衢州市自然资源和规划局柯城分局

国有建设用地使用权拍卖出让公告

柯区告字〔2022〕8号

经衢州市柯城区人民政府批准，衢州市自然资源和规划局柯城分局决定于2022年6月24日通过浙江省土地使用权网上交易系统以拍卖方式出让柯城区花园街道2022-3号出让地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和主要规划指标要求

注：出让地块规划指标详见衢州市自然资源和规划局柯城分局出具的国有建设用地使用权出让规划条件（衢柯资规条字[2022]3号）。

二、竞买资格及要求

中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织均可申请参加(失信被执行人、重大税收违法案件当事人和法律、法规另有规定的除外)，申请人应当单独申请。

拍卖地块的申请人为非柯城区的法人，竞买成功后，必须在柯城区指定区域内全额出资成立具有独立法人资格的企业进行土地受让和开发建设。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用无底价的增价拍卖方式，按照价高者得原则确定入选人。

四、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统进行。拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件，申请人可到浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

五、竞买申请人应当于2022年6月23日前在浙江省土地使用权网上交易系统按出让文件要求提交竞买申请，交纳竞买保证金，交纳竞买保证金的截止时间为2022年6月23日下午4时整（竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准）。

六、本次拍卖出让地点及起始时间：本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统进行。拍卖起始时间为2022年6月24日9时30分(以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准)。

七、其他需要公告的事项

（一）网上拍卖出让采用限时竞价方式进行。竞买人的报价，一经提交并经网上交易系统服务器记录，系统即时公布竞买人报价，不得修改或者撤回。

拍卖开始时，网上交易系统将进入4分钟的等待期。等待期结束后，系统自动转入限时竞价。限时竞价以4分钟为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。

（二）拍卖过程全程网上运行，本次拍卖不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。

（三）有竞买意向的竞买申请人，应在网上报名前，携带或邮寄相关有效证件资料，办理数字证书（CA认证）。

（四）拍卖地块主要要求如下：

1、该地块竞得人须以企业进行开发建设，且在衢州专业市场城内(在衢州专业市场城内已有企业的可不注册新公司)全资注册具有独立法人资格的企业进行土地受让和开发建设。

2、该地块项目建成后，由衢州广联仓储投资发展有限公司整体回购。该项目全部办公及商业用房建筑由衢州广联仓储投资发展有限公司定价回购。回购房总建筑面积约为23546㎡，单价为4500元/㎡，回购总价暂定为105957000元（大写：壹亿零伍佰玖拾伍万柒仟元整），最终结算按产权证建筑面积为准。回购价包含土地费、工程费、室外配套费、报批费用、前期费用、不动产权证办证费等所有与回购相关等费用。除此以外的建筑物、构筑物、消控室、物业用房(以有测绘资质测绘报告为准）及附属用房、机动车及非机动车停车位（含地下）、景观绿化等配套设施等均为无偿移交，其他详见《衢州市柯城区花园街道2022-3号地块国有建设用地项目房产回购协议》。

3、该地块竞买申请人在土地出让前须充分了解《衢州市柯城区花园街道2022-3号地块国有建设用地项目房产回购协议》。

4、该地块竞得人须自土地成交确认书签订之日起三个工作日内与衢州广联仓储投资发展有限公司签订《衢州市柯城区花园街道2022-3号地块国有建设用地项目房产回购协议》,并以此作为签订出让合同的依据。

5、该地块为带方案出让，竞得人须按照该地块审定的规划设计方案进行设计、报批和建设。

6、该地块建成后，须整体自持，不得分割转让，不动产权登记最小单元可以层为单位，登记建筑面积不得小于5000平方米。

（五）现场咨询：衢州市自然资源和规划局柯城分局（衢州市双港路180号302室）。

（六）申请人应到现场踏勘拍卖出让地块的情况及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状情况交地。

八、联系地址：衢州市自然资源和规划局柯城分局（衢州市双港路180号302室）。

联系人：冯先生

联系电话：0570-3047186

九、相关事项咨询电话

衢州市柯城区住房和城乡建设局 0570-3020066

衢州广联仓储投资发展有限公司0570-3891182

衢州市自然资源和规划局柯城分局-规划0570-3089632

公告相关材料可登录中国土地市场网、浙江省土地使用权网上交易系统、衢州市公共资源交易网和衢州市柯城区人民政府网站查询。

衢州市自然资源和规划局柯城分局

2022年6月2日