新疆生产建设兵团伊宁垦区人民法院

关于伊宁市解放西路868号伊犁温州国际酒店综合苑3号楼202室商业用房的拍卖公告

新疆生产建设兵团伊宁垦区人民法院将于2022年7月12日14时至2022年7月13日14时止（延时的除外）在新疆生产建设兵团伊宁垦区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：https://sf.taobao.com/0992/01?spm=a213w.3065169.courtList.3218.63161319ACCRzM）；法院账户名：新疆生产建设兵团伊宁垦区人民法院），现公告如下：

一、拍卖标的：伊宁市解放西路868号伊犁温州国际酒店综合苑3号楼202室商业用房；建筑面积：1013.34平方米；评估价：5300000元（人民币：伍佰叁拾万元整）。

标的物建筑结构：钢筋混凝土结构；建筑朝向：东西朝向；装修情况：精装修；房屋性质：市场化商品房；房屋用途；商业服务；总层数5层、标的物位于所2层；建成年份：2017年；登记时间：2018年5月7日；不动产权证号（证明）：新（2018）伊宁市不动产证明第0008359号；标的物抵押于伊犁国民村镇银行有限责任公司，被新疆维吾尔自治区伊宁市人民法院、新疆生产建设兵团伊宁垦区人民法院查封；该区域的土地开发程度达到“七通”（即通路、通上水、通下水、通电、通暖、通讯、通天然气)；本次拍卖的财产范围包括：伊宁市解放西路868号伊犁温州国际酒店综合苑3号楼202室商业用房、建筑物分摊的土地使用权面积（含土地出让金）及公共配套设施，不包含二次装修、动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

标的物东临安远路，南临解放西路，西临商业，北临宁远路；周边有新世界建材广场、大明宫建材家居、苏洋陶瓷农机物流园、宝钢八一钢铁钢材市场、温州国际大酒店、斯维登酒店、嘉会大酒店等商业服务设施；距离伊宁市火车站仅有3公里左右的车程；周边缺乏医疗、教育等生活配套设施；附近有14路、101路公交车经停，交通较为便利。

该房产暂未办理不动产权证书，现阶段有租赁，经营内容为装修装饰家居建材（租期为2021年8月1日起至2026年7月31日止），目前已按照经营需要将房屋内部进行功能分区并装修完毕。通过该房产所在小区物业服务公司处查询得知，该房产欠缴2019年7月1日-2021年5月31日的物业服务费合计69740.4元，暖气费、水电费等其他欠缴费用不详，最终以相关主管部门登记的数额为准。

特别提示：因本案无法通知到部分当事人，故公告期延长5日即视为已通知。

起拍价：4505000元，保证金：300000元，加价幅度：2000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年6月6日起接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年7月5日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：新疆生产建设兵团伊宁垦区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司伊犁河北路(兵团)支行，账号：30735401040001622）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

拍辅机构咨询电话：15886998889（许主任）、19990180036（李助理）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询

新疆生产建设兵团伊宁垦区人民法院

二〇二二年六月六日