宁波市海曙区集士港镇人民政府在海曙区资产资源竞价交易系统（以下简称“竞价系统”），通过网络竞价方式对下列标的进行公开（招租）。相关事项公告如下：

一、标的概况

二、注意事项

1、招租标的现状具体以实际看样为准。成交后若承租人对此有异议，并以此为理由要求降低租金或提出其他要求的，出租人概不接受，均视为承租人违约，并由承租人承担违约责任。

2、本项目允许经营业态：居住、办公，且须符合当地规划、卫生、公安、消防、城管等部门的限制和要求；禁止业态：餐饮、工业等。

3、承租人不得任意改变建筑用途，不得利用承租建筑进行非法活动，损害公共利益。

4、本出租建筑为临时建筑，水、电条件尚不具备，需自行安装。合同期内如遇政策需征用该建筑或该地块的，承租人须无条件配合且终止租赁合同。出租人需提前一个月通知，承租人接出租人通知之日起一个月内腾空。租金按实退还剩余租金，其余出租人不向承租人作任何补偿。

5、中标人在投标时缴纳的保证金在中标公示结束后直接转作履约保证金，待合同租期满后，扣除承租人应承担的违约费用后，剩余履约保证金无息退还。

6、招租标的成交后，租期内租金不递增。

7、合同起租日以合同签订之日为准，租金先付后用，一年一付，年租金在合同签订之日后10日内支付。

8、本项目的承包方式为全额经济责任承包，即由承包人按有关规定自主经营、自负盈亏、自担风险。

9、承租人在租赁期间，须遵守国家法律、法规，注重安全生产，实施安全生产措施。如配置安全警告标志、灭火器材等设施，建立安全、消防、交通、垃圾分类等管理制度和做好相关工作，因违法、违规被有关部门查处所造成的后果由承租人自行承担，与出租人无涉。在租赁期间所发生的一切责任事故（包括安全生产事故、消防事故、意外事故等）和经济责任、承租人的劳务纠纷，均由承租人承担，与出租人无涉。

三、标的展示

1、展示时间：2022年5月30日至2022年6月13日（工作时间）；

2、联系人：潘老师；联系电话：0574－87438619。

四、竞买人资格要求

具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织（失信被执行人不得参与竞买）。

五、交易保证金

1、保证金缴纳方式：必须通过银行（包括网银）一次性足额转账；

2、缴纳时间：2022年6月7日16时00分（北京时间，以资金到账时间为准），未按规定时间缴纳的取消竞价资格；

3、退还：未竞得人的交易保证金在网络竞价结束后7个工作日内原路退还（不计利息）。

六、网络竞价程序

1、注册：在交易平台上实名注册（已经注册过的，无需再注册）；

2、登录：可以用“用户名”或“手机号”或“身份证号（统一社会信用代码）”登录；

3、报名：点击“报名”后竞价系统即时审核；

4、缴纳交易保证金：报名通过后根据在保证金缴纳页面，根据保证金缴纳指示信息进行缴纳，并上传保证金转账凭证。

收款人：宁波市海曙区集士港镇资源配置和审批服务中心

开户银行：鄞州银行集士港支行

账号：81270101302183640

5、报价：在网络竞价时间登录竞价系统在线报价。

详细操作方法请阅读竞价系统中交易指南/竞买人操作手册

七、网络竞价时间

1、开始时间：2022年6月14日9时00分；

2、截止时间：2022年6月14日10时00分；

3、延时竞价：在截止时间前5分钟起进行限时报价，期间如有新报价，则重新计时，再延时5分钟，直到5分钟内无人报价时竞价结束。

八、成交手续办理

竞价结束后，买受人凭有关证件（自然人凭身份证原件；法人或其他组织凭法定代表人身份证原件和公章）到委托人处办理相关手续。

1、签订《成交确认书》：自竞价结束之日起5个工作日内签订；

2、缴纳交易服务费：自竞价结束之日起5个工作日内买受人应缴纳壹仟伍佰元整。

九、遵守《交易须知》规定

竞买人须继续仔细阅读《交易须知》，充分理解其内容，并严格遵守其规定。

十、联系方式

1、委托人信息

名称：宁波市海曙区集士港镇人民政府

联系人：陈老师

电话：0574－87298497

2、技术支持

名称：杭州品茗信息技术有限公司

联系人：侯泽、黄露紫

联系电话：15215725182、18888603006