诸暨市城市有机更新项目—城市安居工程（商贸城地块）（设计）

答疑纪要

各潜在投标人：

诸暨市城市有机更新项目—城市安居工程（商贸城地块）（设计）已于2022年5月17日通过诸暨市公共资源交易平台发布招标公告，现针对投标人的提疑作如下回复：

1、规划条件中：需满足所在区域整体天际线协调要求，需提供具体要求。

答：自行考虑，最终以自然资源规划局要求为准。

2、建设协议中：储藏室（架空层）不少于300个，储藏室与架空层的功能冲突，储藏室设于架空层，按规定需全部计容，是否设于地下？请明确。储藏室最小面积有无要求？

答：按《规划设计条件书》、工程投资等综合考虑。储藏室面积无具体要求，需符合功能需求。

3、建设协议中 3.3.3.1（4）空间要求中提及封闭阳台，是否所有单体的阳台全部封闭？

答：按《规划设计条件书》，自行考虑。

4、全装修交付采用的空调形式是分体机还是中央空调？

答：按常规商品房考虑。

5、招标文件设计要求中地块容积率为1.59，规划条件为1.60，以哪个为准？

答：按《规划设计条件书》为准。

6、对于69方、90方、120方的户型有没有房型要求？

答：无要求。

7、请提供新华医院的总图及楼高度资料，需复核住院部日照。

答：由投标人自行解决。

[if !supportLists]8、[endif]招标文件第27页：四、总平面布局：2、建筑高度：建筑高度不超过56米,其中住宅建筑高度不低于35米，单幢建筑总面宽不得大于 45米。与《规划设计条件书》内容相矛盾，建议按照《规划设计条件书》内容一致。 答：按《规划设计条件书》为准。

[if !supportLists]9、[endif]设计任务书第四条第二款单栋建筑总面宽不得大于 45 米，是指所有住宅还是沿街住宅？

答：按《规划设计条件书》为准。

[if !supportLists]10、[endif]原始地形图上所规定的地块出入口是否可以稍作移动？

答：自行考虑。

[if !supportLists]11、[endif]幼儿园和住宅是否可以设置连通口，方便上下学

答：自行考虑。

[if !supportLists]12、[endif]是否需要配建人防，还是异地建设？

答：需要配建人防。

[if !supportLists]13、[endif]空调形式是采用分体式空调还是 VRF？

答：按常规商品房考虑。

[if !supportLists]14、[endif]住宅是否是精装交付？

答：按常规商品房考虑。

[if !supportLists]15、[endif]幼儿园下部是否设置地下车库？

答：满足设计任务书，投标人自行考虑。

16、通过招标文件中设置的相关条件，满足套数的情况下，计容面积基本已做足，地上再设置储藏室（架空层），计容面积将超出，所以能否将储藏室（架空层）设置于地下夹层或地下室？

答：自行考虑。

17、邻里中心与幼儿园设置在同处，对幼儿园的教学有一定影响，能否将邻里中心与幼儿园脱开设置？

答：满足规划设计条件书附图后，自行考虑。

18、幼儿园选址能否改变位置，是否满足日照要求即可？

答：按规划设计条件书附图为准。

本答疑纪要作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等效力。

诸暨浣江国际商贸城开发有限公司

金业建工有限责任公司

2022年 6月 1日