市黄岩区江口街道三江悦府小区7号楼一单元702室房地产及地下停车位C029

（一）不动产权证载：

台州市黄岩区江口街道三江悦府小区7号楼一单元702室，建筑面积125.74平方米。权属所有人为戴**、王**及案外人所有；毛坯房，系黄岩区管委会江口区块拆迁安置用房。地下停车位C029, 建筑面积为26.54㎡。

特别提示：

1、拍卖房屋系拆迁安置房屋，其初始登记材料已由拆迁安置部门（黄岩开发区管委会）递交不动产登记部门，拍卖成交后，买受人需办理两道产权登记手续，即由买受人依据法院的拍卖成交执行文书，代办转移登记被执行人（原房主）名下，再单方代办过户登记至买受人名下。其中按照税法规定的出卖方应承担的税费（包括转移登记至被执行人名下时应缴的契税、印花税），由买受人先行垫付缴纳，垫付后买受人凭税务部门出具的垫付缴纳的税（费）票据，向法院申请退还。

2、买受人须自行向物业公司征询了解是否欠缴物业维修基金、物业费等相关费用，若有，则全部由买受人负担并自行办理交付手续。

变卖价：130.4万元，保证金：16万元，增价幅度：2000元或其整倍数。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托展唐助拍（上海）科技股份有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在2022年6月23日上午9:00～9:30。请各竞买人提前预约，预约电话：400-819-9090、021-61897077，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场看样。联系电话：400-819-9090。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、本次变卖适用线上报名，在变卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，起拍价即为变卖保留价。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

其他可能存在的水、电、物业管理费、物业维修基金等欠费及未明确缴费义务的涉拍卖房产的费用由买受人承担。

五、对上述标的权属有异议者，请于2022年6月23日前与本院联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人相关说明：无。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户。

缴款帐户名称：台州市黄岩区人民法院案款专户

开户行：浙江台州黄岩农村商业银行股份有限公司营业部

缴款账号：6228581099905455952

十、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：0576-84282187

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：0576-84282296

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

台州市黄岩区人民法院

2022年6月7日