一、招标项目的基本情况

项目名称：洋叶村村民委员会商铺整体（原兰桂坊）项目招租

招租人：浙江省台州市路桥区路北街道洋叶村村民委员会

招标代理：台州市建设咨询有限公司

租赁年限：8年（装修期3个月，合同生效后前3个月免租金）

招租方式：公开招租，价高者中标

二、招标项目概况

兰桂坊一层2490㎡，二层三层2640㎡，渝都之家一层二层580㎡，年租金不得少于200万元。

三、承租人条件

凡遵守中华人民共和国法律、法规的境内公司、企业、其他组织和个人（法律另有规定者除外）均可报名参加。

四、租赁标的使用、维护、安全及要求：

1、承租方应为在中华人民共和国境内合法注册的企业，或应当具备完全民事行

为能力的自然人；

2、租赁期内，承租方负责租赁标的日常管理、维护、维修和保养，费用由承租方承担。如有损坏，承租方负责恢复原状，并承担一切相关费用；

3、本招租房屋按现状出租，不能利用该房屋用于经营化工等涉及污染大、噪音大和易燃易爆物品的商业活动，不能用作危险物品的存储仓库，不能用于经营三合一企业，严禁从事违法活动。

4、租赁期内，承租方经营项目必须符合国家、省、地方法律法规以及规定的产业政策，同时必须符合建设规划、环保、消防等部门要求，有关审批手续及证照办理由承租方自行办理，所涉及的相关费用均由承租方承担。如有违反，所造成的一切责任均由承租方承担；

5、租赁期内，承租方在使用租赁标的中所产生的水、电等一切费用，均由承租方承担，逾期不向相关部门缴纳的，造成的一切后果由承租方承担；

6、租赁期内，承租方必须从事合法的经营活动，依法纳税，遵守国家的法律法规

及相关管理规定，如有违反，所造成的一切责任，均由承租方承担；

7、承租方在使用租赁标的中应落实相关措施，以防事故的发生，确保安全。如发生安全事故均由承租方负责全部责任；

8、租赁期内，承租方对租赁标的进行装修，不得改变主体结构，设计方案须经出租方同意，同时必须报消防、城管等政府管理部门批准后方可施工，所涉及的有关费用及违反规定所造成的一切后果均由承租方承担；

9、租赁期内，因重大政策性原因或不可抗力原因，出租方保留收回租赁标的的权力，相应的租赁费用按实支付；

10、租金收取：采取先收后用原则，一年一次。

11、竞租保证金贰拾万元（转账)以竞租人的名义存入

浙江省台州市路桥区路北街道洋叶村村民委员会帐户（开户行：路桥合作银行路东分理处，户名：台州市路桥区路北街道洋叶村股份经济合作社，账号：201000024183169）中标人的竞租保证金将自动转为履约保证金，未中标的竞租人的竞租保证金将在竞租结束后五日之内退还（不计息）。

五、报名时间及办法：

1、报名时间：2022年 6 月2 日——2022年 6 月10日

上班时间：上午8：00--11：00下午2：00--5：00

2、报名办法：单位持营业执照原件及加盖公章的复印件、法定代表人身份证原件及复印件（或法定代表人授权委托书，委托代理人身份证原件及复印件）；自然人参加 的，凭有效身份证原件及复印件报名。

3、报名地点：台州市建设咨询有限公司路桥办事处1楼会议室（文化路133号星晨超市后面停车场）

4、本次招租文件每份300元。

六、联系方式

浙江省台州市路桥区路北街道洋叶村村民委员会

联 系 人：於金林联系电话：13806575012

台州市建设咨询有限公司

联系人：余新颖 联系电话：13666801282

质疑人：褚仔明 联系电话：15867602395

浙江省台州市路桥区路北街道洋叶村村民委员会

2022年6 月 2 日