北京大岳咨询有限责任公司受杭州临平经济开发建设有限公司委托，就临平国际未来产居生态城综合开发项目合作方进行公开招标，欢迎合格的投标人前来投标。

一、项目编号：DAYUE-LP-202205001

二、招标组织类型：企业委托招标

三、招标方式：公开招标

四、招标内容及数量：（本项目为一个标项，具体要求详见招标文件）

1. 招标范围：招标范围为临平国际未来产居生态城综合开发项目合作方。

2. 项目合作期限：本项目合作期限系指自协议生效日起至招标人与中标人全部履行完合作协议项下的权利和义务之日止。本项目合作期限暂定6年，其中建设期暂定4年。

3.项目合作模式：确定本项目的中标人后，招标人与中标人共同出资设立项目公司，项目公司注册资本2亿元人民币。招标人出资10%，即2,000万元；中标人出资90%，即18,000万元，首次出资比例为50%，在项目公司完成工商注册登记后30日内到账，后续注册资本在项目公司完成工商注册登记后180日内全部实缴到位。由项目公司具体负责项目的投融资、建设、维护、移交等工作。项目公司依据适用法律及合作协议的约定通过合法合规方式选择有相应资质的单位提供咨询服务、勘察设计及施工建设等与本项目投资建设相关的具体工作，并与相关方签订相关合同或协议。

4.项目投资规模：项目静态总投资暂定550,948万元，由工程建设投资415,948万元（包括工程费用360,128万元、工程建设其他费用36,013万元及预备费19,807万元）、土地开发整理费用130,000万元、策划咨询费用5,000万元构成。若土地开发整理费用超过130,000万元，超出部分由招标人自行承担。项目工程建设投资以批复的所有子项目概算投资额之和为准。

五、合格投标人的资格要求

1. 符合中华人民共和国相关法律法规规定，在中国境内注册成立的具有独立法人资格且合法存续的企业。

2. 未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单。

3. 投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动。

4. 本项目不接受联合体投标。

5. 投标人投资能力及财务要求：

（1）2018年、2019年、2020年平均营业收入不少于100亿元人民币。

（2）2018年、2019年、2020年年度经营活动产生的现金流量净额均为正值。

（3）2018年、2019年、2020年财务状况良好无亏损，净利润均为正值。

（4）2020年末企业净资产不少于100亿元人民币。

（5）2020年末资产负债率不超过75%。

注：以上财务数据以经会计师事务所或审计机构审计的合并财务会计报表为准。提供（2018年至2020年度）经会计师事务所或审计机构审计的合并财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书（或附注）的复印件（原件核查）。允许两页拼接，需清晰可辨。

6. 投标人业绩要求:

近年（2016年1月1日至招标公告发布之日,以签订合同或中标通知书发出时间为准），投标人国内至少有1项参与投资的总投资额为人民币50亿元及以上基础设施类或片区开发类（含片区综合开发、区域开发、产业园区、产业新城等，包括已经完成和在建项目）投资项目业绩。

注：①业绩应附合同协议书及中标通知书，单独的投资合同补充协议不视为有效投资业绩。当合同协议书与中标通知书不一致时以合同为准。如合同协议书页数较多，附能体现关键指标（合同首尾页、签字页、合作内容、总投资额等）的关键页，需体现投标人在项目中参与投资工作，可补充项目公司股东协议作为补充证明材料。业绩资料无法合理证明的不予认可。②提供业绩证明材料原件核查。

六、招标文件的索取时间及地点等：

1. 招标文件索取时间：2022年6月3日至2022年6月8日（非工作日索取招标文件的，请提前1天联系招标代理机构），上午9:00-12:00，下午13:30-17:00；

2. 获取招标文件地点：杭州市上城区民心路100号万银国际4003室

3. 澄清要求提交的截止时间：2022年6月9日

4. 澄清或修改截止时间：2022年6月10日

5. 递交投标文件截止时间：2022年6月28日9时30分

6. 递交投标文件方式：纸质投标文件现场递交

7. 保证金截止时间：2022年6月28日9时30分

8. 签到时间：2022年6月28日9时30分前

9. 开标地点：杭州市公共资源交易中心临平分中心（杭州市临平区临平南大街265号市民之家三楼）第1开标室

10. 开标时间：2022年6月28日9时30分

七、投标报价

1. 投标人等于3家或大于3家的，所有投标人进入评审。投标人数量不足3家的，招标人应当依法重新招标。

2. 投标报价要求

本项目城市经营费用是指项目公司通过环境打造、资源整合、统筹策划、城市功能改善等提升区域价值而获得的费用。

城市经营考绩是指中标人（或项目公司）在合作期内按本协议约定参与竞买纯居住用地、产值留临、引入外资等工作获得的奖励。

详见招标文件第四部分合作协议。

（1）城市经营费用系数：4.60%≤城市经营费用系数≤7.00%；

（2）产值留临城市经营考绩系数：0.50%≤产值留临城市经营考绩系数≤1.50%；

（3）居住用地兜底竞买城市经营考绩系数：0.10%≤居住用地兜底竞买城市经营考绩系数≤0.30%；

（4）引入外资城市经营考绩系数：0.10%≤引入外资城市经营考绩系数≤0.50%。

八、投标保证金

本次投标保证金为人民币：伍佰万元整。

单位名称：杭州临平经济开发建设有限公司

开户银行：光大银行临平支行

银行账号：77430188000084386

投标保证金的形式：网银、电汇（由投标人基本账户一次性汇入指定账户，一律不接受现金）或国有商业银行及全国性股份制商业银行开具的保函（认可的开具保函的银行包括：中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中国邮政储蓄银行、招商银行、浦发银行、中信银行、中国光大银行、华夏银行、中国民生银行、广发银行、兴业银行、平安银行、浙商银行、恒丰银行、渤海银行，保函格式见招标文件第六部分）。

3. 投标截止时间前，将投标保证金汇款证明或投标保函复印件（盖公章）发送至邮箱xzh@dayue.com；若使用保函形式提交投标保证金，应在递交投标文件时一并递交投标保函。未按招标文件要求缴纳投标保证金或提交投标保函的或保证金未到账的，应视为无效投标。

九、其他事项：

1. 本项目招标公告及中标公告同时发布在临平区政府门户网站和浙江政府采购网（非政府采购公告）。

2. 潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出。

3. 获取招标文件前须提交如下文件资料：

（1）投标人报名登记表（加盖公章）；

（2）法定代表人授权委托书（加盖公章）；

（3）营业执照副本复印件（加盖公章）；

（4）授权代表身份证原件、复印件（加盖公章）；

（5）符合投标人应满足的投资能力及财务要求的证明的文件（加盖公章）。

4. 投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或者应当知道之日起10日内向有关行政监督部门投诉。

5. 招标人联系方式：

地点：杭州市临平区东湖北路155号烜赫大厦1106室

联系人：欧先生

联系电话：0571-8635 2255 / 188 6879 7875

6. 招标代理机构联系方式：

地点：杭州市上城区民心路100号万银国际4003室

联系人：徐先生

联系电话：183 6886 8021

7. 招标监管管理部门：杭州余杭经济技术开发区管理委员会

联系人：褚女士

监督投诉电话：0571-8915 0136

招标人：杭州临平经济开发建设有限公司

招标代理机构：北京大岳咨询有限责任公司

2022年6月2日

按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布